Wassenaarsestraat 126

**Englische Übersetzung folgt**

Welkom op de Wassenaarsestraat 126 te Scheveningen!

Dit lichte en comfortabele 3-kamer appartement combineert wonen aan zee met met een centrale ligging. Gelegen op de eerste verdieping, met een royale woonkamer-en-suite, kunststof kozijnen en een heerlijk groot balkon op het westen: dit is echt wonen met iedere dag vakantiegevoel.

Het appartement ligt in een rustige buurt in Scheveningen, op loopafstand van strand, zee, boulevard en haven: binnen enkele minuten wandel je naar de duinen of een zonnig terras. Tram- en bushaltes zijn om de hoek, waardoor zowel het centrum van Den Haag als NS-stations eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Via de Scheveningseweg en S200 ben je met de auto vliegensvlug op de uitvalswegen richting A4 Amsterdam en Leiden, A12 en A13 richting Rotterdam en het Westland.

In de directe omgeving van het appartement vind je supermarkten, gezellige winkels, scholen en sportclubs. Scheveningen biedt alles: van het bruisende uitgaansleven en verse vis op de boulevard tot groene parken en recreatiemogelijkheden om de hoek. Voor bewoners zijn tot wel drie parkeervergunningen aan te vragen, zodat parkeren nooit een probleem is.

Einteilung:
Zodra je via de verzorgde entree het appartement op de eerste etage binnenkomt, stap je direct in het hart van het huis. Wanneer je rechtdoor loopt vind je de sfeervolle kamer-en-suite woonkamer, een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke indeling. Hier is volop plek voor een royale zithoek én een gezellige eettafel, waardoor deze kamer het ideale middelpunt vormt. Vanuit deze ruimte loop je door naar de moderne, strakke keuken (2021), voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4 pits-inductiekookplaat, luxe heteluchtoven wasbak met mengkraan. De keuken heeft de beschikking over voldoende werk- en bergruimte.
De hal geeft je tevens toegang tot een ruime bergkast en twee ruime slaapkamers. De tweede slaapkamer heeft toegang tot het grote, zonnige balkon op het westen, hier geniet je in alle rust van de middag en avondzon en een fraai uitzicht. Renovatie van het balkon staat gepland. De fijne badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad en een moderne wastafel. De naastgelegen toiletruimte is separaat van de badkamer. Zo houdt je je privéruimte privé!

Nachhaltigkeit:
Het hele appartement is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze unieke woningwebsite: wassenaarsestraat126.nl

Eigenschaften:
• 3-kamer appartement op de eerste etage
• Energielabel D!
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
• Woonoppervlakte 64m2
• Royale woonkamer-en-suite.
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen.
• Groot zonnig balkon op het westen vanwaar u zicht heeft op de duintoppen
• Gezonde VvE, bijdrage €275,-/maand,
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• Twee ruime slaapkamers.
• Moderne keuken
• Centrale ligging: rustig en toch op loopafstand van boulevard, strand en haven
• Tram en bus om de hoek, snelle verbinding naar centrum Den Haag, Leiden en uitvalswegen
• 3 parkeervergunningen per adres aan te vragen
• Abgabe nach Absprache

**English translation**

Welcome to Wassenaarsestraat 126 in Scheveningen!

This bright and comfortable 3-room apartment combines seaside living with a central location. Situated on the first floor, it features a spacious living room en suite, maintenance-free window frames, and a large west-facing balcony: here, every day feels like a holiday.

The apartment is located in a quiet neighborhood in Scheveningen, within walking distance of the beach, sea, boulevard, and harbor. In just a few minutes, you can stroll through the dunes or enjoy a sunny terrace. Tram and bus stops are only a short walk away, providing quick and easy access to both The Hague’s city center and NS train stations. By car, the Scheveningseweg and S200 connect you swiftly to major highways such as the A4 to Amsterdam and Leiden, and the A12 and A13 towards Rotterdam and Westland.

In the direct vicinity of the apartment, you will find supermarkets, charming shops, schools, and sports clubs. Scheveningen has it all: from vibrant nightlife and fresh fish along the boulevard to green parks and recreational areas just around the corner. Residents can apply for up to three parking permits, so parking is never an issue.

Layout
Upon entering through the well-maintained entrance, you step right into the heart of the apartment on the first floor. Walking straight ahead, you will find the atmospheric living room en suite—a wonderfully bright space thanks to large windows and the characteristic layout. There is ample room for both a generous sitting area and a dining table, making this the ideal central living space. From here, you can walk into the modern kitchen (2021), fully equipped with built-in appliances including a dishwasher, fridge-freezer, 4-burner induction hob, convection oven, and sink with mixer tap. The kitchen offers plenty of work and storage space.
The hallway also provides access to a spacious storage closet and two well-sized bedrooms. The second bedroom has access to the large sunny west-facing balcony. Here, you can peacefully enjoy the afternoon and evening sun as well as beautiful views. Renovation of the balcony is planned. The modern bathroom features a comfortable bathtub and washbasin, while the toilet is in a separate room, ensuring privacy and convenience.

Sustainability
The entire apartment is fitted with low-maintenance, double-glazed synthetic window frames.

For more information, please visit our unique property website: wassenaarsestraat126.nl

Funktionen
• 3-room apartment on the first floor
• Energy label D
• Living area: 64 m²
• Spacious living room en suite
• Fully equipped with synthetic window frames
• Large, sunny west-facing balcony with view towards the dunes.
• Healthy Homeowners’ Association (VvE) with monthly contribution of €275
• Multi-year maintenance plan in place
• Two spacious bedrooms
• Modern kitchen
• Central location: quiet yet within walking distance of the boulevard, beach, and harbor
• Tram and bus stops around the corner, with fast connections to The Hague city center, Leiden, and major highways
• Up to 3 parking permits available per address
• Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving