Energy label this property
This property has an energy label A+
Energy label publication: Not known
Description
Heerlijk in het centrum gelegen gemoderniseerde tussenwoning met energielabel A+! Onderhoudsarm door de kunststof kozijnen. In de afgelopen 10 jaar is de woning grondig gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken, toilet en badkamer. Strakke, diepe achtertuin met ruim terras, vrijstaande schuur (ca. 24 m²) en achterom.
De sfeervol ingerichte woning is gelegen op steenworp afstand van het centrum en openbare voorzieningen, zoals een basisschool, treinstation en busverbinding.
Ground floor
Entree, hal, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), toilet met fonteintje, trap-/kelderkast, ruime sfeervolle doorzonwoonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin, luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur en loopdeur naar de diepe, verzorgde achtertuin met terras, vrijstaande houten garage en achterom.
First floor
Overloop, drie royale slaapkamers met laminaatvloer, ruime bergkast met wasmachine- en drogeropstelling, luxe badkamer met vloerverwarming, ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel.
Second floor
Middels vlizotrap naar ruime zolder met bergruimte en cv-opstelling (Nefit HR, 2016).
Eigen grond: 222 m² en aandeel in het mandelige voetpad achter de woning. Aanvaarding in overleg.
Na 2016 is de woning grondig gemoderniseerd en verbouwd, onder andere:
De gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd.
Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing zijn geplaatst.
Nieuwe keuken, sanitair en badkamer geplaatst.
Nieuw zinkwerk in de dakgoten
Riolering deels vernieuwd.
Voor- en achtertuin met terras aangelegd.
Airco voor verwarmen en koelen Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 339.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A+
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Woonoppervlakte 95 m²
Perceeloppervlakte 222 m²
Inhoud 393 m³
Externe bergruimte 20 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Zonnepanelen
Ligging In woonwijk en open ligging
Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras
Afmetingen achtertuin 98 m² (13,00 meter diep en 7,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Heerenveen
Annual electricity consumption
2440 kWh
(Average semi-detached house in Heerenveen)
Annual gas consumption
1060 m³
(Average semi-detached house in Heerenveen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 339.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.630
2% transfer tax (€ 6.780) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 347.630
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
My Real Estate Agent Heerenveen: Champion of Silent Sales
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
