Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 05-01-2026
Beschreibung
Atmosphärische Maisonette | Charakteristische Ausstrahlung | Überraschende Aufteilung
In einer lebendigen und gut erreichbaren Umgebung in Rotterdam befindet sich diese charakteristische Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen schönen Hinterhof und eine spielerische Aufteilung, die zu einer einzigartigen Wohnerfahrung führt.
Bei Betreten tritt man direkt in die Küche, von der aus man über eine subtile Stufenabnahme von zwei Stufen ins Wohnzimmer gelangt. Dieser Höhenunterschied schafft eine natürliche Trennung zwischen Kochen und Wohnen und sorgt gleichzeitig für zusätzlichen Privatsphäre und eine gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer.
Einteilung
Eingang mit direktem Zugang zur Küche. Von der Küche aus erreicht man über zwei Stufen die Wohnzimmer, das eine angenehme und geschützte Lebensraum bietet. Von dem Wohnzimmer aus ist zudem das Badezimmer erreichbar und Zugang zum Hinterhof mit einem freistehenden Stein-Schuppen.
Über den Flur gelangst du zur ersten Etage. Hier befindet sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer vorne und ein Schlafzimmer hinten. Zwischen diesen Zimmern liegt eine zusätzliche Fläche, ideal als Aufbewahrungsraum oder Schrank nutzen.
Besonderheiten:
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Baujahr 1900
-Maisonette
-3 Zimmer (darunter 2 Schlafzimmer)
-Hinterhof zum Süden
-Spielerische Auslegung mit Niveauunterschied zwischen Küche und Wohnzimmer
- charakteristische Fassade
- Extra Aufbewahrungsraum/Hängeschrank in der Etage
-Nicht-Selbstbewohnerklausel anwendbar
- SMEG Kühlschrank und Geschirrspüler € 750,00 (Optional zum Kauf)
Umfeld
Gelegen in Rotterdam, mit allen täglichen Vorteilen in der Nähe. Geschäfte, Schulen, Gastronomie und öffentlichen Verkehr befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, und das Stadtzentrum ist leicht erreichbar.
Kurz und gut
Eine geräumige und charaktervolle Wohnung mit einer einzigartigen Aufteilung und zahlreichen Möglichkeiten, an einer schönen Lage in Rotterdam.
Interessiert? Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung an.
In einer lebendigen und gut erreichbaren Umgebung in Rotterdam befindet sich diese charakteristische Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen schönen Hinterhof und eine spielerische Aufteilung, die zu einer einzigartigen Wohnerfahrung führt.
Bei Betreten tritt man direkt in die Küche, von der aus man über eine subtile Stufenabnahme von zwei Stufen ins Wohnzimmer gelangt. Dieser Höhenunterschied schafft eine natürliche Trennung zwischen Kochen und Wohnen und sorgt gleichzeitig für zusätzlichen Privatsphäre und eine gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer.
Einteilung
Eingang mit direktem Zugang zur Küche. Von der Küche aus erreicht man über zwei Stufen die Wohnzimmer, das eine angenehme und geschützte Lebensraum bietet. Von dem Wohnzimmer aus ist zudem das Badezimmer erreichbar und Zugang zum Hinterhof mit einem freistehenden Stein-Schuppen.
Über den Flur gelangst du zur ersten Etage. Hier befindet sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer vorne und ein Schlafzimmer hinten. Zwischen diesen Zimmern liegt eine zusätzliche Fläche, ideal als Aufbewahrungsraum oder Schrank nutzen.
Besonderheiten:
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Baujahr 1900
-Maisonette
-3 Zimmer (darunter 2 Schlafzimmer)
-Hinterhof zum Süden
-Spielerische Auslegung mit Niveauunterschied zwischen Küche und Wohnzimmer
- charakteristische Fassade
- Extra Aufbewahrungsraum/Hängeschrank in der Etage
-Nicht-Selbstbewohnerklausel anwendbar
- SMEG Kühlschrank und Geschirrspüler € 750,00 (Optional zum Kauf)
Umfeld
Gelegen in Rotterdam, mit allen täglichen Vorteilen in der Nähe. Geschäfte, Schulen, Gastronomie und öffentlichen Verkehr befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, und das Stadtzentrum ist leicht erreichbar.
Kurz und gut
Eine geräumige und charaktervolle Wohnung mit einer einzigartigen Aufteilung und zahlreichen Möglichkeiten, an einer schönen Lage in Rotterdam.
Interessiert? Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung an.
Eigenschaften
Vraagprijs € 439.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Periodieke bijdrage Ja
Object type Maisonnette, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Soort dak Zadeldak
Energielabel B
Energielabel registratie 05-01-2026
Woonoppervlakte 100 m²
Inhoud 333 m³
Externe bergruimte 8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 27 m²
Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Schuifpui, natuurlijke ventilatie
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Vrijstaand steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Rotterdam
Jahres-Stromverbrauch
0 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Rotterdam)
Gaskonsum pro Jahr
0 m³
(Durchschnitt Wohnung in Rotterdam)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 439.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630
2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 449.630
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Was steht PMA Meerstad für?
Als je met ons samenwerkt, werk je met een team dat jouw wensen en behoeften voorop stelt. In de afgelopen 6 jaar hebben we veel ervaring opgedaan in het kopen, verhuren en beheren van woningen door heel Nederland en willen dit graag met jou delen. Professioneel, toegewijd en gefocust op jou als klant.
