Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel D
Publicatie energielabel: 02-06-2026
Beschrijving
Op zoek naar een sfeervolle, lichte en verrassend ruime bovenwoning op een uitstekende locatie? Dan is deze charmante woning van bijna 100m² absoluut een bezichtiging waard.
Lopen naar de stad, fietsen naar het strand of wandelen door het groen. Vanuit deze maisonnette ligt het allemaal binnen handbereik. Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke buurt woon je op korte afstand van het bruisende centrum van Haarlem, het strand, de duinen en het groene Frederikspark.
Deze uitstekend onderhouden hoekwoning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort.
Dankzij de hoekligging geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een vrij gevoel.
De woning beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en suite met open haard, een moderne keuken, een zonnig balkon op het westen en volop bergruimte.
Indeling Begane grond
Eigen entree met hal, meterkast (modern) en trapopgang. Eerste verdieping Ruime overloop met garderoberuimte en toilet. De trapopgang wordt omgeven door stijlvolle stalen deuren met glas, die de verdiepingen sfeervol van elkaar scheiden. De lichte woonkamer en suite beschikt over fraaie schuifdeuren, glas-in-looddetails en een gezellige open haard. De afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Tweede verdieping
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel, een nette badkamer met douche en wastafelmeubel en een derde slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast bevindt zich hier een praktische maatwerk kastenkamer met veel bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (2024). Vanuit deze ruimte bereik je tevens het zonnige balkon op het westen.
Vliering
Via een vlizotrap bereikbare bergvliering met verrassend veel opslagruimte.
Pluspunten
- Woonoppervlakte ca. 99,6m² (meetrapport NEN2580 aanwezig)
- Drie volwaardige slaapkamers
- Sfeervolle woonkamer en suite met open haard (werkend)
- Verzorgde keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur
- Zonnig balkon op het westen
- Vrije hoekligging met veel lichtinval
- Karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en schuifdeuren en suite
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving
- Op loopafstand van het centrum van Haarlem met een gevarieerd winkelaanbod
- Strand, duinen en het Frederikspark op korte afstand
- Zeer goed onderhouden woning
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Cv-ketel vernieuwd in 2024
- Actieve en betrokken VvE met 6 leden: met een maandelijkse bijdrage van € 200,00
Een woning die sfeer, ruimte en ligging perfect combineert.
Hier woon je rustig, maar met alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fijne woonomgeving.
Aanvaarding: in overleg. Kan desgewenst nog deze zomer.
Vraagprijs € 598.000,00 k.k.
Lopen naar de stad, fietsen naar het strand of wandelen door het groen. Vanuit deze maisonnette ligt het allemaal binnen handbereik. Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke buurt woon je op korte afstand van het bruisende centrum van Haarlem, het strand, de duinen en het groene Frederikspark.
Deze uitstekend onderhouden hoekwoning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort.
Dankzij de hoekligging geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een vrij gevoel.
De woning beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en suite met open haard, een moderne keuken, een zonnig balkon op het westen en volop bergruimte.
Indeling Begane grond
Eigen entree met hal, meterkast (modern) en trapopgang. Eerste verdieping Ruime overloop met garderoberuimte en toilet. De trapopgang wordt omgeven door stijlvolle stalen deuren met glas, die de verdiepingen sfeervol van elkaar scheiden. De lichte woonkamer en suite beschikt over fraaie schuifdeuren, glas-in-looddetails en een gezellige open haard. De afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Tweede verdieping
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel, een nette badkamer met douche en wastafelmeubel en een derde slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast bevindt zich hier een praktische maatwerk kastenkamer met veel bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (2024). Vanuit deze ruimte bereik je tevens het zonnige balkon op het westen.
Vliering
Via een vlizotrap bereikbare bergvliering met verrassend veel opslagruimte.
Pluspunten
- Woonoppervlakte ca. 99,6m² (meetrapport NEN2580 aanwezig)
- Drie volwaardige slaapkamers
- Sfeervolle woonkamer en suite met open haard (werkend)
- Verzorgde keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur
- Zonnig balkon op het westen
- Vrije hoekligging met veel lichtinval
- Karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en schuifdeuren en suite
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving
- Op loopafstand van het centrum van Haarlem met een gevarieerd winkelaanbod
- Strand, duinen en het Frederikspark op korte afstand
- Zeer goed onderhouden woning
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Cv-ketel vernieuwd in 2024
- Actieve en betrokken VvE met 6 leden: met een maandelijkse bijdrage van € 200,00
Een woning die sfeer, ruimte en ligging perfect combineert.
Hier woon je rustig, maar met alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fijne woonomgeving.
Aanvaarding: in overleg. Kan desgewenst nog deze zomer.
Vraagprijs € 598.000,00 k.k.
Kenmerken
Vraagprijs € 598.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 200 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 200 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 02-06-2026
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Installaties intergas uit 2024 (eigendom)
Woonoppervlakte 99 m²
Inhoud 337 m³
Overige inpandige ruimte 3 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel, buitenzonwering
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Geen tuin
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen
Energieverbruik in Haarlem
Stroomverbruik per jaar
2020 kWh
(Gemiddelde appartement in Haarlem)
Gasverbruik per jaar
860 m³
(Gemiddelde appartement in Haarlem)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 13.810
2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 611.810
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Waar staat PMA Meerstad voor?
Als je met ons samenwerkt, werk je met een team dat jouw wensen en behoeften voorop stelt. In de afgelopen 6 jaar hebben we veel ervaring opgedaan in het kopen, verhuren en beheren van woningen door heel Nederland en willen dit graag met jou delen. Professioneel, toegewijd en gefocust op jou als klant.
