Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A+
Energietagmenteil: 26-04-2026
Beschreibung
Van Rhijn Makelaars:
ROYAAL 4-ZIMMERAPARTMENT – BEQUE MEN, SORGFÄLIG UND ZENTRAL WOHNEN
Selten, schön und großzügig gelegenes Appartement an idealer Lage!
Dieses geräumige und helle Apartment befindet sich im dritten Stock eines modernen und gut gepflegten Komplexes aus dem Jahr 2013 und liegt in einer hervorragenden Lage in Gouda. Mit dem Stadtzentrum, dem Bahnhof Gouda, dem Groene Hart Krankenhaus und verschiedenen Geschäften in kurzer Entfernung wohnen Sie hier äußerst zentral, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.
Die Wohnung selbst gehört zu den größeren Typen im Komplex und bietet eine großzügige Aufteilung mit viel Licht durch die großen Fenster an drei Seiten. Das Apartment verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne und ausgewiesene Küche sowie ganze drei vollwertige Schlafzimmer. Das Ganze ist ordentlich abgeschlossen und verfügt über eine Energieklasse A+, was zu niedrigen Energiekosten und einer zukunftsfähigen Wohnqualität führt.
Ein absolutes Plus ist der großzügige Balkon von ca. 16 m², auf dem Sie herrlich draußen sitzen und in Ruhe den freien Blick auf Wasser, Grün und die Umgebung genießen können. Die grüne Zone auf der gegenüberliegenden Seite, zwischen dem Groene Hart Krankenhaus und der Ridder van Catsweg, bleibt zudem dauerhaft erhalten, was Privatsphäre und einen ständigen offenen, grünen Ausblick gewährleistet.
Das moderne Gebäude bietet optimales Wohnkomfort mit breiten Gängen, zwei schnellen Aufzügen und breiten automatischen Zugangstüren. In der unteren Tiefgarage steht Ihnen eine große Lagerfläche und ein eigenes Parkplatz nahe bei den Aufzügen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es auf dem abgeschlossenen Grundstück ausreichend kostenlose Parkplätze für Besucher.
Auf der Erdgeschoss des Komplexes befinden sich für alle Altersgruppen interessante Einrichtungen, von der Stillberatung und Fitnessstudio bis hin zum Physiotherapeuten und Apotheke.
Die Eigentümervereinigung ist aktiv und finanziell gesund. Es herrscht eine angenehme und gepflegte Stimmung im Gebäude, was auch der engagierten Bewohnervereinigung zu verdanken ist, die dies schätzt.
Dank deshalb dem aktuellen Baubestand, der hervorragenden Dämmung (Energieetikett A+) und dem hohen Ausbaustand sind die Energiekosten niedrig und das Apartment vollständig für die Zukunft gerüstet. Wohnungen in diesem beliebten Komplex kommen zudem selten auf dem Markt.
Kurz gesagt: ein königlich, hell und bequemes Apartment an einer einzigartigen zentralen Lage in Gouda.
Baujahr 2013.
Wohnfläche 124 m².
Gebäude gebundene Außenfläche ca. 16 m².
Externe Bergräume ca. 8,3 m².
Erdgeschoss:
Der Bereich vor dem Eingang ist abgeschlossen und ausschließlich über eine Schrankenkontrolle zugänglich. Der vordere Teil des Parkareals ist ausschließlich für Besucher des Komplexes bestimmt und nur über eine wechselnde Zugangskode zugänglich. Die gemeinsame Eingangshalle ist ordentlich und gepflegt und verfügt über ein Klingelschild mit
Videofon-Installation. In der zentralen Halle befinden sich zwei schnelle Aufzüge, die Sie bequem zu den Wohnetagen und dem Parkgarage führen.
Dritte Etage:
Über den Eingang gelangen Sie in den Flur mit einem separaten WC, Zählerkasten und einem Gang, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet.
An der Vorderseite befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit ca. 6,80 x 5,29 m. Die vollständig verglaste Vorbüste mit Schiebetür sorgt für eine wundervolle Lichtführung und eine direkte Verbindung nach draußen. Auch die seitlichen Fenster unterstreichen das räumliche und lichte Erscheinungsbild dieser Wohnfläche.
Die offene Küche ist großzügig dimensioniert (ca. 3,59 x 3,30 m) und verfügt über eine U-förmige Küchenanordnung mit Einbauküchenteilen. Es gibt viel Arbeits- und Stauraum und die Küche ist in einer weißen Farbgestaltung mit einem dunklen, kompositen Arbeitsplatte umgesetzt.
Anschließend an den Flur befindet sich eine große, innen liegende Lagerung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, die mechanische Belüftung und die Aufstellung der Kombikessel.
Die Wohnung verfügt über drei vollwertige Schlafzimmer, jedes mit angenehmem Licht durch große Fenster. Schlafzimmer 1 liegt an der Seitenwand und ist ca. 3,59 x 3,30 m groß. Schlafzimmer 2 ist geräumig und liegt im Hintergrund (ca. 5,82 x 2,60 m). Schlafzimmer 3 ist ebenfalls großzügig dimensioniert und misst ca. 4,09 x 4,36 m.
Die geräumige Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einem Waschtisch, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet.
Die Wohnung ist ordentlich mit einem PVC-Boden, breiten Fensterbänken und wurde sorgfältig bewohnt und unterhalten.
Außenbereich:
Auf der Vorderseite (Nordseite) befindet sich das prächtige Balkon, über die gesamte Breite des Gehäuses (ca. 7,50 x 2,55 m). Dies ist ein besonders feines Außenbereich, in dem Sie bequem Platz finden. Von der Terrasse aus haben Sie einen freien und abwechslungsreichen Blick auf die Umgebung, die umliegenden Grünflächen und den Wasserlauf an der Vorderseite. Eine Kombination aus Weite, Wasser und Grün sorgt hier für ein angenehmes und entspannendes Wohngefühl.
Praktische Vorteile der Umgebung Ronsseweg:
Die Lage an der Ronsseweg bietet vor allem viele alltägliche praktische Vorteile, die das Wohnen hier bequem und sorgenfrei machen. So finden Sie diverse Geschäfte und alle wichtigen Gesundheitsversorgungseinrichtungen buchstäblich um die Ecke, darunter ein Fitnessstudio, das Krankenhaus, eine Apotheke, Schwangerschaftsberatung, Zahnarztbehandlung und Physiotherapie. Darüber hinaus liegt das Zentrum von Gouda nur einige Minuten Fahrrad- oder Spaziergang entfernt, wodurch Geschäfte, Kinos, Theater, Gastronomie und der große Markt leicht erreichbar sind. Auch das Hauptbahnhof liegt etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt, was die Nutzung des öffentlichen Verkehrs sehr einfach macht.
Parken – eigene Stelle und weitläufige Besucherparkplätze:
Das Komplex verfügt über hervorragende und sehr praktische Parkmöglichkeiten. Sie haben einen eigenen Parkplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage. Diese Garage ist über die Aufzüge direkt mit dem Gebäude verbunden, wodurch der Abstand zwischen Wohnung und Auto effektiv nur einige Meter beträgt. Darüber hinaus gibt es auf dem abgeschlossenen Außengelände ausreichend kostenlose Parkplätze für Ihre Besucher.
Verband der Eigentümer (VdE):
Die Wohnung ist Teil einer aktiven und finanziell gesunden Eigentümergemeinschaft (VvE). Die VvE wird professionell und sorgfältig verwaltet, was zum guten Zustand und der ordentlichen Erscheinung des Komplexes beiträgt.
Die Servicekosten betragen ungefähr € 318,- pro Monat. Diese Beiträge umfassen unter anderem die Wartung und Verwaltung der gemeinsamen Räume und Anlagen, die Aufstellungsversicherung (einschließlich Schäden durch Feuer und Sturm), die Reservierung für zukünftige Wartung sowie die Reinigung und Beleuchtung der allgemeinen Räume wie Eingang, Flure, Aufzüge und Parkanlagen.
Dank des hohen Nachhaltigkeitsniveaus des Komplexes sind die Betriebskosten begrenzt und stabil, sodass Sie sich um große oder unerwartete Ausgaben keine Sorgen machen müssen. Dies trägt zu einer vorhersehbaren und sorgenfreien Wohnkostenstruktur bei.
Besonderheiten / rechtliche Situation:
Bei diesem Verkauf handelt es sich um eine sogenannte Nicht-Selbstbewohner-Klausel. Der Verkäufer hat das Apartment selbst nicht bewohnt und kann daher keine Informationen über die tatsächliche Nutzung in der Vergangenheit geben. Das Objekt wird wie es sich im Moment befindet (as is, where is) verkauft und geliefert. Das bedeutet, dass der Käufer die Wohnung mit allen sichtbaren und unsichtbaren Eigenschaften annimmt, wie sie bei der Übergabe vorhanden sind.
Die Lieferung kann nach Absprache kurzfristig erfolgen und die Wohnung kann grundsätzlich sofort übergeben werden.
Haftungsausschluss:
Diese Wohnung wurde gemäß NEN2580 vermessen und verfügt über ein zertifiziertes Messzertifikat. Die Messanweisung soll eine klarere Messmethode einführen, um einen Hinweis auf die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus. Alle bereitgestellten Informationen sind als Aufforderung zum Gebot oder zur Verhandlungswilligkeit zu verstehen. Keine Rechte können aus dieser Wohnungsinformation abgeleitet werden.
ROYAAL 4-ZIMMERAPARTMENT – BEQUE MEN, SORGFÄLIG UND ZENTRAL WOHNEN
Selten, schön und großzügig gelegenes Appartement an idealer Lage!
Dieses geräumige und helle Apartment befindet sich im dritten Stock eines modernen und gut gepflegten Komplexes aus dem Jahr 2013 und liegt in einer hervorragenden Lage in Gouda. Mit dem Stadtzentrum, dem Bahnhof Gouda, dem Groene Hart Krankenhaus und verschiedenen Geschäften in kurzer Entfernung wohnen Sie hier äußerst zentral, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.
Die Wohnung selbst gehört zu den größeren Typen im Komplex und bietet eine großzügige Aufteilung mit viel Licht durch die großen Fenster an drei Seiten. Das Apartment verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne und ausgewiesene Küche sowie ganze drei vollwertige Schlafzimmer. Das Ganze ist ordentlich abgeschlossen und verfügt über eine Energieklasse A+, was zu niedrigen Energiekosten und einer zukunftsfähigen Wohnqualität führt.
Ein absolutes Plus ist der großzügige Balkon von ca. 16 m², auf dem Sie herrlich draußen sitzen und in Ruhe den freien Blick auf Wasser, Grün und die Umgebung genießen können. Die grüne Zone auf der gegenüberliegenden Seite, zwischen dem Groene Hart Krankenhaus und der Ridder van Catsweg, bleibt zudem dauerhaft erhalten, was Privatsphäre und einen ständigen offenen, grünen Ausblick gewährleistet.
Das moderne Gebäude bietet optimales Wohnkomfort mit breiten Gängen, zwei schnellen Aufzügen und breiten automatischen Zugangstüren. In der unteren Tiefgarage steht Ihnen eine große Lagerfläche und ein eigenes Parkplatz nahe bei den Aufzügen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es auf dem abgeschlossenen Grundstück ausreichend kostenlose Parkplätze für Besucher.
Auf der Erdgeschoss des Komplexes befinden sich für alle Altersgruppen interessante Einrichtungen, von der Stillberatung und Fitnessstudio bis hin zum Physiotherapeuten und Apotheke.
Die Eigentümervereinigung ist aktiv und finanziell gesund. Es herrscht eine angenehme und gepflegte Stimmung im Gebäude, was auch der engagierten Bewohnervereinigung zu verdanken ist, die dies schätzt.
Dank deshalb dem aktuellen Baubestand, der hervorragenden Dämmung (Energieetikett A+) und dem hohen Ausbaustand sind die Energiekosten niedrig und das Apartment vollständig für die Zukunft gerüstet. Wohnungen in diesem beliebten Komplex kommen zudem selten auf dem Markt.
Kurz gesagt: ein königlich, hell und bequemes Apartment an einer einzigartigen zentralen Lage in Gouda.
Baujahr 2013.
Wohnfläche 124 m².
Gebäude gebundene Außenfläche ca. 16 m².
Externe Bergräume ca. 8,3 m².
Erdgeschoss:
Der Bereich vor dem Eingang ist abgeschlossen und ausschließlich über eine Schrankenkontrolle zugänglich. Der vordere Teil des Parkareals ist ausschließlich für Besucher des Komplexes bestimmt und nur über eine wechselnde Zugangskode zugänglich. Die gemeinsame Eingangshalle ist ordentlich und gepflegt und verfügt über ein Klingelschild mit
Videofon-Installation. In der zentralen Halle befinden sich zwei schnelle Aufzüge, die Sie bequem zu den Wohnetagen und dem Parkgarage führen.
Dritte Etage:
Über den Eingang gelangen Sie in den Flur mit einem separaten WC, Zählerkasten und einem Gang, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet.
An der Vorderseite befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit ca. 6,80 x 5,29 m. Die vollständig verglaste Vorbüste mit Schiebetür sorgt für eine wundervolle Lichtführung und eine direkte Verbindung nach draußen. Auch die seitlichen Fenster unterstreichen das räumliche und lichte Erscheinungsbild dieser Wohnfläche.
Die offene Küche ist großzügig dimensioniert (ca. 3,59 x 3,30 m) und verfügt über eine U-förmige Küchenanordnung mit Einbauküchenteilen. Es gibt viel Arbeits- und Stauraum und die Küche ist in einer weißen Farbgestaltung mit einem dunklen, kompositen Arbeitsplatte umgesetzt.
Anschließend an den Flur befindet sich eine große, innen liegende Lagerung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, die mechanische Belüftung und die Aufstellung der Kombikessel.
Die Wohnung verfügt über drei vollwertige Schlafzimmer, jedes mit angenehmem Licht durch große Fenster. Schlafzimmer 1 liegt an der Seitenwand und ist ca. 3,59 x 3,30 m groß. Schlafzimmer 2 ist geräumig und liegt im Hintergrund (ca. 5,82 x 2,60 m). Schlafzimmer 3 ist ebenfalls großzügig dimensioniert und misst ca. 4,09 x 4,36 m.
Die geräumige Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einem Waschtisch, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet.
Die Wohnung ist ordentlich mit einem PVC-Boden, breiten Fensterbänken und wurde sorgfältig bewohnt und unterhalten.
Außenbereich:
Auf der Vorderseite (Nordseite) befindet sich das prächtige Balkon, über die gesamte Breite des Gehäuses (ca. 7,50 x 2,55 m). Dies ist ein besonders feines Außenbereich, in dem Sie bequem Platz finden. Von der Terrasse aus haben Sie einen freien und abwechslungsreichen Blick auf die Umgebung, die umliegenden Grünflächen und den Wasserlauf an der Vorderseite. Eine Kombination aus Weite, Wasser und Grün sorgt hier für ein angenehmes und entspannendes Wohngefühl.
Praktische Vorteile der Umgebung Ronsseweg:
Die Lage an der Ronsseweg bietet vor allem viele alltägliche praktische Vorteile, die das Wohnen hier bequem und sorgenfrei machen. So finden Sie diverse Geschäfte und alle wichtigen Gesundheitsversorgungseinrichtungen buchstäblich um die Ecke, darunter ein Fitnessstudio, das Krankenhaus, eine Apotheke, Schwangerschaftsberatung, Zahnarztbehandlung und Physiotherapie. Darüber hinaus liegt das Zentrum von Gouda nur einige Minuten Fahrrad- oder Spaziergang entfernt, wodurch Geschäfte, Kinos, Theater, Gastronomie und der große Markt leicht erreichbar sind. Auch das Hauptbahnhof liegt etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt, was die Nutzung des öffentlichen Verkehrs sehr einfach macht.
Parken – eigene Stelle und weitläufige Besucherparkplätze:
Das Komplex verfügt über hervorragende und sehr praktische Parkmöglichkeiten. Sie haben einen eigenen Parkplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage. Diese Garage ist über die Aufzüge direkt mit dem Gebäude verbunden, wodurch der Abstand zwischen Wohnung und Auto effektiv nur einige Meter beträgt. Darüber hinaus gibt es auf dem abgeschlossenen Außengelände ausreichend kostenlose Parkplätze für Ihre Besucher.
Verband der Eigentümer (VdE):
Die Wohnung ist Teil einer aktiven und finanziell gesunden Eigentümergemeinschaft (VvE). Die VvE wird professionell und sorgfältig verwaltet, was zum guten Zustand und der ordentlichen Erscheinung des Komplexes beiträgt.
Die Servicekosten betragen ungefähr € 318,- pro Monat. Diese Beiträge umfassen unter anderem die Wartung und Verwaltung der gemeinsamen Räume und Anlagen, die Aufstellungsversicherung (einschließlich Schäden durch Feuer und Sturm), die Reservierung für zukünftige Wartung sowie die Reinigung und Beleuchtung der allgemeinen Räume wie Eingang, Flure, Aufzüge und Parkanlagen.
Dank des hohen Nachhaltigkeitsniveaus des Komplexes sind die Betriebskosten begrenzt und stabil, sodass Sie sich um große oder unerwartete Ausgaben keine Sorgen machen müssen. Dies trägt zu einer vorhersehbaren und sorgenfreien Wohnkostenstruktur bei.
Besonderheiten / rechtliche Situation:
Bei diesem Verkauf handelt es sich um eine sogenannte Nicht-Selbstbewohner-Klausel. Der Verkäufer hat das Apartment selbst nicht bewohnt und kann daher keine Informationen über die tatsächliche Nutzung in der Vergangenheit geben. Das Objekt wird wie es sich im Moment befindet (as is, where is) verkauft und geliefert. Das bedeutet, dass der Käufer die Wohnung mit allen sichtbaren und unsichtbaren Eigenschaften annimmt, wie sie bei der Übergabe vorhanden sind.
Die Lieferung kann nach Absprache kurzfristig erfolgen und die Wohnung kann grundsätzlich sofort übergeben werden.
Haftungsausschluss:
Diese Wohnung wurde gemäß NEN2580 vermessen und verfügt über ein zertifiziertes Messzertifikat. Die Messanweisung soll eine klarere Messmethode einführen, um einen Hinweis auf die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus. Alle bereitgestellten Informationen sind als Aufforderung zum Gebot oder zur Verhandlungswilligkeit zu verstehen. Keine Rechte können aus dieser Wohnungsinformation abgeleitet werden.
Eigenschaften
Vraagprijs € 650.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 318.13 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 318.13 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2013
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A+
Energielabel registratie 26-04-2026
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel uit 2013 (eigendom)
Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 124 m²
Inhoud 348 m³
Externe bergruimte 8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 16 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift, schuifpui, frans balkon, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging In centrum
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Box
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Parkeergarage, op afgesloten terrein
Energieverbrauch ein Gouda
Jahres-Stromverbrauch
1900 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Gouda)
Gaskonsum pro Jahr
770 m³
(Durchschnitt Wohnung in Gouda)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 664.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Van Rhijn Immobilien
Van Rhijn Makelaars, voorheen bekend als Uw Verkoopmakelaars en UwAankoopmakelaars.nl, is uw partner bij het zoeken naar een nieuwe woning of het verkopen van uw huidige woning. Bent u toe aan een grotere woning of wilt u gewoon in een andere omgeving wonen? Dan bent u bij ons aan het juiste adres.
Bij Van Rhijn Makelaars kunt u terecht voor de aankoop, verkoop en verhuur van uw woning in Reeuwijk, Gouda, Bodegraven, Boskoop, Haastrecht, Waddinxveen, Moordrecht en Woerden. Wij bieden alle diensten die u van een makelaar verwacht, maar dan tegen een vast tarief dat vooraf is bepaald. Dit geldt voor zowel de verkoop als de aankoop van uw woning.
Wij zetten moderne tools in, maken duidelijke afspraken en zijn transparant in onze werkwijze. Zo kunt u met een gerust hart uw zoektocht naar een nieuwe woning starten of uw huidige woning verkopen.
