Raam 57

Van Rhijn Makelaars presenteert:

CHARMANT EN FIJN STADSHUIS(JE) OP EEN MOOIE LOCATIE

De woning beschikt over een ruime living, een royale slaapkamer en een open keuken, waardoor er een prettige en eigentijdse leefruimte ontstaat. De patio biedt bovendien een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rust midden in de stad.

De ligging is ideaal: op korte afstand van de historische Markt en het centrum van Gouda én dichtbij het Centraal Station. Daarmee zijn winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik.

Een leuke kans voor starters die graag centraal en karaktervol willen wonen in Gouda.

Vernieuwd dak en betonnen begane grond vloer. Het betreft hier een ex-huurwoning en een Gemeentelijk monument.

Energieausweis C.

Bouwjaar 1900. Woonoppervlakte ca. 69m2. Inhoud ca. 258m3. Eigen grond ca. 45m2.

Erdgeschoss:
Entree, met aan de voorzijde ruimte voor een garderobe en de meterkast.

Ruime living met laminaat vloerafwerking en gladde wanden. Open keuken met eenvoudige opstelling aan de voorzijde v.v. elektrische kookplaat, afzuigkap en aansluiting voor vaatwasser en koel/vries-combinatie.

Aan de achterzijde is er toegang tot de patio.

1. Stockwerk:
Bij toegang eerste verdieping kom je uit in de brede overloop dat toegang biedt tot de slaapkamer, badkamer, toiletruimte en bergvliering. De ruime slaapkamer is gevestigd aan de voorzijde van de woning, met de houten skeletconstructie en opening tot de nok geeft deze kamer zijn klasse en ruimte.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze beschikt over een badkuip, douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Ook heef het een buitenruimte dat toegankelijk is door de schuifpui. Alsmede bevindt aan de achterzijde van de woning de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

De bergvliering is toegankelijk met een losse trap en biedt veel bergruimte. Ook bevindt zich hier de combiketel.

Ex-huurwoning:
Het betreft hier een ex-huurwoning. De woning wordt geleverd in de staat waarin het zich thans bevindt. In de koopovereenkomst zal de zogenoemde ''nimmer zelf bewoond clausule'' wordt opgenomen en van toepassing zijn.

Allgemein:
- Energieausweis C
- 2 Buitenruimtes
- Gelegen in één van de mooiste delen van de Goudse binnenstad om loopafstand van alle gemakken van het Goudse
centrum;
- Overdracht per direct mogelijk doch in overleg;

Haftungsausschluss:
Diese Wohnung wurde gemäß NEN2580 vermessen und ist mit einem Messzertifikat ausgestattet. Die Messanleitung bietet eine einheitliche Messmethode, schließt jedoch kleine Unterschiede in den Messergebnissen nicht aus. Alle Informationen dienen als Aufforderung zur Gebotserhebung oder zum Beginn von Verhandlungen. Keine Rechte können aus dieser Immobilieninformation abgeleitet werden.