Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Aan de rand van Gorredijk, op een mooie groene locatie staat deze ruime 2 onder 1 kap woning met stenen garage. Vanuit de woonkamer hebt u vrij zicht op het groen en de vijvers.
De woning heeft heel veel te bieden. Zo heb je 4 slaapvertrekken op de eerste verdieping en nog een vijfde op de tweede verdieping. En er is ruimte genoeg om hier zelfs nog een zesde slaapkamer te realiseren.
Het energielabel A! geeft aan dat ook het energieverbruik laag is. De woning is namelijk volledig geisoleerd, heeft (deels) HR ++ beglazing en in 2023 zijn er 13 zonnepanelen ( 375 wph) op het dak geplaatst. De woning is in 1986 gebouwd en sindsdien goed onderhouden. De woning wordt verwarmd middels een eigen Atag HR combiketel uit 2003.
Indeling begane grond:
Hal met toilet en meterkast, U-vormige woonkamer met een eenvoudige half open keuken uit 1986 en doorgang naar de uitpandige bijkeuken.
Indeling eerste verdieping:
Op deze verrassend ruime verdieping vind je rond de overloop 4 mooie slaapkamers en een badkamer. Badkamer is netjes maar stamt nog uit het bouwjaar. Je hebt hier nog ruim de mogelijkheid om deze te upgraden naar je eigen stijl en eventueel uit te breiden met de voorste slaapkamer.
Indeling tweede verdieping:
Deze ruime verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Er is een ruime overloop met veel bergruimte en nog een grote 5e slaapkamer gerealiseerd. Deze verdieping is zo groot, dat er voldoende ruimte over is om hier zelfs een zesde slaapkamer te realiseren.
Indeling derde verdieping:
Hier is nog een extra vliering, die via een vlizotrap te bereiken is en die wat extra opslagruimte biedt.
Bijzonderheden:
De woning staat op een perceel van 236 m² en heeft de achtertuin op het Zuiden. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage, die de ingang en oprit heeft op Nijlân.
Gorredijk is een gezellig dorp aan de Compagnonsvaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkels, grote sportaccommodatie, een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is goed bereikbaar door de prima busverbindingen ( met een bushalte vlak bij de woning) en de gunstige ligging nabij de A7
Kenmerken
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag ( combiketel uit 2003, eigendom)
Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 236 m²
Inhoud 459 m³
Externe bergruimte 18 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, en zitbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel en zonnepanelen
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Afmetingen achtertuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras 71 m²
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Gorredijk
Stroomverbruik per jaar
3410 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Gorredijk)
Gasverbruik per jaar
1710 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Gorredijk)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.750
2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 404.750
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 jaar
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 27-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Mijn Makelaar Heerenveen
Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
