Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Nieuwbouwappartementen aan de Herenwal
Op een mooie locatie op loopafstand van het centrum in Heerenveen komt binnenkort een nieuw appartementencomplex met 8 moderne appartementen.
De appartementen zijn verdeeld over drie woonlagen.
Ieder appartement beschikt over:
- woonoppervlakte variërend van 58 tot 105 m²
- 1 of 2 slaapkamers
- een complete badkamer
- een tuin òf balkon
- lift in het complex
- achteraf betalen als de bouw klaar is (dus geen renteverlies of dubbele lasten gedurende de bouw)
- nieuwbouw, maar toch al oplevering na de zomer
- eigen parkeerplaats op het achterterrein
- eigen houten buitenberging
- een warmtepomp met vloerverwarming
- energielabel A+++
Niet bij de prijs inbegrepen:
- keukeninrichting (wel afgedopte aansluitpunten aanwezig)
De te verwachten bijdrage VvE is circa € 2,= per m² woonoppervlak. Echter door de duurzame materialen zal dit vermoedelijk lager gaan worden.
Het is mogelijk, tegen meerprijs, een extra toilet in het appartement te krijgen. Hangtoilet met reservoir, bouwkundig aangelegd maar exclusief tegelwerk. Vraag naar de mogelijkheden.
Heerenveen bruist van energie als sportstad, maar ook zijn er veel horecagelegenheden, culturele voorzieningen en een grote diversiteit aan winkels. Ook een trein- en busstation zijn op loopafstand bereikbaar. De A32 is met de auto binnen een paar minuten bereikbaar en voert u snel richting zowel Leeuwarden, Drachten als Zwolle. Ook met de boot is Heerenveen goed bereikbaar binnen het Friese Meren gebied.
Wil jij hier straks wonen? Schrijf je nu snel in! Wij verstrekken vrijblijvend opties voor twee weken en kunnen daarna overgaan tot het opstellen van een koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Asking price € 299.000 v.o.n.
Status Onder optie
Acceptance In overleg
Object type Bovenwoning (appartement)
Type of construction Nieuwbouw
Construction year 2026
Type roof Zadeldak bedekt met pannen
Energy label A
Isolation Volledig geïsoleerd
Heating Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Living area ca. 61 m²
Contents 165 m³
External storage space 5 m²
Number of rooms 2 kamers (1 slaapkamer)
Number of bathrooms 1 badkamer
Bathroom facilities Douche, toilet, en wastafel
Number of floors 1 woonlaag
Located at 2e woonlaag
Provisions Lift en zonnepanelen
Location In centrum
Shed / storage Vrijstaande houten berging
Facilities (storage space) Elektra
Type of parking facility Op eigen terrein
Energy consumption in Heerenveen
Annual electricity consumption
1730 kWh
(Average apartment in Heerenveen)
Annual gas consumption
810 m³
(Average apartment in Heerenveen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 299.000 v.o.n.
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% with NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
My Real Estate Agent Heerenveen: Champion of Silent Sales
Every home is sellable, especially in the current market. But the real question is: are you also reaching the best buyer? That makes the difference between just selling and a sales result where everything fits: a strong price, a smooth process and a buyer who is a perfect match for the home.
My real estate agent in Heerenveen has developed their own way of working for this. With smart timing, a large regional network and an active commercial approach, they bring homes to the attention of the right target group. Every home gets a custom marketing plan, supported by professional photography, strong presentation on Funda and visibility via the highly viewed showcase at an A-location in the center of Heerenveen.
Thanks to the collaboration with Univé Dichtbij, Mijn Makelaar has a large network in the region. The team doesn't wait, but actively looks for opportunities, both in sales and purchases. As a buyer's agent, they are critical, sharp in negotiations, and honest in their advice, even if that means a house cannot be bought.
The team consists of experienced NVM real estate agents, appraisers and commercial specialists who know the region well. Together, they strive for one goal: to find the best buyer for every property.
