Vijverlaan 9

Prächtig gelegen am See und im Herzen des schönen Uffelte steht diese EINZELNE WOHNUNG auf einem angenehmen Grundstück von 882 m². Was für ein wunderbarer Ort, mit einem schönen Garten und sogar einer schlauchbaren Schlaf- und Badezimmeranlage im Erdgeschoss! Setzen Sie sich einfach ans Wasser, einen Kaffee oder Tee dazu, oder vielleicht ein Glas Wein, wie relaxed möchten Sie es haben...

Uffelte ist ein ruhiges und gemütliches Dorf und wird von prächtigen und vielfältigen Naturgewalten umgeben. Das Dorf verfügt über eine gute Grundschule und viele andere nette Dinge wie z.B. Sportvereine. Für Einkäufe und andere Einrichtungen gelten Sie nach Havelte. Mit dem Fahrrad sind es ein Viertelstunde, per Auto sieben Minuten.

* Baujahr: 1977
* Fläche: 882 m²
* Wohnfläche: 166 m²
* Inhalt: 746 m³
* Schlafzimmer: 3 (davon 1 mit BG)
* Badezimmer: 2

Erdgeschoss:
Ab dem schönen breiten Vorplatz führt ein Weg zur Haustür der Wohnung. Die Eingangshalle ist geräumig und hell durch die langen Fenster neben der Haustür, und es liegen Fliesen auf dem Boden. Von hier aus kannst du mittels einer offenen Holztreppe in den ersten Stock, zum sauberen WC mit Waschbecken und zur Wohnzimmer gelangen. Die einladende Wohnzimmereinrichtung mit schöner Holzboden ist gerichtet zum Garten mit wunderbaren großen Fenstern, die viel Licht und einen atemberaubenden Blick auf den Hintergarten ermöglichen. Neben Zentralheizung gibt es eine gemütliche Holzkamine für kühler Tage und an warmere Tage kannst du einfach durch eine Tür am Seiteneingang zu einem Terrassenbereich gelangen. Neben dieser Tür befindet sich ein Schiebetor zur angrenzenden (Schlaf)zimmer, das ebenfalls einen Holzboden, Fenster von Boden bis Decke und die gesamte Breite hat sowie eine eigene Ausgangstür. Diese Kammer kann natürlich auch einfach mit der Wohnzimmereinrichtung verbunden werden oder als Hobbyraum/Büro genutzt werden. Außen gibt es ein Terrassenüberdach, das vollständig durch die Glas-Schiebetür abgeschlossen werden kann, sodass du hier schnell gemütlich (im Freien) sitzen kannst.
Aus dem Schlafzimmer gelangt man zum Badezimmer, das auch vom WC im Flur aus erreicht werden kann. Die geräumige Badkammer in hellen Farben verfügt über eine Dusche mit teilweise Glaswand, ein Waschbecken mit Schrank und eine Liegebadewanne sowie hinter einer Tür das WC. Es gibt außerdem noch einen Abstellraum und zwei Fenster, eins groß und eines kleiner, welches geöffnet werden kann für natürliche Lüftung.
Die offene Wohnküche befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers, mit einem Art Bar zwischen dem Raum und der Küche, Fliesenboden und liegt an der vorderen Seite der Wohnung. Die drei Fenster über dem großzügigen Arbeitsplattenbereich mit Doppelspülbecken geben ein feines natürliches Licht. Weiterhin ist die ländliche Küche in Eckausrichtung mit Oberkämmern, viel Speicherplatz, Geschirrspüler, Kochfeld mit großer Ofen und Abzugshaube ausgestattet.

Die große angebaute steinerne Garage ist von der Küche aus mit einem Durchgang zugänglich. Sie verfügt über eine Hebebühne und eine Schwingtür, ein Dachgeschoss sowie drei Fenster für Tageslicht. Das mittels einer Flurseilrutsche erreichbare Dachgeschoss von 30 m² könnte als zusätzlicher (Schlaf-)Raum umgestaltet werden. An der Rückseite befindet sich eine praktische kleine Küche mit Einbauküchenzeile, Waschbecken und ebenfalls drei Fenstern sowie einer Tür in den Garten.

Erste Etage:
Die offene Holztreppe im Flur führt zu der Galerie mit Balkon. An beiden Seiten des Hauses gibt es über die gesamte Breite hinweg zwei große Schlafzimmer, von denen eines eine Loggia aufweist, die durch eine Tür erreichbar ist. Für beide Zimmer wurde nützlich Gebrauch von den schrägen Wänden gemacht, hinter deren Türen sich viel Speicherplatz befindet. Weiterhin gibt es ein zweites Badezimmer mit Retro-Wandfliesen, einer fest installierten Waschschüssel, Dusche, Toilette und Dachfenster.

Garten und Stall:
Sowohl der Vorgarten als auch der Hintergarten sind vollständig von Hecken und verschiedenen Pflanzungen umgeben, sodass Sie überall Ihre Privatsphäre genießen können. Gras, Sträucher-, Blumen- und Baumbestände in allen Größen, verschiedene Terrassen, ein kleines Teichgebiet, eine Gartenlaube und eine Gewächshausanlage – alles ist hier vorhanden. Und dann natürlich die schöne Lage mit Ihrem eigenen Ufer (ca. 200 m² zusätzlicher Nutzungsfäche) an der großen Teiche im Herzen des Dorfs. Ein gepflegter Weg durch den Garten führt hinunter zum Wasser.

Besonderheiten:
* Lebenslaufbeständig
* Etwas veraltet
* Großer Garten mit Privatsphäre
* Schöner Lage am See im Herzen von Uffelte
* Altersklausel und Asbestklausel gelten
* Ufer weist neben dem eigenen Grundstück von 882 m² eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 200 m² auf
(Selbst-Instandhaltung, gilt für alle Wohnungen direkt am See liegend)

Umfeld:
In Uffelte gibt es eine gute Grundschule und einen Nachtschichtbetreuungsdienst, ein Dorfgemeinschaftshaus mit interessanten Aktivitäten, Essensmöglichkeiten sowie verschiedene Vereine wie Fußball, Popchor, Korfball und Billard.
Von der Wohnung aus läufst oder fährst du mit dem Fahrrad leicht hinaus auf den Es, dahinter liegt das Waldgebiet. Für andere Einrichtungen wie z.B. eine AH-Supermärkte, Hausarzt und Schwimmbad kannst du gut ins in der Nähe gelegene Havelte gehen (ca. 7 Autominuten oder 15 Fahrradminuten entfernt).

In der Nähe liegen charakteristische Drenzer Wiesendorfte und prächtige Naturgebiete wie das Nationalpark Dwingelderveld und das Nationalpark Drents-Friese Wold. Uffelte hat eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und günstige Lage in Bezug auf Havelte, Meppel, Steenwijk sowie die A28 und A32.

Das Uffelterzand, westlich von Uffelte und südlich von Holtinge, ist ein kleineres Wald- und Heidelandgebiet, in dessen Umgebung auch einige Grabhügel zu finden sind. Das Uffelter Binnenveld ist ein Wald- und Heidelandgebiet im Südwesten des Dorfs und Eigentum von Het Drentse Landschap. Auf der anderen Seite der Drentsche Hoofdvaart, ebenfalls auf dem Gebiet von Uffelte, befindet sich das Wald- und Weideland von Landgoed Rheebruggen, ebenfalls in Besitz von Het Drentse Landschap.

Das Dorf Uffelte liegt in der Provinz Drenthe, Gemeinde Westerveld, und hat etwa 1.400 Einwohner. Es ist ein ländliches Dorf mit viel Charakteristik, insbesondere mit vielen typischen sächsischen Bauernhäusern. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde Uffelte durch Neubauungen erweitert; besuchen Sie auch die Website der Gemeinde Westerveld.