Graaf van Bloisstraat 86

Van Rhijn Immobilien verkaufen:

ZENTRAL GELEGENE FAMILIENWOHNUNG MIT GARTEN UND DACHTERRASSE!

Diese zentrale TUSSENWONING mit Hinterhof und Dachterras in der Graaf van Bloisstraat 86 steht jetzt zum Verkauf! Die Wohnung befindet sich in kurzer Entfernung vom historischen Zentrum von Gouda, dem NS-(InterCity)-Bahnhof und verschiedenen Geschäften und Einrichtungen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine offene Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und ist mit Klimaanlage und Solarpanels ausgestattet. Sowohl der Hinterhof als auch das Dachterras bieten schöne Außenbereiche.

Baujahr ca. 1925. Wohnfläche ca. 69 m². Inhalt 231 m³. Eigenes Grundstück 67 m². Energielabel C.

Graf von Bloisstraße:
Der Name der Straße bezieht sich auf die historischen „Graven van Blois“. Früher (im Mittelalter) hatten die Graven von Blois Hoheitsrechte über Gouda und Umgebung.
Es ist bekannt, dass einer der Grafen nachdem seine Familie Einfluss gewonnen hatte, mit dem Bau eines Schlosses in Gouda um 1361 begann. Damit bildet der Straßennamen — und damit indirekt jede Wohnung an dieser Straße — einen Bezug zum mittelalterlichen Erbe von Gouda: eine subtile Erinnerung an die Zeit, als Gouda Teil des Grafen der Grafschaft war.

Erdgeschoss:
Über den Eingang und den Flur mit Zählerkasten gelangt man in das hellbeleuchtete Wohnzimmer von ca. 35 m². Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet Zugang zu einer Treppe, die zur ersten Etage führt sowie zum sonnigen Hinterhof von ca. 20 m², der mit Terrakottafliesen belegt ist und über Grünanlagen, einen Hinterhof, eine Abstellkammer und ein Fahrradabstellraum verfügt.

Über den Wohnbereich gelangen Sie in die offene Küchenfläche von ca. 4,7 m². Die L-förmige Küchenanordnung besteht aus einer keramischen Kochplatte, Abzugshaube, Geschirrspüler, (einem losen) Kühlschrank/Tiefkühler und einer Kombi-Ofen.
Über die Küchenraum haben Sie Zugang zur vollständig gefliesten Toilettenraum v.v. Heizung.

Die untere Etage verfügt zudem über eine Klimaanlage, die auch beheizt.
Erste Etage:
Über die Treppe im Wohnzimmer gelangst du in den ersten Stock. Sobald du im ersten Stock angekommen bist, hast du über den Flur Zugang zu beiden Schlafzimmern.

Zunächst das Schlafzimmer (1) mit ca. 9,4 m² an der Vorderseite des Hauses mit Laminatboden und Klimaanlage.

Schlafzimmer (2) an der Rückseite mit ca. 12,3 m², vorne mit Laminatboden und Klimaanlage. Hier befindet sich auch die HR-Kombikessel. Über dieses Schlafzimmer gelangt man in das Badezimmer mit ca. 2,8 m², Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizung.

Das Dachterras von ca. 12 m² ist auch über das Schlafzimmer an der Rückseite erreichbar und äußerst geeignet, um bis in die späten Abendstunden zu verbringen.
Maße:
- Wohnzimmer ca. 9,56x3,68/1,93 m.
- Küche ca. 3,00x1,56m.
- Schlafzimmer (1) ca. 3,80x2,46m.
- Schlafzimmer (2) ca. 4,17x2,96m.
- Badezimmer ca. 1,70x1,64m.
- Garten ca. 4,86 x 4,06 m.

Allgemein:
- Energieeichlabel C;}
- Garten und Dachterrasse;
- Ausgestattet mit Klimaanlage und Solarpanels;
- ca. 5 Gehminuten von der historischen Marktplatz entfernt;
- ca. 6 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt;
- ca. 5 Minuten Fahrt von den Ausfahrten A-12 und A-20 entfernt;
- es handelt sich hier um das Parken mit einer Parkscheibe (erhältlich über Parkeerservice Gouda);
- Übertragung nach Vereinbarung.

Haftungsausschluss:
Diese Wohnung wurde gemäß NEN2580 vermessen und ist mit einem Messzertifikat ausgestattet. Die Messanleitung bietet eine einheitliche Messmethode, schließt jedoch kleine Unterschiede in den Messergebnissen nicht aus. Alle Informationen dienen als Aufforderung zur Gebotserhebung oder zum Beginn von Verhandlungen. Keine Rechte können aus dieser Immobilieninformation abgeleitet werden.