Gershwinstraat 15

**Englische Übersetzung folgt**

Welkom bij de Gershwinstraat 15 in Almere!

Op deze plek vindt u een verrassend royale en bijzonder veelzijdige hoekwoning met een nette afwerking.
Deze woning uit 1989 valt direct op door de rechte bouw, slimme uitbouw en de unieke kelderverdieping onder de woonkamer: een zeldzaamheid in Almere. Ideaal voor wie ruimte, comfort én multifunctionele mogelijkheden zoekt.

Deze woning ligt in het rustige en kindvriendelijke Muziekwijk Zuid-West, op loopafstand van winkels, basisscholen, sportfaciliteiten zoals sportscholen en allerlei andere voorzieningen. Diverse supermarkten en gezondheidscentra zijn nabij. De wijk kenmerkt zich door veel groen, moderne architectuur en een ruime opzet.

De locatie van de woning biedt uitstekende verbindingen met uitvalswegen richting de A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Schiphol snel bereikbaar zijn. Het NS-station Almere Muziekwijk ligt op 450m afstand, met directe treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Diverse buslijnen stoppen op steenworp afstand, wat een perfecte balans biedt tussen rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen.

Einteilung:

Erdgeschoss
U stapt de woning binnen via een ruime entree met een grote garderobekast, aansluiting voor stadsverwarming, meterkast en toegang tot de toiletruimte met wastafel en toilet. Vanuit de hal betreedt u de ruime, uitgebouwde woonkamer, waar het daglicht heerlijk binnenvalt door de grote raampartijen en schuifpui. Deze woonkamer beschikt over een recent geplaatste airco-unit, wat zorgt voor een prettig woonklimaat in zowel de zomer als de winter. De marmeren vloertegels met vloerverwarming creëren hier een behaaglijke sfeer.

Onder de uitbouw bevindt zich een volledige kelderverdieping: een absolute meerwaarde en beleving! De kelder biedt volop ruimte voor een thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer voor de kinderen of extra bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning vindt u een nette, open U-keuken met vaatwasser, koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap en oven.

Via de grote schuifpui komt u in de diepe, zonnige tuin op het zuidwesten met een handige achterom. De tuin is keurig aangelegd en nodigt uit om samen te genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin, verscholen in het groen, bevindt zich het royale gastenverblijf met een eigen douche, toilette, kitchenette, woonkamer en slaapvliering. De entree via de tuinpoort geeft extra privacy. Ideaal voor een inwonend (studerend) kind, gasten, kantoor, praktijkruimte of als zelfstandige woonruimte.

Naast de woonkamer bevindt zich een lange inloopkast, die voor veel extra opbergruimte zorgt.

Aan de voorzijde van de woning is een berging die door de ligging aan de straatkant ook heel handig te gebruiken is als fietsenschuurtje.

Trap naar:

Erste Etage
Op deze etage bevinden zich twee (voorheen drie) comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft niet alleen een eigen airco-unit, maar ook toegang tot een heerlijk ruim dakterras met veel privacy. De moderne, recent geplaatste badkamer (2023) ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een groot wastafelmeubel.
Trap naar:

Zweite Etage
Deze etage beschikt momenteel over een ruime slaapkamer met dakkapel. Hier kan vrij eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd.
Op de voorzolder (overloop) is ruimte voor een wasmachine en -droger waarvoor de afvoer en de aansluitingen al aanwezig zijn.

Verwachsung
Op de vliering treft u nog veel bergruimte voor uw overtollige spullen.

Voor meer informatie over deze woning verwijs ik u graag naar onze exclusieve woningwebsite: Gershwinstraat15.nl

Eigenschaften:
• Royale hoekwoning uit 1989
• 157,5 m² woonoppervlakte
• Energielabel B!
• 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5
• Diepe zonnige tuin op het zuidwesten met achterom
• Uniek gastenverblijf met eigen woonvoorzieningen in de achtertuin
• Kindvriendelijke, groene wijk met alle denkbare voorzieningen
• Openbaar parkeren voor de deur
• Uitstekende verbindingen met uitvalswegen richting de A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Schiphol snel bereikbaar zijn
• Het NS-station Almere Muziekwijk liggen op 450meter afstand, met directe treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol
• Diverse buslijnen stoppen op steenworp afstand, wat een perfecte balans biedt tussen rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen
• Notaris: Notarisunie Almere

**English translation**

Welcome to Gershwinstraat 15 in Almere!

At this location, you will find a surprisingly spacious and highly versatile corner house with a neat finish.
Built in 1989, this property stands out immediately thanks to its straight-lined architecture, smart extension, and the unique basement level beneath the living room – a true rarity in Almere. Perfect for anyone looking for space, comfort, and multifunctional possibilities.

This home is situated in the quiet and family-friendly Muziekwijk South-West, within walking distance of shops, primary schools, gyms, sports facilities, and other amenities. Several supermarkets and health centers are nearby. The neighborhood is characterized by greenery, modern architecture, and a spacious layout.

The location offers excellent access to the A6 and A27 motorways, making cities such as Amsterdam, Utrecht, Amersfoort, and Schiphol quickly reachable. Almere Muziekwijk train station is just 450 meters away, with direct connections to Amsterdam, Utrecht, and Schiphol. Multiple bus lines also stop within a short walking distance, providing the perfect balance of peace, accessibility, and urban convenience.

Layout
Erdgeschoss
You enter through a spacious hallway with a large wardrobe, district heating connection, utility meter cupboard, and access to the toilet with washbasin. From the hall, you enter the extended living room, where abundant daylight flows in through the large windows and sliding doors. A recently installed air conditioning unit ensures a pleasant indoor climate year-round, while the marble tiled floor with underfloor heating creates a warm atmosphere.

Beneath the extension lies a full basement level – a remarkable added value and unique experience! This space offers endless possibilities: a home office, hobby room, children’s playroom, or extra storage.

At the front of the house, you will find a tidy open U-shaped kitchen, equipped with a dishwasher, fridge-freezer, ceramic hob, extractor hood, and oven.
Through the large sliding doors, you step into the deep, sunny southwest-facing garden with a convenient rear entrance. Beautifully landscaped, the garden is perfect for relaxing or enjoying long summer evenings together.

At the back of the garden, tucked away in the greenery, you will find the spacious guesthouse with its own shower, toilet, kitchenette, living area, and sleeping loft. With a separate entrance from the garden gate, this space ensures privacy and is ideal for a live-in (student) child, guests, office or practice space, or as an independent living unit.

Next to the living room, there is a long walk-in closet, providing plenty of additional storage space.
At the front of the house is an external storage room, conveniently located along the street, perfect for bicycles.

Erster Stock
This level offers two (previously three) comfortable bedrooms. The rear bedroom features its own air conditioning unit and access to a spacious, private roof terrace. The modern bathroom, newly installed in 2023, is located at the front of the house and includes a walk-in shower, a second toilet, and a large vanity unit.

Zweiter Stock
Currently arranged as a large bedroom with a dormer window, this floor allows easy creation of an additional bedroom.
On the landing, space has been reserved for a washing machine and dryer, with drainage and connections already in place.

Attik
The attic provides additional storage space for seasonal and surplus belongings.

For more information about this property, please visit our exclusive listing website: Gershwinstraat15.nl

Funktionen
•Spacious corner house built in 1989
•157.5 m² living area
•Energy label B
•4 bedrooms, potential for 5
•Deep, sunny southwest-facing garden with rear access
•Unique guesthouse with full living amenities in the backyard
•Family-friendly, green neighborhood with all facilities nearby
•Public parking in front of the house
•Excellent access to A6 and A27, with quick connections to Amsterdam, Utrecht, Amersfoort, and Schiphol
•Almere Muziekwijk train station within 450meter distance, with direct connections to Amsterdam, Utrecht, and Schiphol
•Several bus lines within a short walking distance
•Notary: Notarisunie Almere Lees de volledige omschrijving