Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: Not known
Description
Prachtig gelegen Friese stelp boerderij met bijna een hectare eigen grond. Het woongedeelte (onder de geglazuurde zwarte pannen) is in 2001 vernieuwd en biedt alleen al op de begane grond veel woonruimte met een hoog comfort. Zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming, nieuwe ramen en kozijnen en als extra nog een nieuw rookkanaal voor de houtkachel. De keuken, badkamer en het toilet dateren ook uit 2001. De prachtige oorspronkelijke melkkelder is gelukkig behouden en is nu een prachtige provisieruimte annex wijnkelder met daarboven de opkamer die nu als slaapgelegenheid wordt gebruikt. Verder zijn er in het schuurgedeelte nog een ruimte waar de vroegere keuken zat, een kamer, een kantoor en de oorspronkelijke deel waar vroeger het hooi lag en die nu voor heel veel doeleinden gebruikt kan worden. Fijn om te weten dat ook het hele schuurdak in 2001 is nagekeken, verbeterd en voorzien van nieuw regelwerk en nieuwe (asbestvrije) beplating.
De boerderij heeft een mooie vrije ligging met rondom vrij uitzicht over de landerijen en dichtbij het prachtige natuurgebied "De Rottige Meenthe. De boerderij staat mooi in het midden van het 9230m³ grote perceel met aan de westzijde een perceel weiland. Prima geschikt voor het houden van paarden of ander kleinvee.
Ground floor layout:
Fraaie entree met grote hal, garderoberuimte en royaal (zwevend) toilet, complete badkamer (ca. 12m²) met ligbad, inloopdouche en tweede toilet, straatgerichte woonkamer (46m²) met vloerverwarming en houtkachel, halfopen keuken met een in U-vorm opgestelde keuken (bj 2001) met koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, stoomoven, afzuigkap en korte steektrap naar de opkamer, oude keukenruimte, eenvoudige kamer en grote kantoorruimte.
Vanuit de hal kom je verder nog in de nieuwe bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed en een doorgang naar het hier achterliggende schuurgedeelte.
Floor plan:
Deze gehele ruimte is nog vrij indeelbaar en in te vullen met extra kamers en badkamer(s).
Details:
Groot object dat bouwkundig in een prima staat verkeert en nog voldoende mogelijkheden om het verder geschikt te maken voor óf nog veel meer woonruimte, dubbele bewoning, paardenstalling, werken aan huis etc. etc.
Characteristics
Vraagprijs € 795.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1865
Soort dak Schilddak bedekt met overig en pannen
Energielabel C
Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hr (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 252 m²
Perceeloppervlakte 9320 m²
Inhoud 3478 m³
Overige inpandige ruimte 292 m²
Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Tuin Tuin rondom
Afmetingen achtertuin Tuin rondom
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Oldelamer
Annual electricity consumption
4060 kWh
(Average detached house in Oldelamer)
Annual gas consumption
1910 m³
(Average detached house in Oldelamer)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 795.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.750
2% transfer tax (€ 15.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 812.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 year
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 year
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Mijn Makelaar Heerenveen
My Real Estate Agent Heerenveen: Champion of Silent Sales
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
