Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Modernes Herrenhaus im 30-jährigen Stil (Baujahr 2003) mit ausgebauter Nebenküche und Garage. Dieses stilvolle, hochwertige Dachgeschosswohnung ist mit u.a. hohen Decken, Dekorputz, großen Dachüberständen, einem Vorbau an der Vorderseite und Schiebetüren zum Garten ausgestattet.
Erdgeschoss:
Eingang mit Garderobe und Toilette, U-förmige straßenseitig gelegene Wohnzimmer (groß ca. 44 m²) mit ausgebautem Erker, großzügige Essküche mit Küchenzeile (mit Geschirrspüler, 5-Loch-Gaskochfeld, Kombimikrowelle, Abzugshaube) und Doppeltüren zum Garten.
erster Stock
Drei geräumige Schlafzimmer, alle mit senkrecht aufgezogenen Wänden, jeweils mit einer Fläche von 15 m², 12 m² und 9 m², mit Laminatboden ausgestattet, ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Waschbecken und zweitem WC. Feststehende Treppe zum zweiten Stockwerk.
zweiter Stock:
Große, fertig ausgestattete 2. Etage mit Dachstuhl, ein 4. Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeitszimmer. Viel Stauraum.
Einteilung des dritten Stockwerks
Bergzoldertje.
Die Wohnung ist gut unterhalten, energieeffizient (Energielabel A+) und liegt in einer kinderfreundlichen Gegend mit zu Fuß erreichbaren Grundschulen und Kindertagesstätten. Das Zentrum von Heerenveen ist mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten zu erreichen.
En mit dem Auto sitzen Sie in einigen Minuten auf der A32 und A7. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 525.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken GIW Waarborgcertificaat
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hr-eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 147 m²
Perceeloppervlakte 237 m²
Inhoud 523 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 67 m² (7,00 meter diep en 9,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Energieverbrauch ein Heerenveen
Jahres-Stromverbrauch
2730 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Heerenveen)
Gaskonsum pro Jahr
1280 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Heerenveen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 537.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Mijn Makelaar Heerenveen
Mein Makelaar Heerenveen: Meister der stillen Verkauf
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
