Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 07-07-2025
Description
NEW LIVING PLANS?
Aan het geliefde Damsterdiep in Groningen ligt deze sfeervolle grotendeels gerenoveerde schipperswoning uit 1902 met eigen TUIN. De woning is aantrekkelijk gelegen op slechts enkele fietsminuten van het stadscentrum en het UMCG. Een ideale plek voor wie wil genieten van de levendigheid van de stad. Met twee slaapkamers, een royale woonkamer, vliering, een achtertuin én een vrijstaande stenen berging biedt deze woning volop mogelijkheden.
LOCATION AND FACILITIES:
Stadscentrum: ca. 5 minuten fietsen;
UMCG: ca. 5 minuten fietsen;
Openbaar vervoer: bushalte op loopafstand;
Onderwijs: diverse basis- en middelbare scholen in de nabije omgeving;
Voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken, speeltuinen, wandelpark, jachthaven en horeca op korte afstand.
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
Entree/hal (ca. 5m2) met inloopbergruimte (ca. 3m2);
Royale woonkamer (ca. 29m2) met hoog balkenplafond en karakteristieke glas-in-loodramen;
Aangrenzende keuken (ca. 9m2) voorzien van koel-/vriescombinatie, afzuigkap, oven en gaskookplaat;
Moderne badkamer (ca. 5m2) met ruime inloopdouche, wasmeubel en toilet;
Aangebouwde serre met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.
FIRST FLOOR:
Ruime overloop (ca. 6m2) met vlizotrap voor de vliering;
Twee slaapkamers van (ca. 11 en 16m2);
Aan de voorzijde een dakkapel en alsmede aan de achterzijde een uitbouw, waardoor er veel extra ruimte is ontstaan in de slaapkamers.
GARDEN:
Diepe achtertuin met volop privacy;
Zeer zonnige tuin;
Vrijstaande stenen schuur (ca. 13m2) – ideaal als hobbyruimte of atelier.
SUSTAINABILITY:
Label C;}
Deels HR en HR ++ glas;
Dak deels geïsoleerd;
PARKING:
Parkeergelegenheid voor de deur (vergunning of betaald);
Goede bereikbaarheid met auto, fiets én openbaar vervoer.
STRENGTHS:
Grotendeels gerenoveerd en goed onderhouden;
Tuin;
Platte daken recentelijk compleet vernieuwd (2021 en 2025);
Karakteristieke schipperswoning met veel sfeer;
Gelegen nabij centrum én UMCG;
Twee ruime slaapkamers;
Moderne badkamer, keuken en een serre.
Benieuwd hoe deze woning past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging! Wij nemen graag de tijd voor jou. Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Asking price € 340.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1902
Type roof Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energy label C
Energy label registration 07-07-2025
Isolation Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Heating Cv-ketel
Hot water Cv-ketel
Boiler Atag a244c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Living area 99 m²
Plot area 126 m²
Contents 407 m³
External storage space 14 m²
Number of rooms 3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamer
Bathroom facilities Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors 2 woonlagen en een vliering
Provisions Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Location In woonwijk
Garden Achtertuin en voortuin
Dimensions backyard 16 m² (4,00 meter diep en 4,00 meter breed)
location of garden Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Shed / storage Vrijstaande stenen berging
Facilities (storage space) Elektra
Type of parking facility Betaald parkeren en parkeervergunningen
Energy consumption in Groningen
Annual electricity consumption
2550 kWh
(Average semi-detached house in Groningen)
Annual gas consumption
1180 m³
(Average semi-detached house in Groningen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 340.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.650
2% transfer tax (€ 6.800) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 348.650
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% with NHG) was verified on 22-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Current offer at Plan Makelaars
Hello, we are Plan Estate Agents Groningen
It is a place where you can be yourself. It is happiness within four walls. It is the place where you have made, or are going to make, countless memories. That is what we wish for everyone, especially our customers, because we consider it an honor to stand by their side. By your side. Because you have made the decision: soon there will be a For Sale sign in your window or you are looking for a new home.
But that's where it really begins. What are your wishes and requirements? With our personal approach, we help you to uncover these. This way, we can work purposefully and achieve the best result for you. Time plays no role; we always find a way to realize the optimal end result: the best deal, a smooth process, and continuous oversight of what is happening. That is our goal.
