Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Zie deze super leuke woning in Baalderveld eens.
In deze ruime tussenwoning voel je je direct thuis. De woning ligt op een rustige, kindvriendelijke plek en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en een leuk aangelegde achtertuin mét achterom, overdekt terras en stenen berging. Kortom: een ideaal (t)huis voor het hele gezin!
Indeling
Via de entree met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein kom je in de ruime woonkamer met trapkast. Vanuit de woonkamer loop je zo de gezellige achtertuin in en kun je heerlijk relaxen onder de overkapping.
De open keuken (2025) is modern en praktisch ingericht: een rechte opstelling met o.a. een vaatwasser en inductiekookplaat, afzuigschouw en een combimagnetron.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer. De badkamer (2022) is compleet uitgerust met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met een vierde slaapkamer, plus ruimte voor de wasmachine, droger en de CV-ketel.
Bijzonderheden
Pluspunten op een rij;
- Moderne keuken uit december 2025
- Zonnestroominstallatie met 5 panelen (410 Wp)
- Energielabel A - geldig tot 19-02-2036
- Intergas Kompakt HRE 28/24 cv-installatie van 2011
- Vier leuke slaapkamers
- Achtertuin met achterom, overdekt terras (2025) en berging
- Rustige, kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid
Woonoppervlakte: 103 m²
Perceeloppervlakte: 136 m²
Schuurtje van 3.40 x 2.00 m
Inhoud: 360m³ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 320.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kombi kompakt hre 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 136 m²
Inhoud 360 m³
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 17 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 70 m² (13,00 meter diep en 5,40 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Hardenberg
Stroomverbruik per jaar
2670 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Hardenberg)
Gasverbruik per jaar
1080 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Hardenberg)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.250
2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 328.250
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Vechtdal
Welkom bij Mijn Makelaar Vechtdal, de makelaar voor iedereen die wil kopen of verkopen in het prachtige Overijsselse Vechtdal. Deze regio staat bekend om haar ruimte, natuur, dorpen met karakter en prettige woonomgeving. Een plek waar betaalbaar wonen, goede voorzieningen en een veilige leefomgeving samenkomen.
Met bijna 20 jaar ervaring is Mijn Makelaar Edwin Nijhuis een vertrouwde specialist in wonen in het Vechtdal. Door zijn uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt weet hij precies wat er speelt in de regio en hoe een woning optimaal gepresenteerd moet worden. Geen woning is hetzelfde, en daarom verdient iedere verkoop een persoonlijke en doordachte aanpak.
Bij Mijn Makelaar Vechtdal staat kwaliteit voorop. Van een realistische waardebepaling en sterke verkoopstrategie tot professionele woningpresentatie en duidelijke begeleiding tijdens het volledige verkoopproces: alles wordt zorgvuldig aangepakt. Niets wordt aan het toeval overgelaten.
De dienstverlening is persoonlijk, betrokken en resultaatgericht. Met kennis van de markt, oog voor detail en volledige inzet helpt Mijn Makelaar Vechtdal u om uw woning snel en tegen de beste voorwaarden te verkopen. Zo kiest u voor een makelaar die de regio kent en uw belang centraal stelt.
