Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 28-10-2025
Description
Je leest het vaak: "unieke kans" maar meestal is dat gewoon makelaarspraat.
Maar deze woning is OPRECHT EEN UNIEKE KANS !
Nergens vind je een tweede want de eigenaar (1e koper) heeft na de bouw samen met de buren zelf een glazen achtergevel ontworpen en laten bouwen. Daarnaast is vanuit de eigen achtertuin "de binnentuin" te bereiken welke onderdeel is van de Le Roy gebieden waar Lewenborg om bekend staat. Je ziet hier wat men tegenwoordig zo mist: saamhorigheid. De binnentuin is vrij voor eenieder te gebruiken, en wordt gezamenlijk onderhouden. Daar kunnen we uren over vertellen, maar belangrijk is dat het groene natuur is. Je hebt hier niet het idee dat je in een stad woont.
De woning zelf bied ook alles wat je wenst: een eigen oprit met carport, een inpandige schuur, een ruime entree met net toilet en een grote, uitgebouwde woonkamer met glazen achtergevel. Koken kan met straatzicht in de moderne witte keuken van hoge kwaliteit.
Op de eerste verdieping vind je een overloop, badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet en een enorme slaapkamer met glazen gevel en inbouwkasten. Verder is er nog een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde en een vaste trap naar de bovenste verdieping.
Daar waar velen een zolder hebben, is hier een overloop met voldoende bergruimte en een grote derde slaapkamer (dakkapel) met een aangrenzend dakterras op het westen.
Voortuin is bescheiden en op oost, de achtertuin is ruim en ligt op het westen en zoals gezegd grenzend aan de binnentuin.
Lewenborg is een groene wijk met veel gezinnen, veel hofjes, goede OV aansluitingen en een prima winkelcentrum.
KIJKEN ? check www.patrijspoort125.nl
Maar deze woning is OPRECHT EEN UNIEKE KANS !
Nergens vind je een tweede want de eigenaar (1e koper) heeft na de bouw samen met de buren zelf een glazen achtergevel ontworpen en laten bouwen. Daarnaast is vanuit de eigen achtertuin "de binnentuin" te bereiken welke onderdeel is van de Le Roy gebieden waar Lewenborg om bekend staat. Je ziet hier wat men tegenwoordig zo mist: saamhorigheid. De binnentuin is vrij voor eenieder te gebruiken, en wordt gezamenlijk onderhouden. Daar kunnen we uren over vertellen, maar belangrijk is dat het groene natuur is. Je hebt hier niet het idee dat je in een stad woont.
De woning zelf bied ook alles wat je wenst: een eigen oprit met carport, een inpandige schuur, een ruime entree met net toilet en een grote, uitgebouwde woonkamer met glazen achtergevel. Koken kan met straatzicht in de moderne witte keuken van hoge kwaliteit.
Op de eerste verdieping vind je een overloop, badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet en een enorme slaapkamer met glazen gevel en inbouwkasten. Verder is er nog een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde en een vaste trap naar de bovenste verdieping.
Daar waar velen een zolder hebben, is hier een overloop met voldoende bergruimte en een grote derde slaapkamer (dakkapel) met een aangrenzend dakterras op het westen.
Voortuin is bescheiden en op oost, de achtertuin is ruim en ligt op het westen en zoals gezegd grenzend aan de binnentuin.
Lewenborg is een groene wijk met veel gezinnen, veel hofjes, goede OV aansluitingen en een prima winkelcentrum.
KIJKEN ? check www.patrijspoort125.nl
Characteristics
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Inrichting Gestoffeerd
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken Energie prestatie advies
Energielabel B
Energielabel registratie 28-10-2025
Isolatie Dakisolatie, spouwmuur isolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Hr, gas, combiketel, uit 2022, eigendom
Woonoppervlakte 131.3 m²
Perceeloppervlakte 143 m²
Inhoud 502 m³
Overige inpandige ruimte 7.1 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 27.9 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wasbak, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, kabel tv
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, dichtbij openbaar vervoer
Balkon / dakterras Dakterras aanwezig
Tuin Voortuin, achtertuin
Afmetingen voortuin 48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Afmetingen achtertuin 72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Groningen
Annual electricity consumption
2550 kWh
(Average semi-detached house in Groningen)
Annual gas consumption
1180 m³
(Average semi-detached house in Groningen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 384.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welcome to Anderz Real Estate
Sinds mijn studententijd, toen ik werkervaring opdeed bij een van de meest gevestigde makelaarskantoren in Groningen, heb ik een passie ontwikkeld voor de vastgoedbranche. In 2008 ben ik mijn eigen pad ingeslagen en heb ik Anderz Makelaar opgericht. Met Anderz Makelaar, officieel gestart in november 2016, heb ik gekozen voor een frisse benadering met een all-inclusive service, van begin tot eind.
Mijn carrière heeft altijd één centraal thema gehad: mensen. Ik ben altijd gefascineerd geweest door menselijk gedrag, de diverse persoonlijkheden en hun besluitvormingsprocessen. Daarnaast heb ik van jongs af aan een diepe interesse gehad in architectuur en bouwkunde, wat ik ook in mijn studie heb doorgezet. Deze twee interesses komen samen in mijn dagelijkse werkzaamheden.
Bij Anderz Makelaar draait het niet enkel om de transactie of de hoogste verkoopprijs; het draait om samenwerking, vertrouwen en emotie. Dit zijn de pijlers waarop ons bedrijf is gebouwd en waar we elke dag naar streven.
