Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A+++
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Gasloos en vrijstaand wonen aan de Moonenlaan in de Marslanden. Wat een gaaf, gezellig en ruim familiehuis is dit! Super geïsoleerd met lucht warmtepomp, triple glas, 30 zonnepanelen en alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming. Energielabel A+++.
Zoek je een huis voor de toekomst waar je zo in kunt? Dan ben je hier aan het goede adres.
Indeling
Entree/hal met toilet, trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Moderne wit met zwart uitgevoerde keuken voorzien van oven, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuiging.
Ruime met serre uitgebouwde woonkamer op de zonkant. De woonkamer is voorzien van een pelletkachel, elektrische screens en een grote schuifpui.
Naast de woonkamer bevindt zich de geïsoleerd berging/garage met achterdeur.
Eerste verdieping
Ruime overloop naar 3 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte met wandcloset en fontein.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de 2e verdieping met overloop annex berging waar technische installaties en 2 ruime slaapkamers.
Tuin
Een leuk aangelegde tuin rondom de woning met een speelveldje, tuinhuis, berging en heerlijke terrassen op de zon gericht. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 600.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding Per direct beschikbaar
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A+++
Isolatie Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water Elektrische boiler
Woonoppervlakte 197 m²
Perceeloppervlakte 416 m²
Inhoud 827 m³
Externe bergruimte 18 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 21 m²
Aantal kamers 6 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 132 m² (8,23 meter diep en 16,07 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Hardenberg
Stroomverbruik per jaar
4030 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Hardenberg)
Gasverbruik per jaar
1820 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Hardenberg)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 13.850
2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 613.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 jaar
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,06%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Vechtdal
Welkom bij Mijn Makelaar Vechtdal, de makelaar voor iedereen die wil kopen of verkopen in het prachtige Overijsselse Vechtdal. Deze regio staat bekend om haar ruimte, natuur, dorpen met karakter en prettige woonomgeving. Een plek waar betaalbaar wonen, goede voorzieningen en een veilige leefomgeving samenkomen.
Met bijna 20 jaar ervaring is Mijn Makelaar Edwin Nijhuis een vertrouwde specialist in wonen in het Vechtdal. Door zijn uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt weet hij precies wat er speelt in de regio en hoe een woning optimaal gepresenteerd moet worden. Geen woning is hetzelfde, en daarom verdient iedere verkoop een persoonlijke en doordachte aanpak.
Bij Mijn Makelaar Vechtdal staat kwaliteit voorop. Van een realistische waardebepaling en sterke verkoopstrategie tot professionele woningpresentatie en duidelijke begeleiding tijdens het volledige verkoopproces: alles wordt zorgvuldig aangepakt. Niets wordt aan het toeval overgelaten.
De dienstverlening is persoonlijk, betrokken en resultaatgericht. Met kennis van de markt, oog voor detail en volledige inzet helpt Mijn Makelaar Vechtdal u om uw woning snel en tegen de beste voorwaarden te verkopen. Zo kiest u voor een makelaar die de regio kent en uw belang centraal stelt.
