Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 06-06-2025
Beschrijving
Van Rhijn Makelaars verkoopt:
IN DE GELIEFDE ZUIDPLAS GELEGEN RUIM COMFORTABEL FAMILIEHUIS MET TWEE DAKKAPELLEN
Welkom in deze verrassend ruime en keurig afgewerkte eengezinswoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Zuidplas.
Deze woning biedt 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en heeft een fraai afgewerkte zolderverdieping welke met twee dakkapellen sterk vergroot is! Ook heeft het huis een ruime en goed onderhouden achtertuin te bieden met stenen berging en achterom.
Tel daar het ENERGIELABEL A, de moderne voorzieningen, en de gewilde ligging nabij winkelcentrum en scholen bij op– en je hebt het perfecte huis voor het hele gezin!
Bouwjaar 1991. Woonoppervlakte ca. 117m2. Inhoud ca. 419m3. Externe bergruimte ca. 5m2.
Begane grond:
Via de entree kom je in een kleine hal met meterkast (3 fasen en 8 groepen) en directe doorgang naar de ruime living.
Aan de voorzijde vind je een halfopen keuken, uitgevoerd met witte kastfronten, een grijskleurig werkblad en volop opbergruimte. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, RVS afzuigkap en een grote losse koelkast. Bovendien heb je hier een leuk en vrij zicht door de straataltijd levendig maar rustig genoeg om prettig te wonen.
Halverwege bevindt zich het sfeervolle eetgedeelte en aan de achterzijde het ruime zitgedeelte. Vanuit de zithoek heb je via openslaande deuren directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin een verlengstuk van je woonkamer!
Tussen de keuken en de zithoek bevindt zich een gesloten trapopgang met voorportaal, waar ook het toilet aan grenst.
De living is uitgerust met vloerverwarming.
1e verdieping:
De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een net doorgelegde laminaatvloer.
De badkamer is volledig betegeld in een moderne grijs-witte kleurstelling en is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, een wandmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator.
2e verdieping:
De ruime zolderverdieping is flink vergroot dankzij de twee grote dakkapellen aan weerszijden. Hierdoor ontstaat een lichte, open ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is: een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
De zolder is keurig afgewerkt met strak stucwerk en vloerbedekking, en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Er is een vaste kast met opstelplaats voor de CV-ketel en wasapparatuur.
De kunststof dakkapellen zijn uitgerust met HR++ glas, screens en horren.
Buiten:
De verzorgde achtertuin is slim ingedeeld met een bestraat terras, een groen gedeelte en een beschutte zithoek. Alles is netjes omsloten met houten schuttingen voor optimale privacy. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging en een achterom– handig voor fietsen of tuinmateriaal.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.08x5.20m.
Hal ca. 2.27x1.75m.
Keuken ca. 3.35x2.15m.
Slaapkamer voorzijde ca. 2.52x3.42m.
Badkamer ca. 2.57x2.15m.
Slaapkamer achterzijde ca. 4.97x2.98m.
Slaapkamer achterzijde ca. 2.11x3.96m.
Zolderkamer ca. 4.21x6.00m.
Achtertuin ca. 10.00x5.35m.
Voortuin ca. 3.05x5.44m.
Algemeen:
- Energielabel A– energiezuinig en goed geïsoleerd
- Twee grote dakkapellen voor extra licht en ruimte
- Instapklaar en netjes afgewerkt
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Zuidplas
- Opkorte afstand van de wijk Triangel
- Winkelcentrum Gouweplein ligt dichtbij, met o.a. een Albert Heijn, HEMA, Etos, Gall & Gall,
Blokker, Kruidvat, bakker en diverse horecagelegenheden
- Nabij scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen richting A12 en N207
Ben je op zoek naar een comfortabel, goed onderhouden en ruime gezinswoning met een zonnige tuin en fijne ligging? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!
Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
IN DE GELIEFDE ZUIDPLAS GELEGEN RUIM COMFORTABEL FAMILIEHUIS MET TWEE DAKKAPELLEN
Welkom in deze verrassend ruime en keurig afgewerkte eengezinswoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Zuidplas.
Deze woning biedt 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en heeft een fraai afgewerkte zolderverdieping welke met twee dakkapellen sterk vergroot is! Ook heeft het huis een ruime en goed onderhouden achtertuin te bieden met stenen berging en achterom.
Tel daar het ENERGIELABEL A, de moderne voorzieningen, en de gewilde ligging nabij winkelcentrum en scholen bij op– en je hebt het perfecte huis voor het hele gezin!
Bouwjaar 1991. Woonoppervlakte ca. 117m2. Inhoud ca. 419m3. Externe bergruimte ca. 5m2.
Begane grond:
Via de entree kom je in een kleine hal met meterkast (3 fasen en 8 groepen) en directe doorgang naar de ruime living.
Aan de voorzijde vind je een halfopen keuken, uitgevoerd met witte kastfronten, een grijskleurig werkblad en volop opbergruimte. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, RVS afzuigkap en een grote losse koelkast. Bovendien heb je hier een leuk en vrij zicht door de straataltijd levendig maar rustig genoeg om prettig te wonen.
Halverwege bevindt zich het sfeervolle eetgedeelte en aan de achterzijde het ruime zitgedeelte. Vanuit de zithoek heb je via openslaande deuren directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin een verlengstuk van je woonkamer!
Tussen de keuken en de zithoek bevindt zich een gesloten trapopgang met voorportaal, waar ook het toilet aan grenst.
De living is uitgerust met vloerverwarming.
1e verdieping:
De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een net doorgelegde laminaatvloer.
De badkamer is volledig betegeld in een moderne grijs-witte kleurstelling en is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, een wandmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator.
2e verdieping:
De ruime zolderverdieping is flink vergroot dankzij de twee grote dakkapellen aan weerszijden. Hierdoor ontstaat een lichte, open ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is: een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
De zolder is keurig afgewerkt met strak stucwerk en vloerbedekking, en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Er is een vaste kast met opstelplaats voor de CV-ketel en wasapparatuur.
De kunststof dakkapellen zijn uitgerust met HR++ glas, screens en horren.
Buiten:
De verzorgde achtertuin is slim ingedeeld met een bestraat terras, een groen gedeelte en een beschutte zithoek. Alles is netjes omsloten met houten schuttingen voor optimale privacy. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging en een achterom– handig voor fietsen of tuinmateriaal.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.08x5.20m.
Hal ca. 2.27x1.75m.
Keuken ca. 3.35x2.15m.
Slaapkamer voorzijde ca. 2.52x3.42m.
Badkamer ca. 2.57x2.15m.
Slaapkamer achterzijde ca. 4.97x2.98m.
Slaapkamer achterzijde ca. 2.11x3.96m.
Zolderkamer ca. 4.21x6.00m.
Achtertuin ca. 10.00x5.35m.
Voortuin ca. 3.05x5.44m.
Algemeen:
- Energielabel A– energiezuinig en goed geïsoleerd
- Twee grote dakkapellen voor extra licht en ruimte
- Instapklaar en netjes afgewerkt
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Zuidplas
- Opkorte afstand van de wijk Triangel
- Winkelcentrum Gouweplein ligt dichtbij, met o.a. een Albert Heijn, HEMA, Etos, Gall & Gall,
Blokker, Kruidvat, bakker en diverse horecagelegenheden
- Nabij scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen richting A12 en N207
Ben je op zoek naar een comfortabel, goed onderhouden en ruime gezinswoning met een zonnige tuin en fijne ligging? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!
Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 06-06-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Woonoppervlakte 117 m²
Perceeloppervlakte 124 m²
Inhoud 419 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 54 m² (10 meter diep en 5.35 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Waddinxveen
Stroomverbruik per jaar
2950 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Waddinxveen)
Gasverbruik per jaar
1020 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Waddinxveen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.850
2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 460.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Van Rhijn Makelaars
Over Van Rhijn Makelaars
Van Rhijn Makelaars, voorheen bekend als Uw Verkoopmakelaars en UwAankoopmakelaars.nl, is uw partner bij het zoeken naar een nieuwe woning of het verkopen van uw huidige woning. Bent u toe aan een grotere woning of wilt u gewoon in een andere omgeving wonen? Dan bent u bij ons aan het juiste adres.
Bij Van Rhijn Makelaars kunt u terecht voor de aankoop, verkoop en verhuur van uw woning in Reeuwijk, Gouda, Bodegraven, Boskoop, Haastrecht, Waddinxveen, Moordrecht en Woerden. Wij bieden alle diensten die u van een makelaar verwacht, maar dan tegen een vast tarief dat vooraf is bepaald. Dit geldt voor zowel de verkoop als de aankoop van uw woning.
Wij zetten moderne tools in, maken duidelijke afspraken en zijn transparant in onze werkwijze. Zo kunt u met een gerust hart uw zoektocht naar een nieuwe woning starten of uw huidige woning verkopen.
