Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Schöne, geräumige freistehende Wohnung im Zentrum von Heerenveen mit Geschäften und allen zentralen Einrichtungen in Laufnähe. Das Haus wurde einst solid gebaut und zwar im Jahr 1967, seitdem wurde es nicht nur sehr gut unterhalten, sondern auch an vielen Stellen erweitert und modernisiert. Die ursprüngliche durchgehende Wohnküche ist nun durch die Erweiterung auf der Seite zu einer großen L-förmigen Wohnküche geworden, mit Platz für eine große Essnische. Das Haus verfügt über Fassadenisolierung, größtenteils doppelte Verglasung (teilweise HR ++) und Dachisolierung. Das Parken erfolgt mit mehreren Autos auf eigenem Grundstück, und hinten auf dem Grundstück befindet sich noch eine große freistehende Garage. Das gesamte Grundstück ist weit über 400 m² und der größte Teil des Geländes liegt hinter dem Haus mit einem schönen großen Garten im Südwesten.
Erdgeschoss-Aufteilung:
Große Halle, Wohnzimmer mit schöner Laminatboden und Kunststoff-Schiebetür zur Terrasse, halboffenen Küche mit Einbauküche, ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten, großzügiger isolierter Nebenraum und modernes Badezimmer.
Indeling erste Etage: "
Hier sind 3 Schlafzimmer, der Flur und ein Badezimmer mit Whirlpool (Dusche im Bad) und zweitem WC.
Aufteilung der zweiten Etage:
Diese Etage kann über eine feste Treppe erreicht werden. Hier wurde noch ein zusätzlicher Raum mit der notwendigen Aufbewahrungsräume realisiert
Besonderheiten:
- Hinter dem Grundstück steht noch eine große freistehende Garage und noch ein holzerner Lagerraum.
- Schöner, sonniger Terrassenbereich im Südwesten mit wenig Pflegeaufwand.
- Die Wohnung wird mittels einer Atag HR Kombikessel beheizt (2018)
- Die Wohnung ist teilweise mit Kunststofffenstern (ca. 2019) und teilweise mit Holzfenstern ausgestattet.
- Die letzte interne Renovierung stammt aus dem Jahr 2021. Damals wurden alle Wände des Wohnzimmers und der Wohnküche sowie das Decken mit neuem, glatten Putz versehen und alle Dachvorsprünge und Gauben wurden isoliert, um eine geringe Wartung zu gewährleisten.
Eigenschaften
Vraagprijs € 489.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel D
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag hr ( combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 152 m²
Perceeloppervlakte 401 m²
Inhoud 535 m³
Externe bergruimte 26 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, rookkanaal, en schuifpui
Tuin Tuin rondom en zonneterras
Afmetingen achtertuin Tuin rondom en zonneterras
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektrische deur en elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Heerenveen
Jahres-Stromverbrauch
3580 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Heerenveen)
Gaskonsum pro Jahr
1790 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Heerenveen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 489.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 500.630
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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