Winkelsteeg 2

An einer ruhigen und wirklich einzigartigen Stelle, versteckt zwischen dem Grün und den weitläufigen Landpartien mit Blick auf das Naturschutzgebiet, steht am Rand von Uffelte diese charaktervolle, DACHDORNIERTE WOHNGEHÖNG. Gelegen auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Fläche von 12.689 m² und verschiedenen Nebengebäuden auf dem Gelände, darunter ein steinernes Backhaus. Lebenslaufbeständig durch einen Schlaf- und Badezimmer im Erdgeschoss.

Die Wohnung, in der Alt und Neu gut zusammenkommen, wird umarmt von Natur und bietet an der Rückseite ein atemberaubend freies Blickfeld. Hier erlebst du jeden Tag wieder das wunderbare Freizeitgefühl. Mache einen Termin für eine Besichtigung und entdecke es selbst!

* Baujahr: 1975
* Wohnfläche: 152 m²
* Inhalt: 566 m³
* Fläche: 12.689 qm
* Schlafzimmer: 2

Erdgeschoss:
Über die Seiteneingang gelangen Sie ins Innere und spüren sofort den Charme und das idyllische Ambiente, das von dem Haus ausgeht. Im gesamten Haus finden Sie typische alte Elemente wie originelle Gebinde, Mauerwerkswände, Stallfenster, Balkendecken, Bauernparkett, Holztüren mit Wieringermeerklinken, kombiniert mit einer modernen Ausführung. Von der Diele mit Toilette, Zählerkasten und Garderobe gelangen Sie in eine große, helle Wohnfläche mit Wohn- und offener Küche. Es gibt einen großen Schiebetürzugang zum Terrassenbereich an der Seite des Eingangs und eine offene Holztreppe zur oberen Etage. Im hinteren Teil des Hauses, im Wohnraum mit Sitz- und Essnische, sorgt ein Specksteinkachel für angenehme Wärme und die vielen Fenster bieten einen schönen Blick auf das Grün und den Garten. Über eine kleine Stufe und den Schiebetürzugang in der Rückwand gelangen Sie direkt ins Haus. Im Herzen des Hauses liegt die offene Küche mit Zugang zu einem Terrassenbereich an der anderen Seite des Hauses.
Vor der Wohnung befindet sich eine gemütliche Wohnzimmer mit einer stimmungsvollen Holzboden. Das absolute Augentropfenstück ist die alte Gusseisenschaufel mit Kamin, umrahmt von einem originalen Fliesenbild, das vom Boden bis zur Decke reicht. Dank der vier Fenster hat der Raum eine feine Lichtzufuhr und es fühlt sich angenehm und heimelig an.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, Toilette, Designsicherung und einer Dusche mit teilweise Glaswand. Das Badezimmer ist auch von der Wohnzimmereingang zu erreichen.

Etage:
Die Etage erreicht man über die feste Holztreppe; diese kann von der Erdgeschossseite mit einem großen Fallgitter gesichert werden. Auf dem geräumigen Treppenabsatz sorgen 2 Dachfenster für viel Licht. Platz genug gibt es für eine Arbeitsnische und zusätzliche Speicherfläche.
Da die Bodendielen des Lagerraums am Heck erhöht sind, konnte ein extra hoher Deckenverlauf realisiert werden. Ein besonderes Detail ist, dass eine Teilwand zwischen Untergeschoss und Obergeschoss mit Fenstern versehen ist, was zusätzliche Lichtzufuhr und einen spielerischen Effekt erzeugt. Vorne befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden, Mansardenfenster und Schranken mit Schiebetüren. Ein nettes Detail hier sind die Stallfenster im Vorderansatz.

Garten:
Eine lange Einfahrt aus Kies führt zum Haus. Die großzügige und vielfältige Gartenanlage um das Haus bietet reichlich Privatsphäre. Terrassen, Wiesen, verschiedene Bäume und Sträucher sowie mehrere Nischen wechseln sich ab. Hier gibt es immer ein Plätzchen, wo man schön in Ruhe sein kann, im Sonnenschein oder im Schatten.
Im hinteren Teil des Gartens genießen Sie einen wunderschönen, weitläufigen Blick über die landwirtschaftlichen Flächen, darunter Ihr eigenes Weidegelände, das sich vom Garten aus fortsetzt sowie ein Stück Wald. Auf dem Grundstück finden Sie verschiedene Nebengebäude verteilt. Es gibt eine freistehende Holzgarage, von der ein Teil als Terrakabinne/Atelier eingerichtet ist mit großen Fenstern und zwei Türen nach draußen. Ein freistehender Steingewölbebau mit angebauter Holzlagerhalle, einer schmalen Überdachung für Hölzerhaltung sowie einem charmanten steinernen Backhaus neben dem Wohngebäude, das als Art Nebenküche genutzt werden kann und eine Einrichtung für Haushaltsgeräte hat. Alles ist stilistisch mit dem Hauptbauwerk in Einklang gebracht.

Besonderheiten:

* Schlaf- und Badezimmer im Erdgeschoss
* Wasserschweres Wasser
* 14 Solarpanele ej. 2023
* Kessel mit Heizung und Warmwasserbereiter, geb. ca. 2018
* Energieeichlabel B
* Wohnzimmer und Bad untereinanderes Fußbodenheizung
* Blitzschutz
* Himmelswasserablauf um den Garten herum
* Viel Privatsphäre und Wohnen im Grünen
* Im Jahr 2023 wurden größtenteils neue Fenster und Schiebetüren eingebaut

Umfeld:
Von der Wohnung aus kannst du sofort ins Es hinunterfahren oder -radfahren und dahinter ist der Wald. Wenn du die andere Richtung einschlägst, bist du sofort im Dorf.
In Uffelte gibt es eine gute Grundschule und einen Nachtschichtbetreuungsdienst, ein Dorfgemeinschaftshaus mit interessanten Aktivitäten, Essensmöglichkeiten sowie verschiedene Vereine wie Fußball, Popchor, Korfball und Billard.
Für andere Einrichtungen wie z.B. eine AH-Supermarkt, Hausarzt und Schwimmbad kannst du gut im nahegelegenen Havelte hingehen (ca. 7 Auto- oder 15 Fahrradminuten entfernt). In der Nähe liegen charakteristische dränger Brinkdörfer und wunderschöne Naturgebiete, darunter das Nationale Park Dwingelderveld und das Nationale Park Drents-Friese Wold.

Das Uffelter Sand, westlich von Uffelte und südlich von Holtinge, ist ein kleineres Wald- und Heideland, in dessen Umgebung auch einige Grabhügel zu finden sind. Das Uffelter Binnenveld ist ein Wald- und Heideland im Südwesten des Dorfes und Eigentum von Het Drentse Landschap. Auf der gegenüberliegenden Seite der Drentsche Hoofdvaart, ebenfalls auf dem Gebiet von Uffelte, befindet sich das Wald- und Weideland von Landgoed Rheebruggen, ebenfalls in den Händen von Het Drentse Landschap.
Uffelte hat eine ausgezeichnete Ausstattung und einen günstigen Standort in Bezug auf Havelte, Meppel, Steenwijk sowie die A28 und A32.
Es gibt auch gute Busverbindungen nach Assen und Meppen.

Das Dorf Uffelte liegt in der Provinz Drenthe, Gemeinde Westerveld, und hat etwa 1.400 Einwohner. Es ist ein ländliches Dorf mit viel Charakteristik, insbesondere mit vielen typischen sächsischen Bauernhäusern. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde Uffelte durch Neubauungen erweitert; besuchen Sie auch die Website der Gemeinde Westerveld.

Ein einzigartiges Objekt, das Sie unbedingt mit eigenen Augen sehen müssen, um einen guten Eindruck von der grünen Umgebung, allen Räumen und Möglichkeiten zu bekommen. Danach können Sie erst erfahren, wie wunderschön dieser Ort ist!