Admiraal de Ruyterstraat 78

In een van de meest geliefde woonwijken van Sliedrecht de ‘Oude Uitbreiding’, vind je deze karakteristieke, uitgebouwde en instapklare 2/1 kap woning. Deze sfeervolle jaren ’30-woning biedt het karakter van toen, maar is volledig gemoderniseerd. Zo zijn vrijwel alle muren strak gestukt, zijn de vloeren uitstekend afgewerkt en beschikt dit aanbod over een complete keuken en badkamer. Op de etage is door de dakkapellen extra ruimte gecreëerd, welke in 2025 nog volledig zijn gereinigd. Hierdoor zijn de drie slaapkamers licht, ruim en prettig. De hierboven gelegen bergzolder biedt hiernaast voldoende ruimte voor opslag.

Duurzaamheid is ook zeker meegenomen! De woning beschikt over 6 zonnepanelen en is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel thuis. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning de ideale combinatie van sfeer en moderne gemakken.

Kortom, ben je op zoek naar een instapklare jaren ’30-woning met een ideale ligging? Dan is dit aanbod precies wat je zoekt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe leuk deze 2/1 kapper is.

Indeling
Entree in de hal voorzien van de nette trapopgang en de garderoberuimte. De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een karakteristieke erker, waar ook het eetgedeelte is gesitueerd. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde en biedt toegang tot de riante en droge kelder op stahoogte welke perfect is voor proviand en hobby's. In deze ruimte zijn de meterkast en de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd. In de uitbouw vind je de keurige toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. De handgemaakte keuken is uitgerust met een massief betonnen werkblad en diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, koelkast en combi-oven. Net als de keuken is ook de badkamer in de uitbouw gesitueerd en voorzien van een gietijzeren betonlook vloer. Samen met de beton ciré wanden, de houten details, het ligbad, de designradiator en de waskom heeft deze ruimte een moderne uitstraling.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de handige bergingsvliering welke bereikbaar is via een vlizotrap. De ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en uitgerust met een dakkapel en een op maat gemaakte schuifwandkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de straatzijde, voorzien van een zijraam en een dakkapel. Ook de 3de slaapkamer is aan de straatzijde gelegen en uitgerust met een dakkapel.

Tuin
Vanuit de aanbouw vindt de toegang plaats tot de onderhoudsvriendelijke en ca. 10 meter diepe en noordgerichte achtertuin. Door de diepte van de tuin is het hier de vier jaargetijden heerlijk genieten! De tuin is geheel omsloten, grotendeels bestraat en voorzien van plantenborders, een houtkachel en een achterom.

Stenen berging
Via de tuin en achterom is de ruime stenen berging bereikbaar. Hier vind je de witgoedaansluitingen en de CV-installatie (2017). Deze verwarmde berging is verder uitgerust met elektriciteit en een wateraansluiting.

Bijzonderheden
- De woning is gelegen op eigen grond.
- De dakkapellen op de etage zijn in 2025 geheel gereinigd.
- Het mansardedak van de woning is in 2009 vervangen.
- De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas.
- De zonnepanelen zijn in 2023 geplaatst.
- Oplevering januari 2026

Alle informatie is te vinden op:
admiraalderuyterstraat78.nl Lees de volledige omschrijving