Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A+
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Droom jij ervan om 's ochtends lekker de stad in te gaan voor een vers gebakken broodje? Of wil je gewoon dichtbij alle evenementen en voorzieningen in het bruisende centrum van Hardenberg zijn? Dan is deze leuke, moderne eindwoning met vrijstaande berging, carport en overdekt terras aan de Blauwververstraat 22 echt iets voor jou! Het bouwjaar is 2015, dus helemaal up-to-date. En het beste van alles? Het heeft een energielabel A+, dus je bent ook nog eens milieubewust bezig!
De indeling van deze instapklare woning is als volgt:
Begane grond met vloerverwarming:
Middels entree betreedt men de hal met o.a. trapopgang, meterkast waarin tevens waterontharder en toiletruimte met wandcloset en fontein, tuingerichte woon-/eetkamer met trapkast, open keuken is voorzien van hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en moderne badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping:
Geheel zolderberging met mogelijkheid van extra kamer(s) waar ATAG HR combiketel, omvormer zonnestroominstallatie en box mechanische ventilatie.
Kenmerken:
- Bouwjaar 2015;
- Woonoppervlakte: ca. 115 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 153 m²;
- Energielabel A+;
- 11 zonnepanelen geplaatst in 2022 (370wp per paneel);
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Waarom wachten? bel Mijn Makelaar Vechtdal en maak afspraak voor bezichtiging! Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 420.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A+
Isolatie Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 154 m²
Inhoud 420 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 79 m² (14,60 meter diep en 5,40 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Carport
Energieverbruik in Hardenberg
Stroomverbruik per jaar
2810 kWh
(Gemiddelde hoekwoning in Hardenberg)
Gasverbruik per jaar
1230 m³
(Gemiddelde hoekwoning in Hardenberg)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.250
2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 430.250
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 31-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Vechtdal
Welkom bij Mijn Makelaar Vechtdal, de makelaar voor iedereen die wil kopen of verkopen in het prachtige Overijsselse Vechtdal. Deze regio staat bekend om haar ruimte, natuur, dorpen met karakter en prettige woonomgeving. Een plek waar betaalbaar wonen, goede voorzieningen en een veilige leefomgeving samenkomen.
Met bijna 20 jaar ervaring is Mijn Makelaar Edwin Nijhuis een vertrouwde specialist in wonen in het Vechtdal. Door zijn uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt weet hij precies wat er speelt in de regio en hoe een woning optimaal gepresenteerd moet worden. Geen woning is hetzelfde, en daarom verdient iedere verkoop een persoonlijke en doordachte aanpak.
Bij Mijn Makelaar Vechtdal staat kwaliteit voorop. Van een realistische waardebepaling en sterke verkoopstrategie tot professionele woningpresentatie en duidelijke begeleiding tijdens het volledige verkoopproces: alles wordt zorgvuldig aangepakt. Niets wordt aan het toeval overgelaten.
De dienstverlening is persoonlijk, betrokken en resultaatgericht. Met kennis van de markt, oog voor detail en volledige inzet helpt Mijn Makelaar Vechtdal u om uw woning snel en tegen de beste voorwaarden te verkopen. Zo kiest u voor een makelaar die de regio kent en uw belang centraal stelt.
