Nicolaas Beetsstraat 97

ENERGIEETIKET A | GERÄUMIGES APPARTEMENT | HELLER WOHNRAUM | 2 BALKONE | GRONINGEN-ZUID

Suchen Sie nach einer bequemen, gut erreichbaren und gut gepflegten Wohnung in einem der beliebtesten Wohnviertel von Groningen?

Das kann in der Nicolaas Beetsstraat 97 in dem grünen und kinderfreundlichen Viertel De Wijert. Die Wohnung ist sorgfältig gepflegt und modern ausgestattet. Die ordentliche Küche, moderne Badezimmer (2025) und Toilette (2025) sorgen dafür, dass Sie hier ohne Renovierungsarbeiten einziehen können. Dank der großen Fensterfronten auf beiden Seiten des Hauses genießen Sie hier den ganzen Tag viel natürliches Tageslicht. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Balkone: einen Balkon im Osten für die Morgen- und einen Balkon im Westen für die Mittag- und Abendsonne. So gibt es immer einen schönen Platz, um draußen zu sitzen.

Einteilung
Erdgeschoss:
Eingang mit Intercom-Installation und Zugang zu einer abgeschlossenen Fahrradabstellanlage von ca. 6 m². Über die Treppenhaus gelangt man zur Wohnetage, die sich im zweiten Stock befindet.

Wohnetage:
Sie betreten einen geräumigen Vorraum, der Zugang zu fast allen Räumen gewährt. Ein sauberes und modernes Badezimmer mit Waschtisch, Regendusche, Design-Heizkörper (2026) und natürlicher Belüftung. Eine schöne, neutrale Küche mit Kühlschrank/-fach, Geschirrspüler, 4-Platten-Gaskochfeld, Abzugshaube und Kombi-Warmwasserboiler (2023). Von der Küche aus gelangen Sie auf die West-Terrasse.

Die geräumige und helle Wohnzimmer bietet Zugang zum zweiten Balkon im Osten und besteht aus zwei Teilen, von denen das hintere Teil durch eine Tür abgeschlossen werden kann. Dies ermöglicht eine flexible 3. Schlafzimmer, Homeoffice oder abgeschlossene Esszimmer.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer befindet sich vorne im Haus, das zweite Schlafzimmer hinten.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Keller mit Lagerung ohne Elektrizität, wodurch ausreichend Stauraum vorhanden ist.

Besonderheiten der Wohnung
Energieetikett A
2 Schlafzimmer (+ optionales 3. Schlafzimmer/Büro im Wohnzimmer)
2 Balkone — Ost (Morgensonne) und West (Mittag-/Abendsonne)
Fahrradabstellplatz, ca. 6 m²
Combi-CV-Kessel (2023)
Badezimmer und Toilette renoviert (2025)
Design-Radiator Badezimmer (2026)
HR++-Verglasung für optimale Dämmung und Energieeinsparung
Interne Lagerung
Aktiv und finanziell gesunde VvE, professionell verwaltet

Wohnen in De Wijert – Helpman
Die Wohnung liegt im Viertel De Wijert in der Wohngegend Helpman im Süden von Groningen. Dies ist eine grüne und kinderfreundliche Wohnumgebung mit allen alltäglichen Einrichtungen in der Nähe. Auch die Natur des Paterswoldsemeers und Freizeitaktivitäten am Hoornsemeer sind in der Nähe.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie unter anderem Einkaufszentren (Van Lenneplaan und Overwinningsplein), verschiedene Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Schulen, Sporteinrichtungen und ein Viertelzentrum. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Zentrum von Groningen innerhalb von 10 bis 15 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Ringstraße, mit schnellen Verbindungen zur A7 und A28. Mit Bushaltestellen in Gehweite ist der Zugang zum öffentlichen Verkehr ebenfalls sehr gut.

Supermärkte Albert Heijn & Lidl (Van Lenneplaan) zu Fuß erreichbar (~400 m)

Bushal nur 50 Meter entfernt — schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum und NS-Bahnhof

Platz mit 60 Metern für eine Spaziergang oder Auslauf

Schnelle Anbindung an die A28 in Richtung Assen und Zwolle

Mögliche Parkkarte; Bezahltes Parken vor der Tür (€ 62,05)