Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
At the edge of Gorredijk, on a beautiful green location stands this spacious 2 under 1 cap house with stone garage. From the living room you have a free view of the greenery and ponds.
The house has a lot to offer. For example, you have 4 bedrooms on the first floor and another fifth on the second floor. And there is enough space here to even realize a sixth bedroom.
The energy label A! indicates that the energy consumption is also low. The house is fully insulated, has (partially) HR ++ glazing and in 2023, 13 solar panels (375 wph) were installed on the roof. The house was built in 1986 and has been well maintained since then. The house is heated using its own Atag HR combi boiler from 2003.
Ground floor layout:
Hall with toilet and meter cabinet, U-shaped living room with a simple half-open kitchen from 1986 and passage to the spacious utility kitchen.
Layout of the first floor:
On this surprisingly spacious floor you find around the landing 4 nice bedrooms and a bathroom. The bathroom is neat but dates from the construction year. You still have plenty of opportunity here to upgrade it to your own style and possibly expand it with the front bedroom.
Floor plan second floor:
This spacious floor is accessible via a fixed staircase. There is a large landing with lots of storage space and another large 5th bedroom realized. This floor is so large, that there is enough room left to even realize a sixth bedroom here.
Layout third floor:
Here is another extra loft, which can be accessed via a spiral staircase and offers some additional storage space.
Details:
The house is located on a plot of 236 m² and has the backyard to the South. At the back of the plot stands the free-standing stone garage, which has the entrance and drive way to Nijlân.
Gorredijk is a friendly village along the Compagnonsvaart (with lock in the peat route). The village has all amenities, such as multiple supermarkets, friendly shops, large sports facilities, a large number of (sport) associations and several schools (including secondary education). The natural areas of Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne etc. are nearby (bicycle distance). Gorredijk is well accessible by the good bus connections (with a bus stop right next to the house) and the favorable location near the A7
Characteristics
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag ( combiketel uit 2003, eigendom)
Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 236 m²
Inhoud 459 m³
Externe bergruimte 18 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, en zitbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel en zonnepanelen
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Afmetingen achtertuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras 71 m²
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Gorredijk
Annual electricity consumption
3410 kWh
(Average detached house in Gorredijk)
Annual gas consumption
1710 m³
(Average detached house in Gorredijk)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 404.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 27-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Mijn Makelaar Heerenveen
My Real Estate Agent Heerenveen: Champion of Silent Sales
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
