Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 06-06-2025
Beschreibung
Van Rhijn Immobilien verkaufen:
GELEGEN IN DER BELIEBTEEN SÜDPLAS GRÖSSEVOLLER, COMFORTABLE FAMILIENHAUS MIT ZWEI DACHKAPPEN
Willkommen in dieser überraschend geräumigen und sauber ausgestalteten Einzimmerwohnung, die sich in der familienfreundlichen Gegend Zuidplas befindet.
Diese Wohnung bietet 3 geräumige Schlafzimmer im ersten Stock und verfügt über eine schön ausgebauten Dachgeschoss-Entwicklung, die durch zwei Kaminbunker erheblich erweitert wurde! Das Haus bietet auch einen großen und gut gepflegten Hintergarten mit Steinkeller und Hintereingang an.
Mit dem ENERGIEETIKETT A, den modernen Annehmlichkeiten und der begehrten Lage in der Nähe von Einkaufszentren und Schulen haben Sie das perfekte Haus für die ganze Familie!
Baujahr 1991. Wohnfläche ca. 117qm. Gesamteinbaufläche ca. 419qm. Außengutterspeicher ca. 5qm.
Erdgeschoss:
Über die Eingangstür gelangen Sie in einen kleinen Flur mit einem Messpunkt (3 Phasen und 8 Gruppen) und direktem Zugang zum geräumigen Wohnzimmer.
Vorne findest du eine halboffene Küche mit weißen Schrankfronten, grauem Arbeitsbereich und viel Speicherplatz. Die Küche ist ausgestattet mit einem 5-blietzigen Gasherd, einer Spülmaschine, einer RVS-Lüftekappe und einer großen freistehenden Kühlschrank. Zudem genießt man hier einen schönen Blick auf die Straße, die immer lebendig aber dennoch ruhig genug ist, um angenehm zu wohnen.
Im Mittelpunkt befindet sich das stimmungsvolle Esszimmer, hinten liegt der geräumige Wohnbereich. Aus dem Sitznische gelangt man über Schiebetüren direkt in den schön angelegten Hintergarten, eine Verlängerung deiner Wohnzimmer!
Zwischen der Küche und dem Sitzbereich befindet sich eine geschlossene Treppe mit Vorraum, an den sich auch ein Badezimmer anschließt.
Der Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
1. Stockwerk:
Die erste Etage verfügt über drei prächtige Schlafzimmer: ein zur Vorderseite und zwei zur Rückseite hin. Alle Zimmer sind mit einem kontinuierlichen Laminatboden ausgestattet.
Die Duschezimmer ist vollständig mit modernen grau-weißen Fliesen ausgelegt und bietet alle Annehmlichkeiten: ein Liebesbad, Duschcabine, Hängetoilette, eine Wandanlage mit Doppelspüle sowie einen Handtuchwärmer.
2. Stockwerk:
Die große Dachkammer im Obergeschoss wurde dank der beiden großen Dachboccen an beiden Seiten erheblich vergrößert. Dadurch entsteht ein helles, offenes Raumgesamtheit, das für verschiedene Zwecke geeignet ist: eine zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitsplatz zu Hause oder Freizeitraum.
Der Dachboden ist ordentlich ausgebaut mit straffem Putz und Bodenbelag und bietet zusätzliche Speicherfläche hinter den Kniegittern. Es gibt einen Schrank mit Platz für die Heizkraftwerksanlage und Waschmaschine.
Die Kunststoff Dachkappen sind mit HR++ Glas, Screens und Horren ausgestattet.
Außen:
Der gepflegte Hintergarten ist clever angelegt mit einem gepflasterten Terrassengebiet, einer grünen Zone und einer geschützten Sitznische. Alles ist ordentlich umgeben von Holzzäunen für optimale Privatsphäre. Der Garten verfügt darüber hinaus über eine separate steinerne Speicheranlage und einen Hintergang – praktisch für Fahrradabstellmöglichkeiten oder Gartengerät.
Maße:
Wohnzimmer ca. 6,08x5,20m.
Ca. 2,27x1,75 m.
Küche ca. 3,35x2,15m.
Schlafzimmer vorderseite ca. 2,52x3,42m.
Badezimmer ca. 2,57x2,15m.
Schlafzimmer Rückseite ca. 4,97x2,98m.
Schlafzimmer Rückseite ca. 2,11x3,96m.
Dachboden ca. 4,21x6,00m.
Hintergarten ca. 10,00x5,35 m.
Vorgarten ca. 3,05x5,44m.
Allgemein:
- Energieausweis A - energetisch effizient und gut isoliert
- Zwei große Dachkammern für mehr Licht und Platz
- Vorinstalliert und sauber ausgeführt
- Gelegen in der familienfreundlichen Gegend Südpark
- Kurze Entfernung zur Triangel-Gegend
- Das Einkaufszentrum Gouweplein ist in der Nähe gelegen, mit u.a. einem Albert Heijn, HEMA, Etos, Gall & Gall,
Blokker, Kruidvat, Bäcker und verschiedene Gastronomieetablissements
- In der Nähe von Schulen, Kindertagesbetreuung, öffentlichen Verkehrsmitteln und Ausfallstraßen in Richtung A12 und N207
Suchst du nach einer komfortablen, gut gepflegten und geräumigen Familienwohnung mit einem sonnigen Garten und einer schönen Lage? Dann ist diese Wohnung definitiv einen Besuch wert!
Haftungsausschluss:
Dieses Wohnhaus wurde gemäß NEN2580 vermessen und verfügt über ein zertifiziertes Messzeugnis. Die Messanweisung dient dazu, eine klarere Messmethode für die Angabe der Nutzfläche zu ermitteln. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus. Alle bereitgestellten Informationen sind als Aufforderung zur Abgabe eines Angebots oder zum Eröffnen von Verhandlungen zu verstehen. Keine Rechte können aus dieser Immobilieninformation abgeleitet werden.
GELEGEN IN DER BELIEBTEEN SÜDPLAS GRÖSSEVOLLER, COMFORTABLE FAMILIENHAUS MIT ZWEI DACHKAPPEN
Willkommen in dieser überraschend geräumigen und sauber ausgestalteten Einzimmerwohnung, die sich in der familienfreundlichen Gegend Zuidplas befindet.
Diese Wohnung bietet 3 geräumige Schlafzimmer im ersten Stock und verfügt über eine schön ausgebauten Dachgeschoss-Entwicklung, die durch zwei Kaminbunker erheblich erweitert wurde! Das Haus bietet auch einen großen und gut gepflegten Hintergarten mit Steinkeller und Hintereingang an.
Mit dem ENERGIEETIKETT A, den modernen Annehmlichkeiten und der begehrten Lage in der Nähe von Einkaufszentren und Schulen haben Sie das perfekte Haus für die ganze Familie!
Baujahr 1991. Wohnfläche ca. 117qm. Gesamteinbaufläche ca. 419qm. Außengutterspeicher ca. 5qm.
Erdgeschoss:
Über die Eingangstür gelangen Sie in einen kleinen Flur mit einem Messpunkt (3 Phasen und 8 Gruppen) und direktem Zugang zum geräumigen Wohnzimmer.
Vorne findest du eine halboffene Küche mit weißen Schrankfronten, grauem Arbeitsbereich und viel Speicherplatz. Die Küche ist ausgestattet mit einem 5-blietzigen Gasherd, einer Spülmaschine, einer RVS-Lüftekappe und einer großen freistehenden Kühlschrank. Zudem genießt man hier einen schönen Blick auf die Straße, die immer lebendig aber dennoch ruhig genug ist, um angenehm zu wohnen.
Im Mittelpunkt befindet sich das stimmungsvolle Esszimmer, hinten liegt der geräumige Wohnbereich. Aus dem Sitznische gelangt man über Schiebetüren direkt in den schön angelegten Hintergarten, eine Verlängerung deiner Wohnzimmer!
Zwischen der Küche und dem Sitzbereich befindet sich eine geschlossene Treppe mit Vorraum, an den sich auch ein Badezimmer anschließt.
Der Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
1. Stockwerk:
Die erste Etage verfügt über drei prächtige Schlafzimmer: ein zur Vorderseite und zwei zur Rückseite hin. Alle Zimmer sind mit einem kontinuierlichen Laminatboden ausgestattet.
Die Duschezimmer ist vollständig mit modernen grau-weißen Fliesen ausgelegt und bietet alle Annehmlichkeiten: ein Liebesbad, Duschcabine, Hängetoilette, eine Wandanlage mit Doppelspüle sowie einen Handtuchwärmer.
2. Stockwerk:
Die große Dachkammer im Obergeschoss wurde dank der beiden großen Dachboccen an beiden Seiten erheblich vergrößert. Dadurch entsteht ein helles, offenes Raumgesamtheit, das für verschiedene Zwecke geeignet ist: eine zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitsplatz zu Hause oder Freizeitraum.
Der Dachboden ist ordentlich ausgebaut mit straffem Putz und Bodenbelag und bietet zusätzliche Speicherfläche hinter den Kniegittern. Es gibt einen Schrank mit Platz für die Heizkraftwerksanlage und Waschmaschine.
Die Kunststoff Dachkappen sind mit HR++ Glas, Screens und Horren ausgestattet.
Außen:
Der gepflegte Hintergarten ist clever angelegt mit einem gepflasterten Terrassengebiet, einer grünen Zone und einer geschützten Sitznische. Alles ist ordentlich umgeben von Holzzäunen für optimale Privatsphäre. Der Garten verfügt darüber hinaus über eine separate steinerne Speicheranlage und einen Hintergang – praktisch für Fahrradabstellmöglichkeiten oder Gartengerät.
Maße:
Wohnzimmer ca. 6,08x5,20m.
Ca. 2,27x1,75 m.
Küche ca. 3,35x2,15m.
Schlafzimmer vorderseite ca. 2,52x3,42m.
Badezimmer ca. 2,57x2,15m.
Schlafzimmer Rückseite ca. 4,97x2,98m.
Schlafzimmer Rückseite ca. 2,11x3,96m.
Dachboden ca. 4,21x6,00m.
Hintergarten ca. 10,00x5,35 m.
Vorgarten ca. 3,05x5,44m.
Allgemein:
- Energieausweis A - energetisch effizient und gut isoliert
- Zwei große Dachkammern für mehr Licht und Platz
- Vorinstalliert und sauber ausgeführt
- Gelegen in der familienfreundlichen Gegend Südpark
- Kurze Entfernung zur Triangel-Gegend
- Das Einkaufszentrum Gouweplein ist in der Nähe gelegen, mit u.a. einem Albert Heijn, HEMA, Etos, Gall & Gall,
Blokker, Kruidvat, Bäcker und verschiedene Gastronomieetablissements
- In der Nähe von Schulen, Kindertagesbetreuung, öffentlichen Verkehrsmitteln und Ausfallstraßen in Richtung A12 und N207
Suchst du nach einer komfortablen, gut gepflegten und geräumigen Familienwohnung mit einem sonnigen Garten und einer schönen Lage? Dann ist diese Wohnung definitiv einen Besuch wert!
Haftungsausschluss:
Dieses Wohnhaus wurde gemäß NEN2580 vermessen und verfügt über ein zertifiziertes Messzeugnis. Die Messanweisung dient dazu, eine klarere Messmethode für die Angabe der Nutzfläche zu ermitteln. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus. Alle bereitgestellten Informationen sind als Aufforderung zur Abgabe eines Angebots oder zum Eröffnen von Verhandlungen zu verstehen. Keine Rechte können aus dieser Immobilieninformation abgeleitet werden.
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, tussenwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1991
Dachart Zadeldak bedekt met pannen
Energietag A
Energietag-Register 06-06-2025
Isolation Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Wohneinheitenfläche 117 m²
Grundstücksfläche 124 m²
Inhalt 419 m³
Außenbereich 5 m²
Anzahl der Zimmer 5 kamers (4 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Maßnahmen Mechanische ventilatie, tv-kabel, natuurlijke ventilatie
Lage In woonwijk
Garten Achtertuin, voortuin
Abmessungen des Hintergartens 54 m² (10 meter diep en 5.35 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Schleifwerkstatt / Lager Vrijstaand steen
Leistungen (Lagerraum) Voorzien van elektra
Garagenart Geen garage
Parkplatzart Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Waddinxveen
Jahres-Stromverbrauch
2950 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Waddinxveen)
Gaskonsum pro Jahr
1020 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Waddinxveen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 460.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Aktuelles Angebot bei Van Rhijn Makelaars
Über Van Rhijn Immobilien
Van Rhijn Makler, früher bekannt als Uw Verkaufmakler und UwKaufenmakler.nl, ist Ihr Partner bei der Suche nach einer neuen Wohnung oder dem Verkauf Ihrer aktuellen Wohnung. Suchen Sie eine größere Wohnung oder möchten Sie einfach in einer anderen Umgebung leben? Dann sind Sie hier richtig.
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