Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel D
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Mooie en ruime vrijstaande woning midden in het centrum van Heerenveen met winkels en alle centrumvoorzieningen op loopafstand. De woning is ooit degelijk gebouwd in 1967 en sindsdien is die niet alleen zeer goed onderhouden maar ook op veel punten uitgebreid en gemoderniseerd. De oorspronkelijke doorzonwoonkamer is nu door de uitbouw aan de zijkant een grote L-vormige woonkamer geworden met ruimte voor een grote eethoek. De woning is voorzien van gevelisolatie, grotendeels dubbele beglazing (deels HR ++) en dakisolatie. Parkeren doe je met meerdere auto's op eigen terrein en achter op het perceel is nog een grote vrijstaande garage. Totale perceel is ruim 400 m² en de meeste grond is achter de woning gelegen met een mooie grote tuin op het Zuidwesten.
Indeling begane grond:
Ruime hal, woonkamer met mooie laminaatvloer en kunststof brede schuifpui naar het terras, halfopen keuken met inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime geïsoleerde bijkeuken en modern toilet.
Indeling eerste verdieping:
Hier zijn 3 slaapvertrekken, de overloop en een badkamer met ligbad ( douche in bad) en tweede toilet.
Indeling tweede verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier is nog een extra kamer gerealiseerd met nog de nodige bergruimte
Bijzonderheden:
- Achter op het perceel staat nog een grote vrijstaande garage en nog een houten berging.
- Fraai aangelegde tuin met zonneterras is gericht op het Zuidwesten fraai en is onderhoudsarm aangelegd.
- De woning wordt verwarmd middels een Atag HR combiketel ( 2018)
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen ( ca 2019) en deels houten kozijnen.
- De laatste interne verbouwing dateert uit 2021. Toen zijn alle wanden van woonkamer en woonkeuken en het plafond allemaal nog opnieuw voorzien van strak stucwerk en alle dak overstekken en boeidelen zijn omkleed en zo onderhoudsarm gemaakt.
Kenmerken
Vraagprijs € 489.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel D
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag hr ( combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 152 m²
Perceeloppervlakte 401 m²
Inhoud 535 m³
Externe bergruimte 26 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, rookkanaal, en schuifpui
Tuin Tuin rondom en zonneterras
Afmetingen achtertuin Tuin rondom en zonneterras
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektrische deur en elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Heerenveen
Stroomverbruik per jaar
3580 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Heerenveen)
Gasverbruik per jaar
1790 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Heerenveen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.630
2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 500.630
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 jaar
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Mijn Makelaar Heerenveen
Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
