Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: Not known
Description
Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en een perceel van 685m² heeft een mooie ligging buiten de bebouwde kom tegenover het fraaie natuurgebied "Het Schar". De woning die oorspronkelijk gebouwd is in 1974 is nu volledig geïsoleerd, heeft zonnepanelen en een warmtepomp en is gasloos. Op de begane grond zijn naast de woonkamer nog een slaap- en badkamer, een tuinkamer/serre en een garderobekamer. Vanuit de woonkamer met moderne laminaatvloer heb je een fraai uitzicht op het uitgestrekte natuurgebied. De tuinkamer die achter de woning is gebouwd is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en een schuifpui die uitkomt op het zijterras met tuinoverkapping.
Ground floor layout:
Ruime hal met inbouwgarderoberuimte en toilet, woonkamer, tuinkamer met doorgang naar de halfopen keuken (2016) met L-vormige inbouwkeuken met inductiekookplaat en een afzonderlijke apparatenwand met o.a. oven, magnetron en koelkast. In de keuken is nog een ingebouwde ruime provisieruimte. Vanuit de keuken kom je weer terug in de hal met daar de toegang tot het toilet, de ouderslaapkamer, de garderobekamer en de moderne badkamer met inloopdouche en fraai wastafelmeubel.
Layout of the first floor:
Hier zijn nog eens drie mooie slaapvertrekken gerealiseerd en biedt de dakkapel nog meer extra ruimte.
Details:
De kanteldeur van de voormalige garage is vervangen door een kunststof pui en momenteel wordt de garage gebruikt als hobbyruimte. Voor de garage is een extra brede oprit die ruimte biedt om twee tot vier auto's de parkeren. De voortuin is fraai aangelegd en heeft nog een mooie vijver. Achter de garage is een grote houten fietsenberging en extra terras met overkapping.
De woning is onlangs nog uitgebreid met een luchtwarmtepomp en is daarna van het gas afgegaan met het oog op lage energielasten en duurzaamheid.
De woning heeft een gunstige ligging aan de doorgaande weg van Heerenveen naar Lemmer. Supermarkt, basisonderwijs en sportgelegenheid is allemaal op korte afstand van de woning aanwezig. In circa 5 minuten zit je op de A7 en binnendoor rij je in 10 minuten naar het centrum van Heerenveen en in circa 15 minuten naar de A6 bij Lemmer. Hou je van natuur? Bijna recht voor je huis start je de wandelroute door het prachtige natuurgebied "Het Schar". Genoeg om van te genieten dus. Niet voor niks zijn de huidige bewoners hier ook bijna veertig jaar met heel veel plezier blijven wonen.
Characteristics
Vraagprijs € 500.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel B
Verwarming Gedeeltelijke vloerverwarming
Woonoppervlakte 161 m²
Perceeloppervlakte 675 m²
Inhoud 607 m³
Overige inpandige ruimte 18 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 17 m²
Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Afmetingen achtertuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Sintjohannesga
Annual electricity consumption
3310 kWh
(Average detached house in Sintjohannesga)
Annual gas consumption
1580 m³
(Average detached house in Sintjohannesga)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 500.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 511.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 year
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 year
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Mijn Makelaar Heerenveen
My Real Estate Agent Heerenveen: Champion of Silent Sales
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
