Master Roordawei 8

8406 ES Tijnje

Verhandlungspreis

€ 350.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
114 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
F
Bouwjaar
1962

Beschreibung

Eigenen Wohnen in einer schönen Eckenlage mit großem Ausblick! Wirst du der 2. Eigentümer dieser Immobilie? Die aktuellen Eigentümer haben die Immobilie selbst gebaut und haben hier also bereits mehr als 60 Jahre gewohnt. Die Immobilie wurde die ganze Zeit mit viel Sorgfalt bewohnt und ist gut unterhalten. Es wurde viel auf Kunststoff gesetzt, um die Immobilie so wartungsfreundlich wie möglich zu machen."

Der Garten liegt um das Haus herum und an der hinteren Seite befindet sich ein eigener Zugang mit Stein-Garage.

angelegter Boden
Seiteneingang, Flur, Toilette, hellen Wohnraum mit vielen Fenstern, geschlossene Küche mit einfacher Aufstellung und Zugang zum Keller, großer Nebenraum

erster Stock
überlauf, 3 großzügig dimensionierte Schlafzimmer (früher 4 Schlafzimmer, immer noch möglich), Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und zweitem WC

Dachboden über eine Schiebetür erreichbar

.

Eigenschaften

Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel F
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 404 m²
Inhoud 448 m³
Externe bergruimte 19 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 25 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Tuin rondom
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Master Roordawei 8, Tijnje

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Tijnje

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis F

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

3560 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Tijnje)

Gaskonsum pro Jahr

1760 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Tijnje)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 358.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Mein Makelaar Heerenveen: Meister der stillen Verkauf

Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.

Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.

Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.

Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.

Mein Makelaar Heerenveen: Meister der stillen Verkauf

Was ist mein Haus jetzt wert?