Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: 26-05-2026
Beschreibung
Stap binnen in dit charmante appartement op de begane grond met een zonnige tuin in de geliefde wijk Helpman. Hier woon je comfortabel, met originele details én volop praktische ruimte.
Wonen met karakter, zonder in te leveren op comfort. Dit sfeervolle appartement op de begane grond combineert originele details — waaronder een deels behouden Engelse en-suite — met een praktische indeling en een heerlijke tuin op het westen waar je tot laat in de avond van de zon geniet.
Bij binnenkomst, kom je in de gang, die toegang biedt tot een grote woonkamer en een gezellige keuken die direct uitkomt op de tuin. Twee lichte slaapkamers en een ruim separaat toilet en douche.
Door de ligging heb je een serene rust en stilte midden in een bruisende stad zoals Groningen. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 55 m².
Op de derde verdieping beschik je bovendien over een eigen berging met stroomaansluiting — ideaal als hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook aan gemak is gedacht: onder het portiek vind je een gezamenlijke fietsenstalling.
Helpman is een van de meest geliefde woonwijken van Groningen: groen, rustig en toch op loopafstand van het centrum, winkels en horeca. De ligging aan de Coendersweg geeft je dat zeldzame gevoel van stadse rust.
BESONDERS:
- Tuin op het westen
- Actieve en financieel gezonde VvE met duurzaam MJOP
- Spouw- en vloerisolatie gepland in 2027
- Extra oberirdische Fahrraumverbot im Komplex vorhanden.
- Zonwering voorzijde geplaatst in 2025
Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom Helpman zo in trek is.
Wonen met karakter, zonder in te leveren op comfort. Dit sfeervolle appartement op de begane grond combineert originele details — waaronder een deels behouden Engelse en-suite — met een praktische indeling en een heerlijke tuin op het westen waar je tot laat in de avond van de zon geniet.
Bij binnenkomst, kom je in de gang, die toegang biedt tot een grote woonkamer en een gezellige keuken die direct uitkomt op de tuin. Twee lichte slaapkamers en een ruim separaat toilet en douche.
Door de ligging heb je een serene rust en stilte midden in een bruisende stad zoals Groningen. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 55 m².
Op de derde verdieping beschik je bovendien over een eigen berging met stroomaansluiting — ideaal als hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook aan gemak is gedacht: onder het portiek vind je een gezamenlijke fietsenstalling.
Helpman is een van de meest geliefde woonwijken van Groningen: groen, rustig en toch op loopafstand van het centrum, winkels en horeca. De ligging aan de Coendersweg geeft je dat zeldzame gevoel van stadse rust.
BESONDERS:
- Tuin op het westen
- Actieve en financieel gezonde VvE met duurzaam MJOP
- Spouw- en vloerisolatie gepland in 2027
- Extra oberirdische Fahrraumverbot im Komplex vorhanden.
- Zonwering voorzijde geplaatst in 2025
Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom Helpman zo in trek is.
Eigenschaften
Vraagprijs € 265.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Inrichting Gestoffeerd
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Appartement, benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken Energie prestatie advies
Energielabel D
Energielabel registratie 26-05-2026
Verwarming Cv-ketel
Warm water Elektrische boiler
Cv ketel Itho daalderop mono plus 07.14.28.049, gas, uit 2017, eigendom
Woonoppervlakte 56 m²
Inhoud 221.3 m³
Overige inpandige ruimte 1 m²
Externe bergruimte 16 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6.2 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Buitenzonwering, kabel tv, glasvezelkabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin Achtertuin, voortuin
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Groningen
Jahres-Stromverbrauch
1790 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Groningen)
Gaskonsum pro Jahr
870 m³
(Durchschnitt Wohnung in Groningen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 265.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150
2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 272.150
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 03-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Willkommen bei Anderz Immobilien
Sinds mijn studententijd, toen ik werkervaring opdeed bij een van de meest gevestigde makelaarskantoren in Groningen, heb ik een passie ontwikkeld voor de vastgoedbranche. In 2008 ben ik mijn eigen pad ingeslagen en heb ik Anderz Makelaar opgericht. Met Anderz Makelaar, officieel gestart in november 2016, heb ik gekozen voor een frisse benadering met een all-inclusive service, van begin tot eind.
Mijn carrière heeft altijd één centraal thema gehad: mensen. Ik ben altijd gefascineerd geweest door menselijk gedrag, de diverse persoonlijkheden en hun besluitvormingsprocessen. Daarnaast heb ik van jongs af aan een diepe interesse gehad in architectuur en bouwkunde, wat ik ook in mijn studie heb doorgezet. Deze twee interesses komen samen in mijn dagelijkse werkzaamheden.
Bij Anderz Makelaar draait het niet enkel om de transactie of de hoogste verkoopprijs; het draait om samenwerking, vertrouwen en emotie. Dit zijn de pijlers waarop ons bedrijf is gebouwd en waar we elke dag naar streven.
