Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Einfamilienhaus mit sehr schöner Lage am Wasser in der beliebten Wohngegend „Het Heidemeer“ in Heerenveen.
Diese prächtige Villa liegt auf einem großen Grundstück von fast 1000 m² und verfügt über einen wunderschön angelegten Garten mit mehreren Terrassen, darunter eine Terrasse direkt am Wasser. Perfekt, um sie an sommerlichen Tagen zu genießen.
Die Wohnung liegt an einer Sackgasse mit nur 8 Häusern. Also sehr wenige Verkehrsströme und viel Ruhe und Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von über 169 m2 bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort. Besonders in der großen, gartenmöblierten Wohnküche spüren Sie Raum und können den Ausblick über den schönen Garten zum Wasser genießen.
Erdgeschoss-Aufteilung:
Königliche Halle mit Vide, modernes Badezimmer und Garderobe, Terrassenbereich im Südwesten mit Schiebetüren zum großen Terrass, Rauchkanal und eine schöne Larix-Holzfußboden, halboffene Küche mit Eckeinbauküche aus dem Baubjahr, die unter anderem über Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd und Mikrowelle verfügt, großzügige Einbauküche mit Platz für die Wäsche und Zugang zur Einbaugarage mit automatischer Schiebetür.
Indeling erste Etage: "
Hier sind vier geräumige Schlafzimmer, von denen zwei einen Zugang zum Balkon haben und eine geräumige Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, zweitem WC und Waschbecken.
Besonderheiten:
Die Wohnung hat mit 923 m² eines der größeren Grundstücke und auch noch eine Lage an einem breiten Wasser direkt neben dem großen See. Wunderbar zum Schwimmen und Erholen. Das Gebiet um den Heidemeer ist ein wunderschönes Wander- und Radgebiet und auch die Wälder von Oranjewoud liegen nur ein paar Kilometer von der Siedlung entfernt.
Die Wohnung wird immer noch von dem ersten Eigentümer bewohnt, der hier bereits seit vielen Jahren mit viel Freude gewohnt und die Wohnung stets ausgezeichnet gepflegt hat. So wurde kürzlich eine neue, automatisch bedienbare Überkopftür in der Garage installiert und 2023 wurde zudem eine neue HR CV-Kombikessel (Eigentum) installiert. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 765.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit hr (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 169 m²
Perceeloppervlakte 923 m²
Inhoud 636 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin Tuin rondom en zonneterras
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie (garage) Muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Heerenveen
Jahres-Stromverbrauch
3580 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Heerenveen)
Gaskonsum pro Jahr
1790 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Heerenveen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 765.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150
2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 782.150
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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