Admiraal de Ruyterstraat 78

In einer der beliebtesten Wohnviertel von Sliedrecht, dem 'Alten Erweiterung', findest du diese charakteristische, ausgebauten und einsteigefreundlichen 2/1 Kap-Wohnung. Diese stimmungsvolle Wohnung aus den 30er Jahren bietet das Charisma der damaligen Zeit, ist aber vollständig modernisiert. So sind fast alle Wände frisch gestrichen, die Böden gut verlegt und dieses Angebot umfasst eine komplett eingerichtete Küche und ein Bad. Im Obergeschoss wurde durch Dachkappellen zusätzlicher Raum geschaffen, der im Jahr 2025 noch vollständig gereinigt wurde. Dadurch sind die drei Schlafzimmer hell, geräumig und angenehm. Die darüber liegende Speicherstube bietet zusätzlich ausreichend Platz für den Lagerraum.

Duurzaamheid is ook zeker meegenomen! De woning beschikt over 6 zonnepanelen en is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel thuis. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning de ideale combinatie van sfeer en moderne gemakken.

Kortom, ben je op zoek naar een instapklare jaren ’30-woning met een ideale ligging? Dan is dit aanbod precies wat je zoekt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe leuk deze 2/1 kapper is.

Einteilung
Entree in de hal voorzien van de nette trapopgang en de garderoberuimte. De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een karakteristieke erker, waar ook het eetgedeelte is gesitueerd. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde en biedt toegang tot de riante en droge kelder op stahoogte welke perfect is voor proviand en hobby's. In deze ruimte zijn de meterkast en de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd. In de uitbouw vind je de keurige toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. De handgemaakte keuken is uitgerust met een massief betonnen werkblad en diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, koelkast en combi-oven. Net als de keuken is ook de badkamer in de uitbouw gesitueerd en voorzien van een gietijzeren betonlook vloer. Samen met de beton ciré wanden, de houten details, het ligbad, de designradiator en de waskom heeft deze ruimte een moderne uitstraling.

Erste Etage
Vanaf de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de handige bergingsvliering welke bereikbaar is via een vlizotrap. De ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en uitgerust met een dakkapel en een op maat gemaakte schuifwandkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de straatzijde, voorzien van een zijraam en een dakkapel. Ook de 3de slaapkamer is aan de straatzijde gelegen en uitgerust met een dakkapel.

Garten
Vanuit de aanbouw vindt de toegang plaats tot de onderhoudsvriendelijke en ca. 10 meter diepe en noordgerichte achtertuin. Door de diepte van de tuin is het hier de vier jaargetijden heerlijk genieten! De tuin is geheel omsloten, grotendeels bestraat en voorzien van plantenborders, een houtkachel en een achterom.

Stenen berging
Via de tuin en achterom is de ruime stenen berging bereikbaar. Hier vind je de witgoedaansluitingen en de CV-installatie (2017). Deze verwarmde berging is verder uitgerust met elektriciteit en een wateraansluiting.

Besonderheiten
- Das Grundstück ist im Eigentum des Mieters.
- De dakkapellen op de etage zijn in 2025 geheel gereinigd.
- Het mansardedak van de woning is in 2009 vervangen.
- De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas.
- De zonnepanelen zijn in 2023 geplaatst.
- Oplevering januari 2026

Alle Informationen finden Sie unter:
admiraalderuyterstraat78.nl Lees de volledige omschrijving