Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 14-10-2024
Beschreibung
English version Below!
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energieeffizient und modernisiertes Apartment in der gemütlichen Kinkerstraat!
Wohnen Sie in einer der gemütlichsten Straßen von Amsterdam? Dieses 2-Zimmer-Apartment an der Kinkerstraat 314-4 kombiniert modernes Komfort mit echter Amsterdamer Charme. Hier genießen Sie ein nachhaltiges Zuhause mitten im pulsierenden Oud-West – mit den Foodhallen, dem Vondelpark und der Grachtengordel alles in walking distance. Ein Ort, an dem Atmosphäre, Komfort und Lage zusammenkommen!
Moderne Bequemlichkeit und Nachhaltigkeit
Dieses Apartment auf eigenen Grundstücken ist vollständig renoviert mit Blick auf Qualität und die Zukunft. Dank der Wärmepumpe, Solarpanels, hervorragender Dämmung und der Tatsache, dass die Wohnung gasfrei ist, wohnst du hier nicht nur stilvoll, sondern auch besonders energieeffizient.
Dieses Apartment ist zukunftsfähig und umweltfreundlich, denn mit der Energieklasse A erfüllst du alle Umweltvorschriften und sparst monatlich auf deiner Energieabrechnung.
Einteilung
Über eine private Treppe vom dritten Stock aus gelangst du zum Apartment. Die helle Wohnzimmer mit großen Fenstern sorgt für ein großzügiges Gefühl und eine angenehme Atmosphäre. Die offene Küche ist stilvoll und ausgestattet mit all notwendigen Einbauküchengeräten: eine Induktionskochstelle, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und viel Stauraum. Das schöne Laminatboden vervollständigt das Ganze.
Ein heller, geräumiger Schlafzimmer mit mehr als ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem stilvollen Waschtisch, einem schwebenden WC und einer stimmungsvollen Einbaubeleuchtung ausgestattet.
Von der Wohnzimmer aus führt eine Treppe in das charmante Dachgeschoss – ideal als Homeoffice oder Hobbyraum. Das großzügige Dachterras mit über 20 m² bietet eine wundervolle Stelle zum Entspannen oder um mit Freunden in der Sonne zu genießen.
Die Umgebung
Wohnen in Oud-West bedeutet Wohnen in einem der beliebtesten Viertel von Amsterdam. Es bietet eine lebendige Mischung aus Geschäften, Cafés und Restaurants. Der Ten Katemarkt und die (Food)Hallen liegen um die Ecke, und innerhalb weniger Minuten spazieren Sie zum Vondelpark oder zur Grachtengordel. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vor der Tür zu finden. Ein Viertel voller Charakter, Wohlfühl-Atmosphäre und städtischer Dynamik!
Wichtige Merkmale:
Gelegen auf eigenem Grund! (keine Erbpacht!)
Vollständig renoviert und sofort einziehbar
Energieeffizient und nachhaltig: Wärmepumpe, Solarpanels, gasfrei und gut isoliert
Energieetikett A
Großes Dachterrasse (ca. 20 m²) mit Dachgeschoss (bietet derzeit Arbeitsraum)
Neue Küche, Böden, Bad und Sanitär
Verhandlungsfähig
Möchten Sie dieses gemütliche Apartment besichtigen? Kontaktieren Sie uns einfach, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Energy-efficient and modernized apartment on the charming Kinkerstraat!
Looking for a home on one of Amsterdam's most charming streets? This 2-room apartment at Kinkerstraat 314-4 combines modern comfort with authentic Amsterdam charm. Here you'll enjoy a sustainable home in the heart of bustling Oud-West district – with the Foodhallen, Vondelpark, and the canal district all within walking distance. A place where ambiance, comfort, and location come together!
Modern comfort and sustainability
This freehold apartment has been fully renovated with quality and a focus on the future. Thanks to the heat pump, solar panels, excellent insulation, and the fact that the apartment is gas-free, you'll live here not only in style but also exceptionally energy-efficiently.
This apartment is future-proof and environmentally friendly, as with an energy label A, you meet all environmental standards and save on your monthly energy bill.
Layout
You reach the apartment via a private staircase from the third floor. The bright living room with large windows creates a spacious feeling and a pleasant atmosphere. The stylish open-plan kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances: an induction cooktop, oven, microwave, dishwasher, and ample storage space. The beautiful laminated parquet flooring completes the look.
A bright, spacious bedroom with ample space for a double bed and a wardrobe. The sleek bathroom features a modern walk-in shower, stylish vanity, wall-mounted toilet, and atmospheric recessed lighting.
From the living room, a staircase leads to the charming attic – ideal as a home office or hobby room. The spacious roof terrace of over 20 m² offers a wonderful place to relax or enjoy the sun with friends.
The Neighborhood
Living in Oud-West means living in one of Amsterdam's most beloved neighborhoods. It offers a vibrant mix of shops, coffee shops, and restaurants. The Ten Katemarkt and the (Food)Hallen are just around the corner, and Vondelpark or the canal district are just a few minutes' walk away. Public transport is also right on your doorstep. A neighborhood full of character, charm, and urban dynamism!
Hauptmerkmale:
Located on freehold land! (no leasehold!)
Fully renovated and move-in ready
Energy-efficient and sustainable: heat pump, solar panels, gas-free, and well-insulated
Energy label A
Spacious roof terrace (approx. 20 m²) with a loft (currently serving as a workspace)
New kitchen, flooring, bathroom, and plasterwork
Available upon request
If you would like to view this charming apartment, please feel free to contact us to schedule a viewing.
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energieeffizient und modernisiertes Apartment in der gemütlichen Kinkerstraat!
Wohnen Sie in einer der gemütlichsten Straßen von Amsterdam? Dieses 2-Zimmer-Apartment an der Kinkerstraat 314-4 kombiniert modernes Komfort mit echter Amsterdamer Charme. Hier genießen Sie ein nachhaltiges Zuhause mitten im pulsierenden Oud-West – mit den Foodhallen, dem Vondelpark und der Grachtengordel alles in walking distance. Ein Ort, an dem Atmosphäre, Komfort und Lage zusammenkommen!
Moderne Bequemlichkeit und Nachhaltigkeit
Dieses Apartment auf eigenen Grundstücken ist vollständig renoviert mit Blick auf Qualität und die Zukunft. Dank der Wärmepumpe, Solarpanels, hervorragender Dämmung und der Tatsache, dass die Wohnung gasfrei ist, wohnst du hier nicht nur stilvoll, sondern auch besonders energieeffizient.
Dieses Apartment ist zukunftsfähig und umweltfreundlich, denn mit der Energieklasse A erfüllst du alle Umweltvorschriften und sparst monatlich auf deiner Energieabrechnung.
Einteilung
Über eine private Treppe vom dritten Stock aus gelangst du zum Apartment. Die helle Wohnzimmer mit großen Fenstern sorgt für ein großzügiges Gefühl und eine angenehme Atmosphäre. Die offene Küche ist stilvoll und ausgestattet mit all notwendigen Einbauküchengeräten: eine Induktionskochstelle, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und viel Stauraum. Das schöne Laminatboden vervollständigt das Ganze.
Ein heller, geräumiger Schlafzimmer mit mehr als ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem stilvollen Waschtisch, einem schwebenden WC und einer stimmungsvollen Einbaubeleuchtung ausgestattet.
Von der Wohnzimmer aus führt eine Treppe in das charmante Dachgeschoss – ideal als Homeoffice oder Hobbyraum. Das großzügige Dachterras mit über 20 m² bietet eine wundervolle Stelle zum Entspannen oder um mit Freunden in der Sonne zu genießen.
Die Umgebung
Wohnen in Oud-West bedeutet Wohnen in einem der beliebtesten Viertel von Amsterdam. Es bietet eine lebendige Mischung aus Geschäften, Cafés und Restaurants. Der Ten Katemarkt und die (Food)Hallen liegen um die Ecke, und innerhalb weniger Minuten spazieren Sie zum Vondelpark oder zur Grachtengordel. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vor der Tür zu finden. Ein Viertel voller Charakter, Wohlfühl-Atmosphäre und städtischer Dynamik!
Wichtige Merkmale:
Gelegen auf eigenem Grund! (keine Erbpacht!)
Vollständig renoviert und sofort einziehbar
Energieeffizient und nachhaltig: Wärmepumpe, Solarpanels, gasfrei und gut isoliert
Energieetikett A
Großes Dachterrasse (ca. 20 m²) mit Dachgeschoss (bietet derzeit Arbeitsraum)
Neue Küche, Böden, Bad und Sanitär
Verhandlungsfähig
Möchten Sie dieses gemütliche Apartment besichtigen? Kontaktieren Sie uns einfach, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Energy-efficient and modernized apartment on the charming Kinkerstraat!
Looking for a home on one of Amsterdam's most charming streets? This 2-room apartment at Kinkerstraat 314-4 combines modern comfort with authentic Amsterdam charm. Here you'll enjoy a sustainable home in the heart of bustling Oud-West district – with the Foodhallen, Vondelpark, and the canal district all within walking distance. A place where ambiance, comfort, and location come together!
Modern comfort and sustainability
This freehold apartment has been fully renovated with quality and a focus on the future. Thanks to the heat pump, solar panels, excellent insulation, and the fact that the apartment is gas-free, you'll live here not only in style but also exceptionally energy-efficiently.
This apartment is future-proof and environmentally friendly, as with an energy label A, you meet all environmental standards and save on your monthly energy bill.
Layout
You reach the apartment via a private staircase from the third floor. The bright living room with large windows creates a spacious feeling and a pleasant atmosphere. The stylish open-plan kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances: an induction cooktop, oven, microwave, dishwasher, and ample storage space. The beautiful laminated parquet flooring completes the look.
A bright, spacious bedroom with ample space for a double bed and a wardrobe. The sleek bathroom features a modern walk-in shower, stylish vanity, wall-mounted toilet, and atmospheric recessed lighting.
From the living room, a staircase leads to the charming attic – ideal as a home office or hobby room. The spacious roof terrace of over 20 m² offers a wonderful place to relax or enjoy the sun with friends.
The Neighborhood
Living in Oud-West means living in one of Amsterdam's most beloved neighborhoods. It offers a vibrant mix of shops, coffee shops, and restaurants. The Ten Katemarkt and the (Food)Hallen are just around the corner, and Vondelpark or the canal district are just a few minutes' walk away. Public transport is also right on your doorstep. A neighborhood full of character, charm, and urban dynamism!
Hauptmerkmale:
Located on freehold land! (no leasehold!)
Fully renovated and move-in ready
Energy-efficient and sustainable: heat pump, solar panels, gas-free, and well-insulated
Energy label A
Spacious roof terrace (approx. 20 m²) with a loft (currently serving as a workspace)
New kitchen, flooring, bathroom, and plasterwork
Available upon request
If you would like to view this charming apartment, please feel free to contact us to schedule a viewing.
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 479.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme Direct
Beitrag des VvE € 53.5 p/m
Handelsregister eintragen Ja
Jährliche Versammlung Ja
Periodeische Beitragsleistung Ja, € 53.5 p/m
Reservenkonto vorhanden Ja
Wartungsplan Ja
Stallversicherung Ja
Gegenstandsart Bovenwoning, appartement
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1898
Dachart Plat dak
Energietag A
Energietag-Register 14-10-2024
Isolation Volledig geïsoleerd
Heizung Warmtepomp
Warmes Wasser Doorstroomboiler
Wohneinheitenfläche 53 m²
Inhalt 169 m³
Gebäudebezogene Freifläche 22 m²
Anzahl der Zimmer 2 kamers (1 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Anzahl der Wohnetagen 1 woonlaag
Maßnahmen Airconditioning, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Lage Aan drukke weg, in centrum, vrij uitzicht
Balkon / Dachterras Dakterras
Garten Geen tuin
Garagenart Geen garage
Parkplatzart Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Amsterdam
Jahres-Stromverbrauch
0 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Amsterdam)
Gaskonsum pro Jahr
0 m³
(Durchschnitt Wohnung in Amsterdam)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 479.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430
2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 490.430
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Aktuelles Angebot bei PMA Meerstad
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Wenn Sie mit uns zusammenarbeiten, arbeiten Sie mit einem Team zusammen, das Ihre Wünsche und Bedürfnisse an erster Stelle setzt. In den letzten 6 Jahren haben wir viel Erfahrung in der Immobilienkauf-, Vermietungs- und Verwaltungsservice gesammelt im ganzen Land und möchten diese gerne mit Ihnen teilen. Professionell, engagiert und fokussiert auf Sie als Kunden.
