Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Detached villa with a very nice location by the water in the popular residential area 'Het Heidemeer' in Heerenveen.
This beautiful villa is located on a spacious plot of almost 1000 m2 and features a beautifully landscaped garden with multiple terraces, including one directly by the water. Perfect to enjoy during summer days.
The house is located on a dead-end street with only 8 houses. So very little traffic and lots of peace and privacy. With a living area of more than 169 m2, this house offers plenty of space and comfort. Especially in the large garden-fitted living room you experience space and can enjoy the view over the beautiful garden towards the water.
Ground floor layout:
Royal hall with vide, modern toilet and wardrobe room, garden-facing L-shaped living room with sliding window to the large terrace in the South-West, smoke channel and a nice larch wooden floor, half-open kitchen with corner-mounted kitchen from the construction year, which is equipped with, among other things, dishwasher, fridge, cooker and combi-microwave, spacious built-in kitchen with space for the white goods and through passage to the built-in garage with automatic overhead door.
Layout of the first floor:
Here are four spacious bedrooms, two of which have access to the balcony and a large bathroom with a bathtub, shower, second toilet, and sink.
Details:
The house has, with 923 m², one of the larger plots and also a location by a wide water body close to the large lake. Nice for swimming and recreation. The area around Heidemeer is a beautiful walking and cycling area, and also the forests of Oranjewoud are only a few kilometers from the neighborhood.
The house is still occupied by the first owner, who has lived here for all those years with great pleasure and has always maintained the house excellently. Thus, a new automatic overhead garage door was recently installed in the garage and a new HR CV combination boiler was also installed in 2023 (property). Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 765.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit hr (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 169 m²
Perceeloppervlakte 923 m²
Inhoud 636 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin Tuin rondom en zonneterras
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie (garage) Muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Heerenveen
Annual electricity consumption
3580 kWh
(Average detached house in Heerenveen)
Annual gas consumption
1790 m³
(Average detached house in Heerenveen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 765.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.150
2% transfer tax (€ 15.300) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 782.150
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
My Real Estate Agent Heerenveen: Champion of Silent Sales
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
