Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis F
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
U zoekt een mooie landelijke woonomgeving met een nostalgische woonboerderij?
Zoek dan niet verder, maar kom hier eens kijken! Alleen al voor de ligging kun je deze kans niet laten lopen.
Kom zelf beoordelen welke veranderingen u eventueel zou willen doen, naar eigen inzicht!
Uitermate geschikt om hier uw eigen stulpje van te maken en te gaan genieten.
Een royale woonboerderij met diverse (voormalige) bijgebouwen zoals garage, kas, schuren, tuinhuisjes, kippenrennen en veestalling, op een perceel van maar liefst 3825 m².
Einteilung:
Royale entree met hal voorzien van trapopgang en meterkast, 2 slaapkamers waarvan 1 met kelderruimte, bijkeuken/werkplaats met witgoedaansluiting, grote badkamer met ligbad, douche, wastafel en kastruimte, ruim toilet met fontein, royale woonkeuken met kelder en woonkamer met houtkachel.
Etage:
Overloop, 2 slaapkamers, hobbyruimte en berging, opstelplaats CV-ketel.
Besonderheiten:
- dak grotendeels van binnenuit geïsoleerd met XPS blokken
- cv ketel betreft een Nefit ketel van 2023, maar geïnstalleerd en in eerste gebruik genomen eind 2025
- zeer mooi gelegen met voor en achter landelijk uitzicht
- aangesloten op de riolering
- deels van binnenuit geïsoleerde spouwmuur
- voormalige dierenverblijven en garage zijn matig in onderhoud
- er is een alarminstallatie aanwezig van Verisure. Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 649.000 k.k.
Status Beschikbaar
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Woonboerderij, vrijstaande woning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1904
Dachart Zadeldak bedekt met pannen
Energietag F
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Wohneinheitenfläche 196 m²
Grundstücksfläche 3.825 m²
Inhalt 856 m³
Außenbereich 19 m²
Anzahl der Zimmer 6 kamers (4 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer en 1 apart toilet
Badezimmerausstattung Douche, ligbad, en wastafel
Anzahl der Wohnetagen 2 woonlagen
Maßnahmen Dakraam en rookkanaal
Lage Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten Tuin rondom
Schleifwerkstatt / Lager Vrijstaande houten berging
Garagenart Vrijstaande houten garage
Fassungsvermögen (Garage) 1 auto
Leistungen (Garage) Vliering en elektra
Isolierung (Garage) Geen isolatie
Parkplatzart Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Vinkega
Jahres-Stromverbrauch
4070 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Vinkega)
Gaskonsum pro Jahr
1960 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Vinkega)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 649.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830
2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 663.830
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 25-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Aktuelles Angebot bei Mijn Makelaar Heerenveen
Mein Makelaar Heerenveen: Meister der stillen Verkauf
Jede Wohnung ist verkaufbar, besonders auf dem aktuellen Markt. Aber die wahre Frage lautet: Erreichst du auch den besten Käufer? Das macht den Unterschied zwischen einfachem Verkaufen und einem Verkaufsergebnis, bei dem alles passt: einen starken Preis, ein reibungsloses Prozess und einen Käufer, der perfekt zur Wohnung passt.
Mein Makelaar Heerenveen hat hierfür eine eigene Arbeitsweise entwickelt. Mit cleverer Timing, einem großen regionalen Netzwerk und einer aktiven kommerziellen Strategie bringen sie Häuser der richtigen Zielgruppe unter die Aufmerksamkeit. Jedes Haus erhält ein maßgeschneidertes Marketingplan, unterstützt durch professionelle Fotografie, starke Präsentation auf Funda und Sichtbarkeit über die vielbesuchte Auslage an einer A-Lage im Zentrum von Heerenveen.
Dank deshalb der Zusammenarbeit mit Univé Dichtbij verfügt Mijn Makelaar über ein großes Netzwerk in der Region. Das Team wartet nicht ab, sondern sucht aktiv nach Chancen, sowohl bei der Verkauf als auch bei der Kaufseite. Als Käufermakler sind sie kritisch, scharf in der Verhandlung und ehrlich in ihrem Rat, auch wenn das bedeutet, dass ein Haus nicht besser gekauft werden kann.
Das Team besteht aus erfahrenen NVM-Immobilienmaklern, Gutachtern und kommerziellen Spezialisten, die die Region gut kennen. Gemeinsam setzen sie sich dafür ein: Für jede Immobilie den besten Käufer zu finden.
