Heuvellaan 120

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

CENTRAAL GELEGEN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET ROYAAL EN ZONNIG BALKON, ENERGIELABEL A EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS!

Welkom op Heuvellaan 120 in Gouda – een ruim en keurig onderhouden 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden, energielabel A en bovendien een eigen parkeerplaats. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer en het grote balkon geniet je hier dagelijks van een zee aan licht en een ruimtelijk gevoel. Daarbij zorgt de trapstoellift voor uitstekende toegankelijkheid, waardoor dit appartement geschikt is voor jong én oud!

Pluspunten van deze woning:

· Woonkamer met grote glaspartijen voor maximale lichtinval;

· Groot balkon (ca. 14.8 m²) op het zuid/westn met privacy en ruimte voor een gezellige loungehoek;

· Comfortabel bereikbaar dankzij trapstoellift in het complex;

· Energielabel A;

· Eigen parkeerplaats;

· Centraal gelegen.

Bouwjaar 1982. Woonoppervlakte 100 m². Inhoud 285 m³. Berging 8.8m². VvE-bijdrage € 258,75+ parkeerplaats € 7,98

Indeling & afwerking

Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de berging. Middels de trap of trapstoellift komt u in de centrale hal op de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer (ca. 35 m²) valt direct op door de grote raampartijen en het vrije uitzicht richting het balkon. De open sfeer maakt dit een fijne plek om te wonen en gasten te ontvangen.

De keuken is netjes ingericht met onder meer een (externe) inductiekookplaat, afzuigkap, oven,vaatwasser en koelkast. De badkamer is v.v. fraaie tegels, een ligbad, douchecabine en wastafel in meubel.

De woning beschikt over twee slaapkamers (respectievelijk ca. 13 m² en 8 m²), een badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. Het appartement is v.v. een nette laminaatvloer. Optioneel De warmwatervoorziening gaat via een elektrische boiler.

Buitenruimte & berging

Het grote balkon vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen zomeravond. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.

Ligging en omgeving Wat een locatie! Je woont hier: • Naast het Groenhovenpark (1 minuut lopen) • Vlakbij het Groenhovenbad (2 minuten lopen) • Met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand • En zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen

Afmetingen: Woonkamer ca. 8.94x5.79/3.70m. Keuken ca. 3.70x1.78m. Slaapkamer (1) ca. 4.65x2.81m. Slaapkamer (2) ca. 4.10x2.99m. Badkamer ca. 2.48x1.78m. Berging ca. 4.00/2.80x2.63m.

Overdracht

Overdracht in overleg.

Disclaimer Dit woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.