Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 07-07-2025
Beschreibung
NEUE WOHNGEWERKE?
Aan het geliefde Damsterdiep in Groningen ligt deze sfeervolle grotendeels gerenoveerde schipperswoning uit 1902 met eigen TUIN. De woning is aantrekkelijk gelegen op slechts enkele fietsminuten van het stadscentrum en het UMCG. Een ideale plek voor wie wil genieten van de levendigheid van de stad. Met twee slaapkamers, een royale woonkamer, vliering, een achtertuin én een vrijstaande stenen berging biedt deze woning volop mogelijkheden.
LOKATION UND ANLAGEN:
Stadscentrum: ca. 5 minuten fietsen;
UMCG: ca. 5 minuten fietsen;
Openbaar vervoer: bushalte op loopafstand;
Onderwijs: diverse basis- en middelbare scholen in de nabije omgeving;
Voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken, speeltuinen, wandelpark, jachthaven en horeca op korte afstand.
Einteilung:
ERDE:
Entree/hal (ca. 5m2) met inloopbergruimte (ca. 3m2);
Royale woonkamer (ca. 29m2) met hoog balkenplafond en karakteristieke glas-in-loodramen;
Aangrenzende keuken (ca. 9m2) voorzien van koel-/vriescombinatie, afzuigkap, oven en gaskookplaat;
Moderne badkamer (ca. 5m2) met ruime inloopdouche, wasmeubel en toilet;
Aangebouwde serre met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.
ERSTER STOCK:
Ruime overloop (ca. 6m2) met vlizotrap voor de vliering;
Twee slaapkamers van (ca. 11 en 16m2);
Aan de voorzijde een dakkapel en alsmede aan de achterzijde een uitbouw, waardoor er veel extra ruimte is ontstaan in de slaapkamers.
GARTEN:
Diepe achtertuin met volop privacy;
Zeer zonnige tuin;
Vrijstaande stenen schuur (ca. 13m2) – ideaal als hobbyruimte of atelier.
VERDUURZAMING:
Etikett C;}
Deels HR en HR ++ glas;
Dak deels geïsoleerd;
PARKEN:
Parkeergelegenheid voor de deur (vergunning of betaald);
Goede bereikbaarheid met auto, fiets én openbaar vervoer.
STRENGE Punkte:
Grotendeels gerenoveerd en goed onderhouden;
Tuin;
Platte daken recentelijk compleet vernieuwd (2021 en 2025);
Karakteristieke schipperswoning met veel sfeer;
Gelegen nabij centrum én UMCG;
Twee ruime slaapkamers;
Moderne badkamer, keuken en een serre.
Benieuwd hoe deze woning past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging! Wij nemen graag de tijd voor jou. Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 340.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1902
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 07-07-2025
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag a244c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Woonoppervlakte 99 m²
Perceeloppervlakte 126 m²
Inhoud 407 m³
Externe bergruimte 14 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 16 m² (4,00 meter diep en 4,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Groningen
Jahres-Stromverbrauch
2550 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Groningen)
Gaskonsum pro Jahr
1180 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Groningen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 340.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650
2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 348.650
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Hallo, wir sind Plan Immobilienagentur Groningen
Het is een plek waar je jezelf kunt zijn. Het is geluk binnen vier muren. Het is de plek waar je talloze herinneringen hebt gemaakt, of nog gaat maken. Dat wensen we iedereen toe, vooral onze klanten, omdat we het een eer vinden om aan hun zijde te mogen staan. Aan jouw zijde. Want je hebt de beslissing genomen: er komt binnenkort een verkoopbord op je raam of je bent op zoek naar een nieuw thuis.
Maar dan begint het pas echt. Wat zijn je wensen en eisen? Met onze persoonlijke aanpak helpen we je om hierachter te komen. Zo kunnen we gericht te werk gaan en het beste resultaat voor jou behalen. De tijd speelt geen rol; we vinden altijd een manier om het optimale eindresultaat te realiseren: de beste deal, een soepel proces en continu overzicht op wat er gebeurt. Dat is ons doel.
