Het Want 76

Aan de rand van Lewenborg gelegen op een ruim perceel van meer dan 300m2, verrassend uitgebouwde hoekwoning met garage.

NEUE WOHNGEWERKE?
Ruime gezinswoning aan het Want in Lewenborg, met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met serre en een ruime tuin. Een comfortabele woning met energielabel A in een groene buurt, perfect voor wie ruimte zoekt om samen te komen en te ontspannen.

LOKATION UND ANLAGEN:
De woning ligt aan het Want, in een kindvriendelijke buurt in Lewenborg. Het winkelcentrum bevindt zich op korte afstand en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten en diverse winkels. Ook scholen, bibliotheek en sportverenigingen liggen dichtbij. Dankzij de gunstige ligging vlak bij de ringweg ben je met de auto snel onderweg. De bushalte bevindt zich om de hoek en biedt verbindingen naar onder andere het Hoofdstation, het UMCG en het Zuiderdiep. Voor een wandeling of fietstocht is het recreatiegebied Kardinge vlakbij. Parkeren kan gratis in of voor de eigen garage.

INDELING: BEGANE GROND:
Entree/hal (ca. 5m2);
Toiletruimte;
Ruime lichte woonkamer met serre (ca. 52m2);
Berging (ca. 7m2);
Keuken met gasfornuis, afzuigkap en Quooker (ca. 14m2);
Bijkeuken (ca. 6m2).

ERSTER STOCK:
Overloop (ca. 7m2);
Drie slaapkamers (ca. 13 m2, 12m2 en 6m2);
Badkamer met wastafel, douche bad en toilet (ca. 6m2).

DACHBODEN:
Überlauf (ca. 9 m²);"
Twee slaapkamer (ca. 9m2 en ca. 9m2).

GARTEN:
De woning beschikt over een ruime eigen tuin die een fijne buitenruimte biedt om te ontspannen, buiten te eten of te spelen. De tuin grenst aan een appelboomgaard en een gedeelde moestuin van het le Roy-gebied.

GARAGE:
Ruime garage (ca. 17m2), met ruimte voor een auto, fietsen en andere zaken.

PARKEN:
Gratis parkeren voor of in eigen garage.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLÄGGARIGKEITEN:
Energietag A;}
Cv-installatie: 2025;
12 zonnepanelen;
Ruime keuken met Quooker;
Groene omgeving;
Parkeren voor het huis;
Geschikt voor gezinnen en thuiswerkers;
Fünf Schlafzimmer;
Ruime woonkamer met serre;
Diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand;
Centrum van Groningen goed per fiets bereikbaar.

Anklage planen?
Jeroen Dinkla nimmt sich ausreichend Zeit für eine Besichtigung, denkt aktiv mit Ihnen mit und beantwortet gerne all Ihre Fragen, damit Sie die Wohnung und die Umgebung in aller Ruhe erfahren können.

Hinweis zur Messung der Nutzfläche:
Die Wohnung wurde gemäß der Branchenweiten Messanleitung (BBMI) vermessen. Diese Messanleitung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Orientierung über die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.