Vesting 100

2141 MD Vijfhuizen

Verhandlungspreis

€ 345.000 k.k.

Soort
Galerijflat (appartement)
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
60 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
A
Bouwjaar
2007

Beschreibung

Vesting 100, Vijfhuizen – licht, comfortabel en een heerlijk vrij uitzicht!

Op zoek naar een fijn appartement waar je zó in kunt, met lekker veel licht, een zonnig balkon én een vrij uitzicht? Dan zou Vesting 100 in Vijfhuizen zomaar eens een heel leuke match kunnen zijn.

Dit goed onderhouden 2-kamerappartement van circa 60 m² ligt in de moderne en geliefde wijk Stellinghof. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een heerlijk balkon op het zuidwesten. En dat balkon heeft een extra pluspunt: vrij uitzicht: Koffie erbij, zonnetje in je gezicht en genieten het middag/avond moment.

Het complex is gebouwd in 2007, heeft een moderne uitstraling en een prettige, gemoedelijke sfeer. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing en het appartement heeft energielabel A. Goed voor het comfort én prettig voor de energierekening.

DORPS WONEN, STAD OM DE HOEK

Vijfhuizen is zo'n dorp waar je het beste van twee werelden hebt. Rustig en dorps wonen, terwijl Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam verrassend dichtbij zijn.

De halte van R-Net 300 ligt op korte loopafstand en brengt je 24 uur per dag richting Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. Met de auto ben je eveneens binnen korte tijd op weg naar de omliggende steden.

Ook voor ontspanning hoef je niet ver. De golfbaan ligt op fietsafstand, het Noordzeestrand bereik je in circa 25 minuten en Vijfhuizen grenst aan het uitgestrekte recreatiegebied van het voormalige Floriadeterrein en De Groene Weelde. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of gewoon even lekker naar buiten.

Het dorp zelf is levendig en gezellig, met een actief verenigingsleven en de bekende jaarlijkse feestweek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er onder andere een supermarkt, bakker, slijterij, visboer, kaasboer en bloemenstal.

Einteilung

Erdgeschoss
Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie. Vanuit de hal zijn de lift en het trappenhuis bereikbaar.

Wohnung
Entree met hal, meterkast en intercom. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.

De lichte woonkamer is prettig van formaat en biedt toegang tot het balkon. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en heb je vanuit de woonkamer een aangenaam ruimtelijk gevoel.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt voldoende werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur.

Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en toilet. Lekker praktisch voor een snelle start van de dag, maar minstens zo fijn als je 's avonds uitgebreid in bad wilt ontspannen.

Daarnaast is er praktische inpandige bergruimte met onder andere de cv-installatie en mechanische ventilatie.

En dan misschien wel het fijnste plekje van het appartement: het balkon op het zuidwesten. Een heerlijke plek voor je kop koffie in de middag/avondzon of een ontspannen moment eerder op de dag. Door het vrije uitzicht voelt het hier heerlijk ruim.

BESONDERS

- Goed onderhouden 2-kamerappartement;
- Circa 60 m² woonoppervlakte;
- Ein Schlafzimmer;
- Badkamer met bad;
- Balkon im Südwesten;
- Vrij uitzicht vanaf het balkon;
- Energieausweis A;
- Kunststoff-Fenster mit HR++-Verglasung;
- Servicekosten bedragen € 188,00 per maand;
- Gemeenschappelijk veilige fietsenstalling;
- R-Net 300 op korte loopafstand;
- Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam uitstekend bereikbaar;
- Recreatiegebied De Groene Weelde praktisch om de hoek;
- Abholung kann schnell sein.

Kortom: een licht en comfortabel appartement op een fijne plek in Vijfhuizen, met de rust van een dorp, de stad binnen handbereik en een zonnig balkon waar je heerlijk vrij van je af kijkt. Maak een afspraak en kom kijken.

Team Dutch Brickx opent graag de deuren van Vesting 100 voor jou..

Eigenschaften

Vraagprijs € 345.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Isolatie Dubbel glas, hr-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas compact hr (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Woonoppervlakte 60 m²
Inhoud 198 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 7 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 3e woonlaag
Voorzieningen Lift, mechanische ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Vesting 100, Vijfhuizen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Vijfhuizen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

2310 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Vijfhuizen)

Gaskonsum pro Jahr

790 m³

(Durchschnitt Wohnung in Vijfhuizen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 353.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,34% ASR
80% 3,34% ASR

20 Jahr

NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% met NHG) is gecontroleerd op 26-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Hollandische Brickx Immobilien

Dutch Brickx is een ervaren makelaarskantoor dat al meer dan tien jaar actief is in zowel verhuur als (ver)koop van woningen. We hebben ons gespecialiseerd in het huisvesten van expats en andere woningzoekenden, maar bieden ook deskundige begeleiding bij het aan- en verkopen van vastgoed. Onze kracht zit in het combineren van lokale marktkennis met persoonlijke aandacht, waarbij we altijd streven naar de juiste match tussen verhuurder en huurder of koper en verkoper.

Ons team is actief in een groot deel van de Randstad, met een focus op Noord-Holland, Zuid-Holland, Flevoland en Utrecht. Denk aan steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht, maar ook aan omliggende plaatsen zoals Leiden, Haarlem, Zoetermeer, Almere, Hilversum, en Amersfoort. Deze regio’s zijn populair vanwege de aanwezigheid van internationale bedrijven, goede bereikbaarheid en diverse woonmogelijkheden.

Of het nu gaat om tijdelijke verhuur of een definitieve koop of verkoop, bij Dutch Brickx staan we bekend om ons professionele advies en menselijke benadering. We geloven dat succesvolle bemiddeling draait om méér dan alleen cijfers — het gaat ook om goed luisteren, meedenken en maatwerk bieden. Zo zorgen wij ervoor dat elke woning een thuis wordt, en iedere transactie een stap vooruit.

Ben je op zoek naar een betrouwbare makelaar met hart voor mensen én kennis van de regio? Dan ben je bij Dutch Brickx aan het juiste adres.

Hollandische Brickx Immobilien

Was ist mein Haus jetzt wert?