Heuvellaan 120

Van Rhijn Immobilien verkaufen:

ZENTRAL LAGE BEREITS BEZUGSFÄHIGES 3-ZIMMERAPARTMENT MIT GERICHTET UND SONNIGEM BALCON, ENERGIEETIKETT A UND EIGENER PARKPLATZ!

Willkommen in Gouda an der Heuvellaan 120 – ein geräumiges und ordentlich gepflegtes 3-Zimmer-Apartment mit sonnigem Balkon im Süden, Energieausweis A sowie zusätzlich einer eigenen Parkplatz. Dank der großen Fensterfronten im Wohnzimmer und dem großen Balkon genießen Sie hier täglich eine Flut an Licht und ein geräumiges Gefühl. Die Treppe mit Aufzug sorgt für ausgezeichnete Zugänglichkeit, sodass dieses Apartment sowohl für jung als auch für alt geeignet ist!

Vorteile dieser Wohnung:

· Wohnzimmer mit großen Glasflächen für maximalen Lichteinfall;}

· Großer Balkon (ca. 14,8 qm) im Südweste mit Privatsphäre und Platz für eine gemütliche Sitzgruppe;}

· Komfortabel erreichbar dank dem Lift im Complex;}

· Energieausweis A;}

· Eigene Parkplatz;}

· Central gelegen.

Baujahr 1982. Wohnfläche 100 m². Innenraumvermögen 285 m³. Speicherfläche 8,8 m². EVG-Beitrag € 258,75 + Parkplatz € 7,98

Aufteilung & Fertigung

Erdgeschoss: Abgegrenzte zentrale Eingangshalle mit Briefkästen, Klingelstand und Zugang zur Speicherzone. Über die Treppe oder den Lift gelangen Sie in die zentrale Halle des ersten Stocks.

Erste Etage: Von der Diele aus sind alle Räume erreichbar. Der geräumige Wohnraum (ca. 35 m²) fällt sofort durch die großen Fensterfronten und den freien Blick auf das Balkon ins Auge. Die offene Atmosphäre macht diesen Ort zu einer angenehmen Bleibe zum Wohnen und Empfangen von Gästen.

Die Küche ist ordentlich eingerichtet und verfügt u.a. über eine (externe) Induktionherdplatte, Abzugshaube, Ofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Der Badezimmerbereich ist mit schönen Fliesen, Badewanne, Dusche und einmobeltem Waschbecken ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (je ca. 13 qm und 8 qm), eine Badkammer mit Dusche und Waschbecken sowie ein getrenntes Toilettengebäude. Der Apartment ist vorzugsweise mit einem sauberen Laminatboden ausgestattet. Optional erfolgt die Warmwasserbereitstellung über einen elektrischen Boiler.

Außenbereich & Speicher

Der große Balkon bildet eine Verlängerung des Wohnzimmers und ist ein wunderbarer Ort für einen Kaffee im Morgenlicht oder eine entspannte Sommerabendstunde. In der Tiefgarage befindet sich eine eigene Abstellmöglichkeit, ideal zum Aufstellen von Fahrrädern und zusätzlicher Lagerung.

Lage und Umgebung Was für eine Lage! Sie wohnen hier: • Neben dem Groenhovenpark (1 Minute zu Fuß) • In der Nähe des Groenhovenbades (2 Minuten zu Fuß) • In der Nähe von Läden, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln • Und sehr gut gelegen in Bezug auf Ausfallstraßen

Abmessungen: Wohnzimmer ca. 8,94x5,79/3,70m. Küche ca. 3,70x1,78m. Schlafzimmer (1) ca. 4,65x2,81m. Schlafzimmer (2) ca. 4,10x2,99m. Bad ca. 2,48x1,78m. Dachboden ca. 4,00/2,80x2,63m.

Übertrag

Übertragung in Abstimmung.

Haftungsausschluss: Diese Eigentumswohnung wurde gemessen im Einklang mit der NEN2580 und verfügt über ein zertifiziertes Messzeugnis. Die Messanweisungen sollen eine konsistente Methode zur Bestimmung des nutzbaren Flächeninhalts vorgeben. Dennoch kann es Unterschiede in den Messergebnissen geben. Alle bereitgestellten Informationen dienen lediglich als Aufforderung, ein Angebot abzugeben oder Verhandlungen aufzunehmen. Keine Rechte können aus dieser Immobilieninformation abgeleitet werden.