het Meer 105

Sommige vrijstaande woningen laten vanaf de straat al zien hoeveel ruimte erbij hoort. Bij deze woning moet je daar net even verder voor kijken. Achter de karakteristieke woning uit 1930 ligt een perceel van 683 m², met verschillende bijgebouwen, een ruime oprit en volop mogelijkheden voor wie meer nodig heeft dan alleen een huis. Vrijstaande woning op royaal perceel met diepe, groene tuin en volop mogelijkheden! Via het achtergelegen pad kun je prima meerdere auto's op je eigen erf parkeren.

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met balkenplafond en houtkachel, een moderne keuken met gezellig eetgedeelte en een badkamer op de begane grond. Via de vaste trap is bovendien de zolder bereikbaar, die extra bergruimte en mogelijkheden biedt.

Een absolute blikvanger is de circa 60 meter diepe achtertuin. Hier geniet je van volop privacy en ruimte, met verschillende terrassen, een vijver, veel groen en een royaal gazon. Of je nu graag tuiniert, buiten wilt ontspannen of ruimte zoekt voor hobby’s en spelende kinderen: deze tuin biedt alle ruimte.

Ook op het perceel is er verrassend veel te ontdekken. Naast de woning bevinden zich diverse bijgebouwen en achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis. Dit sfeervolle tuinhuis is voorzien van elektra én een houtkachel en vormt daarmee een fijne plek voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, atelier en de mancave!

Een karaktervolle vrijstaande woning op een royaal perceel, met een uitzonderlijk diepe tuin en volop ruimte en mogelijkheden.

Indeling begane grond:
Entree met toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij, houtkachel (ter overname) en zichtbare balken aan het plafond. Vanuit de woonkamer is via een brede doorgang het eetgedeelte met aansluitend de keuken bereikbaar.
De keuken is uitgevoerd in een lichte opstelling met donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit het eetgedeelte is er zicht op de achtertuin. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een wastafel en bergruimte onder de schuine kap. De overige slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over voldoende daglicht (waarvan een met groot dakkapel).

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakramen en veel bergruimte. Deze ruimte wordt momenteel als 4e slaapkamer gebruikt. Door de schuine kap is de stahoogte gedeeltelijk beperkt.

Tuin:
De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 410 m² en is ongeveer 60 meter diep. De tuin is ingericht met borders, volwassen beplanting, een vijver, verschillende zitgedeelten en een royaal gazon.
Op het perceel bevinden zich meerdere houten bijgebouwen voor opslag en stalling. Het achtererf is via een achterom met de auto bereikbaar, waardoor er ook op eigen terrein geparkeerd kan worden. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis, voorzien van elektra en een houtkachel. Het tuinhuis is momenteel ingericht als verblijfsruimte.

Ligging:
De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Heerenveen en diverse scholen. Ook dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel op de snelweg, waardoor ook omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
• vrijstaande woning uit 1930;
• circa 91 m² woonoppervlakte;
• perceel van 683 m²;
• achtertuin van circa 60 meter diep;
• drie slaapkamers; extra ruimte voor werk-logeerplek op de 2e verdieping
• moderne keuken (2023);
• rookkanaal in de woonkamer;
• badkamer (2020) op de begane grond;
• Geheel nieuw dak met zonnepanelen (2023)
• diverse bijgebouwen;
• tuinhuis met elektra en houtkachel;
• achtererf via achterom met de auto bereikbaar;
• parkeergelegenheid op eigen terrein;
• gedeeltelijk dubbel glas;
• Intergas cv-ketel uit 2012;
• energielabel E is een oud label. Daarna is dak volledig geïsoleerd en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Nieuwe label is aangevraagd.