Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 14-10-2024
Beschrijving
English version Below!
-----------------------------
Energiezuinig en gemoderniseerd appartement aan de gezellige Kinkerstraat!
Wonen in één van de gezelligste straten van Amsterdam? Dit 2-kamerappartement aan de Kinkerstraat 314-4 combineert modern comfort met authentieke Amsterdamse charme. Hier geniet je van een duurzaam thuis, midden in het bruisende Oud-West – met de Foodhallen, het Vondelpark en de grachtengordel allemaal op loopafstand. Een plek waar sfeer, comfort en locatie samenkomen!
Modern comfort en duurzaamheid
Dit appartement op eigen grond is volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en de toekomst. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen, uitstekende isolatie en het feit dat de woning gasloos is, woon je hier niet alleen stijlvol maar ook bijzonder energiezuinig.
Dit appartement is klaar voor de toekomst en goed voor het milieu, want met energielabel A voldoe je aan alle milieunormen én bespaar je maandelijks op je energierekening.
Indeling
Via een privétrap vanaf de derde verdieping bereik je het appartement. De lichte woonkamer met grote ramen zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige sfeer. De open keuken is stijlvol en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en volop bergruimte. Het fraaie lamelparket maakt het geheel helemaal af.
Een lichte, ruime slaapkamer met meer dan voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een kledingkast. De badkamer is strak afgewerkt met een moderne inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, zwevend toilet en sfeervolle inbouwverlichting.
Vanuit de woonkamer leidt een trap naar het charmante dakhuisje – ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Het royale dakterras van ruim 20 m² biedt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig met vrienden van de zon te genieten.
De omgeving
Wonen in Oud-West betekent wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Het biedt een levendige mix van winkels, koffietentjes en restaurants. De Ten Katemarkt en de (Food)Hallen liggen om de hoek, en binnen enkele minuten wandel je naar het Vondelpark of de grachtengordel. Ook openbaar vervoer is voor de deur te vinden. Een buurt vol karakter, gezelligheid en stadse dynamiek!
Belangrijkste kenmerken:
Gelegen op eigen grond! ( geen erfpacht!)
Volledig gerenoveerd en instapklaar
Energiezuinig en duurzaam: warmtepomp, zonnepanelen, gasloos en goed geïsoleerd
Energielabel A
Ruim dakterras (ca. 20 m²) met dakhuisje ( biedt nu werkruimte)
Nieuwe keuken, vloeren, badkamer en stukwerk
Beschikbaar in overleg
Mocht u dit sfeervolle appartement willen bezichtigen neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging.
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Energy-efficient and modernized apartment on the charming Kinkerstraat!
Looking for a home on one of Amsterdam's most charming streets? This 2-room apartment at Kinkerstraat 314-4 combines modern comfort with authentic Amsterdam charm. Here you'll enjoy a sustainable home in the heart of bustling Oud-West district – with the Foodhallen, Vondelpark, and the canal district all within walking distance. A place where ambiance, comfort, and location come together!
Modern comfort and sustainability
This freehold apartment has been fully renovated with quality and a focus on the future. Thanks to the heat pump, solar panels, excellent insulation, and the fact that the apartment is gas-free, you'll live here not only in style but also exceptionally energy-efficiently.
This apartment is future-proof and environmentally friendly, as with an energy label A, you meet all environmental standards and save on your monthly energy bill.
Layout
You reach the apartment via a private staircase from the third floor. The bright living room with large windows creates a spacious feeling and a pleasant atmosphere. The stylish open-plan kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances: an induction cooktop, oven, microwave, dishwasher, and ample storage space. The beautiful laminated parquet flooring completes the look.
A bright, spacious bedroom with ample space for a double bed and a wardrobe. The sleek bathroom features a modern walk-in shower, stylish vanity, wall-mounted toilet, and atmospheric recessed lighting.
From the living room, a staircase leads to the charming attic – ideal as a home office or hobby room. The spacious roof terrace of over 20 m² offers a wonderful place to relax or enjoy the sun with friends.
The Neighborhood
Living in Oud-West means living in one of Amsterdam's most beloved neighborhoods. It offers a vibrant mix of shops, coffee shops, and restaurants. The Ten Katemarkt and the (Food)Hallen are just around the corner, and Vondelpark or the canal district are just a few minutes' walk away. Public transport is also right on your doorstep. A neighborhood full of character, charm, and urban dynamism!
Key features:
Located on freehold land! (no leasehold!)
Fully renovated and move-in ready
Energy-efficient and sustainable: heat pump, solar panels, gas-free, and well-insulated
Energy label A
Spacious roof terrace (approx. 20 m²) with a loft (currently serving as a workspace)
New kitchen, flooring, bathroom, and plasterwork
Available upon request
If you would like to view this charming apartment, please feel free to contact us to schedule a viewing.
-----------------------------
Energiezuinig en gemoderniseerd appartement aan de gezellige Kinkerstraat!
Wonen in één van de gezelligste straten van Amsterdam? Dit 2-kamerappartement aan de Kinkerstraat 314-4 combineert modern comfort met authentieke Amsterdamse charme. Hier geniet je van een duurzaam thuis, midden in het bruisende Oud-West – met de Foodhallen, het Vondelpark en de grachtengordel allemaal op loopafstand. Een plek waar sfeer, comfort en locatie samenkomen!
Modern comfort en duurzaamheid
Dit appartement op eigen grond is volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en de toekomst. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen, uitstekende isolatie en het feit dat de woning gasloos is, woon je hier niet alleen stijlvol maar ook bijzonder energiezuinig.
Dit appartement is klaar voor de toekomst en goed voor het milieu, want met energielabel A voldoe je aan alle milieunormen én bespaar je maandelijks op je energierekening.
Indeling
Via een privétrap vanaf de derde verdieping bereik je het appartement. De lichte woonkamer met grote ramen zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige sfeer. De open keuken is stijlvol en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en volop bergruimte. Het fraaie lamelparket maakt het geheel helemaal af.
Een lichte, ruime slaapkamer met meer dan voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een kledingkast. De badkamer is strak afgewerkt met een moderne inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, zwevend toilet en sfeervolle inbouwverlichting.
Vanuit de woonkamer leidt een trap naar het charmante dakhuisje – ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Het royale dakterras van ruim 20 m² biedt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig met vrienden van de zon te genieten.
De omgeving
Wonen in Oud-West betekent wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Het biedt een levendige mix van winkels, koffietentjes en restaurants. De Ten Katemarkt en de (Food)Hallen liggen om de hoek, en binnen enkele minuten wandel je naar het Vondelpark of de grachtengordel. Ook openbaar vervoer is voor de deur te vinden. Een buurt vol karakter, gezelligheid en stadse dynamiek!
Belangrijkste kenmerken:
Gelegen op eigen grond! ( geen erfpacht!)
Volledig gerenoveerd en instapklaar
Energiezuinig en duurzaam: warmtepomp, zonnepanelen, gasloos en goed geïsoleerd
Energielabel A
Ruim dakterras (ca. 20 m²) met dakhuisje ( biedt nu werkruimte)
Nieuwe keuken, vloeren, badkamer en stukwerk
Beschikbaar in overleg
Mocht u dit sfeervolle appartement willen bezichtigen neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging.
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Energy-efficient and modernized apartment on the charming Kinkerstraat!
Looking for a home on one of Amsterdam's most charming streets? This 2-room apartment at Kinkerstraat 314-4 combines modern comfort with authentic Amsterdam charm. Here you'll enjoy a sustainable home in the heart of bustling Oud-West district – with the Foodhallen, Vondelpark, and the canal district all within walking distance. A place where ambiance, comfort, and location come together!
Modern comfort and sustainability
This freehold apartment has been fully renovated with quality and a focus on the future. Thanks to the heat pump, solar panels, excellent insulation, and the fact that the apartment is gas-free, you'll live here not only in style but also exceptionally energy-efficiently.
This apartment is future-proof and environmentally friendly, as with an energy label A, you meet all environmental standards and save on your monthly energy bill.
Layout
You reach the apartment via a private staircase from the third floor. The bright living room with large windows creates a spacious feeling and a pleasant atmosphere. The stylish open-plan kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances: an induction cooktop, oven, microwave, dishwasher, and ample storage space. The beautiful laminated parquet flooring completes the look.
A bright, spacious bedroom with ample space for a double bed and a wardrobe. The sleek bathroom features a modern walk-in shower, stylish vanity, wall-mounted toilet, and atmospheric recessed lighting.
From the living room, a staircase leads to the charming attic – ideal as a home office or hobby room. The spacious roof terrace of over 20 m² offers a wonderful place to relax or enjoy the sun with friends.
The Neighborhood
Living in Oud-West means living in one of Amsterdam's most beloved neighborhoods. It offers a vibrant mix of shops, coffee shops, and restaurants. The Ten Katemarkt and the (Food)Hallen are just around the corner, and Vondelpark or the canal district are just a few minutes' walk away. Public transport is also right on your doorstep. A neighborhood full of character, charm, and urban dynamism!
Key features:
Located on freehold land! (no leasehold!)
Fully renovated and move-in ready
Energy-efficient and sustainable: heat pump, solar panels, gas-free, and well-insulated
Energy label A
Spacious roof terrace (approx. 20 m²) with a loft (currently serving as a workspace)
New kitchen, flooring, bathroom, and plasterwork
Available upon request
If you would like to view this charming apartment, please feel free to contact us to schedule a viewing.
Kenmerken
Vraagprijs € 479.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Bijdrage VvE € 53.5 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 53.5 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1898
Soort dak Plat dak
Energielabel A
Energielabel registratie 14-10-2024
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Warmtepomp
Warm water Doorstroomboiler
Woonoppervlakte 53 m²
Inhoud 169 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 22 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Airconditioning, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan drukke weg, in centrum, vrij uitzicht
Balkon / dakterras Dakterras
Tuin Geen tuin
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Energieverbruik in Amsterdam
Stroomverbruik per jaar
0 kWh
(Gemiddelde appartement in Amsterdam)
Gasverbruik per jaar
0 m³
(Gemiddelde appartement in Amsterdam)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.430
2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 490.430
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij PMA Meerstad
Waar staat PMA Meerstad voor?
Als je met ons samenwerkt, werk je met een team dat jouw wensen en behoeften voorop stelt. In de afgelopen 6 jaar hebben we veel ervaring opgedaan in het kopen, verhuren en beheren van woningen door heel Nederland en willen dit graag met jou delen. Professioneel, toegewijd en gefocust op jou als klant.
