Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Midden in het centrum, gelegen op de eerste verdieping, ruim 4-kamer appartement (116 m²) met zicht op openbaar groen. Daarnaast is er een eigen berging op dezelfde verdieping. Op de achterzijde is een heerlijke ruimte om fijn buiten te kunnen zitten. Het winkelcentrum is letterlijk om de hoek en op slechts enkele minuten loopafstand van het NS-station.
Via de centrale hal met lift of trap naar de 1e verdieping, hier bevindt zich direct aan de linkerzijde dit fraaie appartement.
Einteilung
Via het terras naar entree, hal, meterkast, 2 slaapkamers (ca. 14 en 10 m²) waarvan 1 met vaste kastenwand; berging met opstelplaats cv (2024) en de witgoedaansluiting; toilet; badkamer met douchecabine en badmeubel met dubbele wastafel; ruime lichte woonkamer (ca. 50 m²) met open keuken v.v. moderne opstelling (vernieuwd in 2021, v.v. inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser) en 3e slaap-/werkkamer (ca. 14 m²).
Allgemein
- Het complex heeft een lift, een trappenhuis en een goederenlift voor de fietsen;
- Het appartement is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- De woonkamer is voorzien van elektrische screens;
- De dagelijkse voorzieningen, alsmede het NS-station zijn op loopafstand;
- Mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te huren op nabij gelegen afgesloten parkeerterrein.
Bijdrage voor de VvE is € 163,- per maand.
UMGEBUNG
Het appartement ligt in het centrum van Wolvega. Wolvega ligt centraal in de Gemeente Weststellingwerf, een natuur- en waterrijke gemeente met veel fiets- en wandelmogelijkheden. Het dorp heeft ruim 12.500 inwoners, is goed bereikbaar per auto en trein en heeft een goede verbinding met de A32 Heerenveen-Leeuwarden-Steenwijk-Meppel-Zwolle en op slechts 1 uur en 15 minuten afstand van Amsterdam en Utrecht. Op loop- en fietsafstand zijn vele voorzieningen aanwezig zoals scholen, winkels, supermarkten en medische- en sportvoorzieningen.
Eigenschaften
Vraagprijs € 465.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Soort dak Samengesteld dak
Energielabel A
Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Woonoppervlakte 116 m²
Inhoud 359 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Gelegen op 1e woonlaag
Ligging Aan park en in centrum
Schuur / berging Box
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Wolvega
Jahres-Stromverbrauch
1720 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Wolvega)
Gaskonsum pro Jahr
820 m³
(Durchschnitt Wohnung in Wolvega)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 465.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 476.150
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,35% Centraal Beheer
80% 3,45% Hypotrust
20 Jahr
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,35%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,45%
Hypotrust
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.45% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Mijn Makelaar Heerenveen
Mein Makelaar Heerenveen: Meister der stillen Verkauf
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
