Verzetsstrijderslaan 160

9727 CJ Groningen

Verhandlungspreis

€ 250.000 k.k.

Soort
Appartement
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
85.75 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
A
Bouwjaar
1960

Beschreibung

Wohnen zwischen zwei Grünstreifen, in Wurfweite vom Stadtpark entfernt? In der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel (OV), Ausfallstraßen und in kurzer Entfernung zum pulsierenden Stadtzentrum von Groningen? Das ist jetzt möglich! Interessiert? Besuchen Sie schnell www.verzetsstijderslaan160.nl

Was macht dir an einem Haus mit Energieeffizienzstufe A etwas aus, einer gesunden und aktiven Eigentumsgemeinschaft, drei Schlafzimmern, einem Lift und einem sonnigen Südterrasse?

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Einteilung:
Vorzimmer, Eingang mit Sprechanlage und Treppe nach unten zum Lagerraum (mit Elektroinstallationen).

Fahrt mit Lift in die Etage, Eingang zum Apartment, zentrale Halle mit Messschränke, Toilette und einfache Bad, ausgestattet mit Waschbecken, Dusche und Anschluss für Waschmaschine.

Von der Diele aus Zugang zu fast allen Räumen, beginnend mit der Küche. Diese ist einfach, aber für ein paar Hundert Euro (oberes Schott, Griffbolzen, Hahn) erhält man durch einen echten Bruynzeel auf den ersten Blick eine neue Küche. Zudem kann das Aufstocken schnell gehen, denn diese Wohnungen sind sehr begehrt bei einem großen Publikum.
Im Küche gibt es 2 Schränke: 1 mit der Heizkraftwerks-Kessel und 1 für Vorräte. In beiden Schränken kann eine Waschmaschinen-Anschluss hergestellt werden.

Schlafzimmer 1, an der Vorderseite, hat ein Einbauschrank und man gelangt dorthin über einen Flur mit einem Einbauschrank. Wird zurzeit als Sportzimmer genutzt.

Schlafzimmer 2 verfügt ebenfalls über ein Einbauschrank und eine Tür zum Südbalkon. Wird derzeit als Arbeitszimmer verwendet.
Dieses Zimmer hat in vergleichbaren Apartments normalerweise eine direkte Verbindung zur Wohnzimmer, hier jedoch mit einer Zwischenwand versehen. Da die Zwischenwand „los“ platziert wurde, kann sie einfach entfernt werden. Sie können beispielsweise so eine offene Esszimmer erstellen.

Die Wohnzimmer ist geräumig und hell und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Grünstreifen hinter dem Komplex, sowie Zugang zum Balkon im Süden.

Schlafzimmer 3 liegt neben der Wohnzimmer und ist das Größte von den 3. Es wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Ein Doppelbett und eine Garderobenwand passen problemlos hinein. Dieses Schlafzimmer hat auch ein Waschbecken.

Besonderheiten:
- gesunde aktive Eigentümervereinigung (EV)
- einfach selbst den Selbstwert aufbauen.
- günstige Lage, beliebtes Umfeld.
- ETIKETTE A
- Parkplatzgenehmigung ist möglich.
- Erdbebenschaden nicht gemeldet.
- Die Wohnung eignet sich auch für 2 einzelne Personen/Haushalte; jeder hat dann 2 Räume und die Küche/Badezimmer/Toilette/Terrasse sind gemeinsam.

Eigenschaften

Vraagprijs € 250.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Inrichting Gestoffeerd
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Appartement, portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken Energie prestatie advies
Energielabel A
Energielabel registratie 16-10-2025
Isolatie Muurisolatie, spouwmuur isolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Elektrische boiler
Cv ketel Oud, gas, uit 2008, eigendom
Woonoppervlakte 85.75 m²
Inhoud 273.82 m³
Externe bergruimte 12.1 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5.2 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal, kabel tv, glasvezelkabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, vlakbij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie en Zonnegrenzen

Verzetsstrijderslaan 160, Groningen

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Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 256.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Willkommen bei Anderz Immobilien

Sinds mijn studententijd, toen ik werkervaring opdeed bij een van de meest gevestigde makelaarskantoren in Groningen, heb ik een passie ontwikkeld voor de vastgoedbranche. In 2008 ben ik mijn eigen pad ingeslagen en heb ik Anderz Makelaar opgericht. Met Anderz Makelaar, officieel gestart in november 2016, heb ik gekozen voor een frisse benadering met een all-inclusive service, van begin tot eind.

Mijn carrière heeft altijd één centraal thema gehad: mensen. Ik ben altijd gefascineerd geweest door menselijk gedrag, de diverse persoonlijkheden en hun besluitvormingsprocessen. Daarnaast heb ik van jongs af aan een diepe interesse gehad in architectuur en bouwkunde, wat ik ook in mijn studie heb doorgezet. Deze twee interesses komen samen in mijn dagelijkse werkzaamheden.

Bij Anderz Makelaar draait het niet enkel om de transactie of de hoogste verkoopprijs; het draait om samenwerking, vertrouwen en emotie. Dit zijn de pijlers waarop ons bedrijf is gebouwd en waar we elke dag naar streven.

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