Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Nieuwbouwappartementen aan de Herenwal
Op een mooie locatie op loopafstand van het centrum in Heerenveen komt binnenkort een nieuw appartementencomplex met 8 moderne appartementen.
De appartementen zijn verdeeld over drie woonlagen.
Ieder appartement beschikt over:
- woonoppervlakte variërend van 58 tot 105 m²
- 1 of 2 slaapkamers
- een complete badkamer
- een tuin òf balkon
- lift in het complex
- achteraf betalen als de bouw klaar is (dus geen renteverlies of dubbele lasten gedurende de bouw)
- nieuwbouw, maar toch al oplevering na de zomer
- eigen parkeerplaats op het achterterrein
- eigen houten buitenberging
- een warmtepomp met vloerverwarming
- energielabel A+++
Niet bij de prijs inbegrepen:
- keukeninrichting (wel afgedopte aansluitpunten aanwezig)
De te verwachten bijdrage VvE is circa € 2,= per m² woonoppervlak. Echter door de duurzame materialen zal dit vermoedelijk lager gaan worden.
Het is mogelijk, tegen meerprijs, een extra toilet in het appartement te krijgen. Hangtoilet met reservoir, bouwkundig aangelegd maar exclusief tegelwerk. Vraag naar de mogelijkheden.
Heerenveen bruist van energie als sportstad, maar ook zijn er veel horecagelegenheden, culturele voorzieningen en een grote diversiteit aan winkels. Ook een trein- en busstation zijn op loopafstand bereikbaar. De A32 is met de auto binnen een paar minuten bereikbaar en voert u snel richting zowel Leeuwarden, Drachten als Zwolle. Ook met de boot is Heerenveen goed bereikbaar binnen het Friese Meren gebied.
Wil jij hier straks wonen? Schrijf je nu snel in! Wij verstrekken vrijblijvend opties voor twee weken en kunnen daarna overgaan tot het opstellen van een koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 299.000 v.o.n.
Status Onder optie
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Bovenwoning (appartement)
Bauart Nieuwbouw
Baujahr 2026
Dachart Zadeldak bedekt met pannen
Energietag A
Isolation Volledig geïsoleerd
Heizung Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Wohneinheitenfläche ca. 61 m²
Inhalt 165 m³
Außenbereich 5 m²
Anzahl der Zimmer 2 kamers (1 slaapkamer)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Douche, toilet, en wastafel
Anzahl der Wohnetagen 1 woonlaag
Lage von 2e woonlaag
Maßnahmen Lift en zonnepanelen
Lage In centrum
Schleifwerkstatt / Lager Vrijstaande houten berging
Leistungen (Lagerraum) Elektra
Parkplatzart Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Heerenveen
Jahres-Stromverbrauch
1730 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Heerenveen)
Gaskonsum pro Jahr
810 m³
(Durchschnitt Wohnung in Heerenveen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 299.000 v.o.n.
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% mit NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Mijn Makelaar Heerenveen
Mein Makelaar Heerenveen: Meister der stillen Verkauf
Jede Wohnung ist verkaufbar, besonders auf dem aktuellen Markt. Aber die wahre Frage lautet: Erreichst du auch den besten Käufer? Das macht den Unterschied zwischen einfachem Verkaufen und einem Verkaufsergebnis, bei dem alles passt: einen starken Preis, ein reibungsloses Prozess und einen Käufer, der perfekt zur Wohnung passt.
Mein Makelaar Heerenveen hat hierfür eine eigene Arbeitsweise entwickelt. Mit cleverer Timing, einem großen regionalen Netzwerk und einer aktiven kommerziellen Strategie bringen sie Häuser der richtigen Zielgruppe unter die Aufmerksamkeit. Jedes Haus erhält ein maßgeschneidertes Marketingplan, unterstützt durch professionelle Fotografie, starke Präsentation auf Funda und Sichtbarkeit über die vielbesuchte Auslage an einer A-Lage im Zentrum von Heerenveen.
Dank deshalb der Zusammenarbeit mit Univé Dichtbij verfügt Mijn Makelaar über ein großes Netzwerk in der Region. Das Team wartet nicht ab, sondern sucht aktiv nach Chancen, sowohl bei der Verkauf als auch bei der Kaufseite. Als Käufermakler sind sie kritisch, scharf in der Verhandlung und ehrlich in ihrem Rat, auch wenn das bedeutet, dass ein Haus nicht besser gekauft werden kann.
Das Team besteht aus erfahrenen NVM-Immobilienmaklern, Gutachtern und kommerziellen Spezialisten, die die Region gut kennen. Gemeinsam setzen sie sich dafür ein: Für jede Immobilie den besten Käufer zu finden.
