Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Ruimte, ruimte, ruimte! Uitbouw aan de achterzijde, uitbouw aan de zijkant, overkapping en garage. Genoeg ruimte voor een groot gezin, levensloopbestendig en geschikt voor een praktijk aan huis. Onderhoudsvriendelijk doordat de woning vrijwel geheel is voorzien van kunststof kozijnen en is verduurzaamd. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over HR+++ beglazing, 18 zonnepanelen en diverse airco's (koelen én verwarmen) door de hele woning.
In de aanbouw aan de zijkant (met aparte entree) bevindt zich een slaapkamer/praktijkruimte met een eigen badkamer (v.v. toilet, wasmeubel en ligbad). De woning is aan de achterzijde eveneens uitgebouwd met een fraaie leefkeuken en aansluitend een afsluitbare overkapping. Door de uitbouw is een binnendoorgang ontstaan, waardoor de garage van binnenuit bereikbaar is. De garage is volledig geïsoleerd en wordt tevens gebruikt als opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Erdgeschoss
Voorentree, hal, toilet, royale woonkamer, woonkeuken met L-vormige opstelling (bj. 2016, v.v. vaatwasser, combimagnetron, koelkast en inductiekookplaat), met binnendoorgang naar de garage (met wasmachineaansluiting) en de aanbouw. De aanbouw is gerealiseerd in 2011 en beschikt over een eigen entree. Praktijkruimte (ca. 2,6 x 3,6 m), moderne badkamer v.v. ligbad, wasmeubel en toilet.
Erste Etage
Overloop, 3 ruime slaapkamers, vernieuwde badkamer (v.v. douchehoek, 3e toilet en wastafel).
Zweite Etage
Extra slaapkamer met opbergmogelijkheden.
Aanpassingen
Vloerverwarming met plavuizen op de begane grond.
Airco's in alle vertrekken.
18 zonnepanelen (2023).
Uitbouw zijkant (2011).
Uitbouw achterzijde (2016).
Keukenopstelling (2016).
Eigenschaften
Vraagprijs € 449.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Woonoppervlakte 152 m²
Perceeloppervlakte 228 m²
Inhoud 592 m³
Overige inpandige ruimte 16 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 17 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, 2 toiletten, wastafel, en douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en zonneterras
Afmetingen achtertuin Achtertuin en zonneterras 66 m²
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektra
Energieverbrauch ein Heerenveen
Jahres-Stromverbrauch
2530 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Heerenveen)
Gaskonsum pro Jahr
1210 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Heerenveen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 449.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 459.830
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 13-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Mijn Makelaar Heerenveen
Mein Makelaar Heerenveen: Meister der stillen Verkauf
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
