Spionkopstraat 1 ZW

Englische Übersetzung unten:

Willkommen in der Spionkopstraße 1 ZW in Haarlem.

Diese gut erhaltene Erdgeschosswohnung liegt in der charakteristischen Transvaalstraße, fußläufig vom Stadtzentrum und Strand entfernt. Die Wohnung kombiniert authentische Details mit einer modernisierten Innenraumgestaltung: eine brandneue Badezimmer (2026), eine renovierte Küchenzeile mit Einbauküche (2023/2024), Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und eine Heizungsanlage, die 2020 installiert wurde. Der 14 Meter tiefe, sonnige Garten im Westen mit großzügigem Abstellraum und Holzüberdachung (2024) vervollständigt das Bild.

Nachbarschaft und Lage

Die Spionkopstraße liegt in der beliebten Transvaal-Gegend in Haarlem. In Gehöftnähe befindet sich die Generaal Cronjéstraße, in dieser gemütlichen Einkaufsstraße können Sie einkaufen, aber es gibt auch zahlreiche Fachgeschäfte und nette Cafés. Das historische Zentrum von Haarlem mit seinen Geschäften, Terrassen, Restaurants und natürlich dem Spaarne ist in fünf Minuten Fahrrad entfernt.

Die Wohnung ist zudem günstig gelegen, was den öffentlichen Verkehr angeht. Der NS-Bahnhof Haarlem liegt in kurzer Fahrradentfernung, mit hervorragenden Zug- und Busverbindungen nach unter anderem Amsterdam, Leiden und Beverwijk. Auf diese Weise ist Amsterdam bereits in etwa zwanzig Minuten erreichbar. Zudem sind die Ausfallstraßen N208 in Richtung Heemstede und Beverwijk sowie die A9 in Richtung Schiphol, Amsterdam und Alkmaar einfach und schnell zu erreichen. Auch der Strand von Zandvoort und die Dünen des Nationalparks Zuid-Kennemerland sind mit dem Fahrrad innerhalb von 20 Minuten erreichbar.

Einteilung:

Über die Vordertür gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Auf der Vorderseite befindet sich der geräumige Wohnraum mit charakteristischem Bleiglas und großen Fensterflächen, was für eine angenehme und stimmungsvolle Lichtführung sorgt. Der Wohnraum führt über das en-suite-Zimmer in die Esszimmer, das sich an der Hinterseite des Hauses befindet und von dem aus Sie über die Schiebetüren direkt in den tiefen, sonnigen Garten gelangen.
Die freundliche Küche ist mit einer Geschirrspülmaschine, Kühlschrank-Frostschrank-Kombination, fünf-köpfiger Herdplatte mit Gas und Dampfbackofen ausgestattet. Die eingebaute Technik wurde 2023/2024 größtenteils erneuert. Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und liegt auf der Terrassenseite. Das Badezimmer wurde 2026 renoviert und verfügt über eine feine Dusche mit Einbau, Waschbecken und Toilette.

Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger, gut gepflegter Garten mit fast 14 Metern Tiefe und mehr als 6 Metern Breite im Westen. Aufgrund dieser Lage können Sie fast den ganzen Tag in der Sonne baden. Dank der hohen Grundstücksgrenzungen besteht viel Privatsphäre. Die Abdeckung und die Holzüberdachung wurden im Jahr 2024 angelegt und machen den Garten auch bei wechselhaftem Wetter optimal nutzbar. Die Abdeckung und die Überdachung sind mit Elektrizität ausgestattet.

Installations & Nachhaltigkeit:

Die Wohnung ist ausgestattet mit:

• Nefit HRC30/CW5 HR-Kessel (2020)
• Fußbodenheizung über das gesamte Apartment
• Isolierende Verglasung (HR-Glas) für die gesamte Wohnung

Für weitere Informationen zu der Wohnung verweisen wir Sie gerne auf die exklusive Wohnungswebsite: spionkopstraat1zw.nl

Eigenschaften

• Wohnfläche: ca. 55 m²
• Baujahr: 1927
• Fundierung vollständig erneuert (2004)
• Energiezeichen D
• Badezimmer renoviert 2026
• Nette Einbauküche, erneuert 2023/2024
• CV-Kessel Nefit HRC30/CW5 (2020)
• Fußbodenheizung über das gesamte Apartment
• HR-Glasfassade für die gesamte Wohnung
• Holzfenster außen, lackiert 2025
• Glasfaserinternet
• Tiefer Garten ca. 14 m auf der Westseite mit Holzüberdachung über die gesamte Breite (2024)
• Grosser Lagerbereich im Garten (mit Elektrizität ausgestattet)
• Erbbaurecht frei
• Keine VVE-Beitrag (VVE angemeldet, inaktiv)
• Vor der Tür parken ohne Genehmigung.

Englische Version:

Willkommen in der Spionkopstraat 1 ZW in Haarlem.

Dieses gut erhaltene Erdgeschossapartment liegt im charakteristischen Transvaal-Viertel, in Fahrradentfernung sowohl vom Stadtzentrum als auch von der Strandpromenade. Die Immobilie vereint originale Details mit einer modernisierten Inneneinrichtung: eine brandneue Badezimmeranlage (2026), eine Küche mit aktualisierten Einbauküchen (2023/2024), Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und eine zentrale Heizungsanlage, die 2020 installiert wurde. Der 14 Meter tiefe, sonnige Westgarten mit großzügigem Lagerhaus und einem Holzüberstand (2024) vervollständigt das Bild.

Nachbarschaft und Lage
Spionkopstraat liegt im beliebten Transvaal-Gebiet von Haarlem. In Fußweite befindet sich die Generaal Cronjéstraat, eine lebendige Einkaufsstraße, die von Lebensmitteln bis hin zu Fachgeschäften und gemütlichen Kaffeeplätzen alles bietet. Das historische Stadtzentrum von Haarlem – mit seinen Geschäften, Terrassen, Restaurants und dem Fluss Spaarne – ist nur fünf Minuten Fahrradride entfernt.

Die Immobilie ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof von Haarlem ist nur eine kurze Fahrradtour entfernt und bietet hervorragende Zug- und Busverbindungen zu Städten wie Amsterdam, Leiden und Beverwijk. Amsterdam ist in etwa zwanzig Minuten erreichbar. Zudem sind wichtige Straßen wie die N208 (in Richtung Heemstede und Beverwijk) und die A9 (in Richtung Schiphol, Amsterdam und Alkmaar) leicht zugänglich. Der Strand von Zandvoort und die Dünen des Nationalparks South Kennemerland sind innerhalb von 20 Minuten Fahrradritt erreichbar.

Layout
Durch die Vordertür gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Im Vorderbereich des Grundstücks befindet sich der großzügige Wohnraum, der durch charakteristisches Klarglas und große Fenster geprägt ist, die ein angenehmes und stimmungsvolles natürliches Licht schaffen. Der Wohnraum führt über eine en-suite-Tür in den Essbereich im Hintergrund, von dem aus französische Türen direkten Zugang zum tiefen, sonnigen Garten gewähren.

Die ordentliche Küche ist mit einer Geschirrspülmaschine, Kühlschrank-Frostschrank-Kombination, fünfbrenneriger Gaskochstelle und Dampfofen ausgestattet. Die meisten eingebauten Geräte wurden 2023/2024 erneuert. Das Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert und liegt auf der Gartenseite. Das Badezimmer wurde 2026 renoviert und verfügt über eine bequeme Dusche mit Einbau, Waschbecken und Toilette.

Hinter dem Grundstück erstreckt sich ein großzügiger, gut gepflegter Garten mit fast 14 Metern Tiefe und über 6 Metern Breite, nach Westen ausgerichtet. Diese Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, den Sonnenlicht den größten Teil des Tages zu genießen. Die hohe Zaunung sorgt für ausreichend Privatsphäre. Der Lagerhaus und die Holzüberdachung wurden im Jahr 2024 installiert, wodurch der Garten auch bei wechselhaftem Wetter genießbar ist. Sowohl das Lagerhaus als auch die Überdachung sind mit Strom ausgestattet.

Installationen & Nachhaltigkeit

Die Immobilie verfügt über:

Nefit HRC30/CW5 Hochleistungskessel (2020)
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Isolierverglasung (HR-Glas) über die gesamte Fläche

Für weitere Informationen zur Immobilie besuchen Sie bitte die dedizierte Immobilienwebsite: spionkopstraat1zw.nl

Kernfunktionen

Wohnfläche: ca. 55 m²
Jahr der Errichtung: 1927
Fundamente vollständig erneuert (2004)
Energielabel D
Badezimmer renoviert im Jahr 2026
Küche mit aktualisierten Einbauküchen (2023/2024)
Nefit HRC30/CW5-Zentralheizkessel (2020)
Fußbodenheizung über die gesamte Fläche
HR-Verglasung über die gesamte Fläche
Holzfensterrahmen, außen lackiert im Jahr 2025
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Tiefes westseitiges Garten mit ca. 14 m, vollständig mit Holzüberdachung (2024)
Geräumiges Lagerhaus im Garten (mit Stromanschluss)
Freihandelsimmobilie (keine Grundmiete)
Keine HOA-Beiträge (HOA registriert, aber inaktiv)
Parken direkt vor Ort ohne Genehmigung erforderlich Lesen Sie die vollständige Beschreibung