Het Want 76

Aan de rand van Lewenborg gelegen op een ruim perceel van meer dan 300m2, verrassend uitgebouwde hoekwoning met garage.

NEW LIVING PLANS?
Ruime gezinswoning aan het Want in Lewenborg, met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met serre en een ruime tuin. Een comfortabele woning met energielabel A in een groene buurt, perfect voor wie ruimte zoekt om samen te komen en te ontspannen.

LOCATION AND FACILITIES:
De woning ligt aan het Want, in een kindvriendelijke buurt in Lewenborg. Het winkelcentrum bevindt zich op korte afstand en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten en diverse winkels. Ook scholen, bibliotheek en sportverenigingen liggen dichtbij. Dankzij de gunstige ligging vlak bij de ringweg ben je met de auto snel onderweg. De bushalte bevindt zich om de hoek en biedt verbindingen naar onder andere het Hoofdstation, het UMCG en het Zuiderdiep. Voor een wandeling of fietstocht is het recreatiegebied Kardinge vlakbij. Parkeren kan gratis in of voor de eigen garage.

INDELING: BEGANE GROND:
Entree/hal (ca. 5m2);
Toiletruimte;
Ruime lichte woonkamer met serre (ca. 52m2);
Berging (ca. 7m2);
Keuken met gasfornuis, afzuigkap en Quooker (ca. 14m2);
Bijkeuken (ca. 6m2).

FIRST FLOOR:
Overloop (ca. 7m2);
Drie slaapkamers (ca. 13 m2, 12m2 en 6m2);
Badkamer met wastafel, douche bad en toilet (ca. 6m2).

LOFT:
Overflow (approx. 9 m²);
Twee slaapkamer (ca. 9m2 en ca. 9m2).

GARDEN:
De woning beschikt over een ruime eigen tuin die een fijne buitenruimte biedt om te ontspannen, buiten te eten of te spelen. De tuin grenst aan een appelboomgaard en een gedeelde moestuin van het le Roy-gebied.

GARAGE:
Ruime garage (ca. 17m2), met ruimte voor een auto, fietsen en andere zaken.

PARKING:
Gratis parkeren voor of in eigen garage.

STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES:
Energy label A;}
Cv-installatie: 2025;
12 zonnepanelen;
Ruime keuken met Quooker;
Groene omgeving;
Parkeren voor het huis;
Geschikt voor gezinnen en thuiswerkers;
Five bedrooms;
Ruime woonkamer met serre;
Diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand;
Centrum van Groningen goed per fiets bereikbaar.

PLANNING A CLAIM?
Jeroen Dinkla takes ample time for a viewing, thinks along with you actively and is happy to answer all your questions, so that you can experience the property and the surroundings at your leisure.

EXPLANATION OF MEASUREMENT USED SURFACE AREA:
The property has been measured according to the Industry Wide Measurement Instruction (BBMI). This measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measuring in order to provide an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding or limitations in carrying out the measurement.