Coendersweg 49 a

9722 GB Groningen

Verhandlungspreis

€ 225.000 k.k.

Soort
Appartement
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
55.56 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
D
Bouwjaar
1938

Beschreibung

Tritt in dieses charmante Apartment im ersten Stock in der beliebten Helpman-Gegend ein. Hier lebst du komfortabel mit originalen Details und reichlich nutzbarem Raum.

Anklagen? www.coendersweg49a[punkt]nl

Bei der Eincheckung kommst du in den Flur, der Zugang zu einem großen Wohnzimmer, zwei hellen Schlafzimmern und einer geräumigen separaten Toilette und Dusche bietet. Die wunderschöne englische Ankleide verbindet das Wohnzimmer mit dem gemütlichen Küchenbereich. Aus der Küche gelangst du direkt auf die Terrasse. Diese liegt im Westen: die ideale Lage, um nach einem langen Tag noch Stunden Sonne zu genießen.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 55 m². Im dritten Stock findet man außerdem einen Lagerraum, der sich perfekt als Arbeitsraum, Hobbyzimmer oder zusätzlicher Speicher eignet. Die Airconditionausgänge und die Internetanschlüsse sind bereits vorhanden. Bequemlichkeiten gibt es auch: Unter dem Vordach befindet sich eine gemeinsame Fahrraumschleuse.
Aufgrund der zentralen Lage von Helpman hast du Shops, Gastronomie und das Stadtzentrum Gronings in kurzer Entfernung. Dadurch bietet dieses Apartment einen perfekten Ausgleich zwischen ruhigem Wohnen und der Gemütlichkeit der Stadt.
Zusammenfassung: Ein atmosphärisches Appartement mit Charakter, erstaunlich viel Raum und einer schönen Lage. Ideal für Menschen, die sowohl die Stadt als auch gemütliches und praktisches Wohnen schätzen!

Besonderheiten:
- VVE aktiv und gesund
- Extra oberirdische Fahrraumverbot im Komplex vorhanden.

Eigenschaften

Vraagprijs € 225.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Inrichting Gestoffeerd
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Appartement, portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken Energie prestatie advies
Energielabel D
Energielabel registratie 18-09-2025
Isolatie Dakisolatie, spouwmuur isolatie
Verwarming Blokverwarming
Warm water Elektrische boiler
Woonoppervlakte 55.56 m²
Inhoud 197.46 m³
Overige inpandige ruimte 0.48 m²
Externe bergruimte 13.97 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5.91 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers Badkamers (1 toilet)
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, kabel tv
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie en Zonnegrenzen

Coendersweg 49 a, Groningen

Entdecken Sie die Gegend

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 231.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Willkommen bei Anderz Immobilien

Sinds mijn studententijd, toen ik werkervaring opdeed bij een van de meest gevestigde makelaarskantoren in Groningen, heb ik een passie ontwikkeld voor de vastgoedbranche. In 2008 ben ik mijn eigen pad ingeslagen en heb ik Anderz Makelaar opgericht. Met Anderz Makelaar, officieel gestart in november 2016, heb ik gekozen voor een frisse benadering met een all-inclusive service, van begin tot eind.

Mijn carrière heeft altijd één centraal thema gehad: mensen. Ik ben altijd gefascineerd geweest door menselijk gedrag, de diverse persoonlijkheden en hun besluitvormingsprocessen. Daarnaast heb ik van jongs af aan een diepe interesse gehad in architectuur en bouwkunde, wat ik ook in mijn studie heb doorgezet. Deze twee interesses komen samen in mijn dagelijkse werkzaamheden.

Bij Anderz Makelaar draait het niet enkel om de transactie of de hoogste verkoopprijs; het draait om samenwerking, vertrouwen en emotie. Dit zijn de pijlers waarop ons bedrijf is gebouwd en waar we elke dag naar streven.

Willkommen bei Anderz Immobilien

Was ist mein Haus jetzt wert?