Energy label this property
This property has an energy label F
Energy label publication: Not known
Description
U zoekt een mooie landelijke woonomgeving met een nostalgische woonboerderij?
Zoek dan niet verder, maar kom hier eens kijken! Alleen al voor de ligging kun je deze kans niet laten lopen.
Kom zelf beoordelen welke veranderingen u eventueel zou willen doen, naar eigen inzicht!
Uitermate geschikt om hier uw eigen stulpje van te maken en te gaan genieten.
Een royale woonboerderij met diverse (voormalige) bijgebouwen zoals garage, kas, schuren, tuinhuisjes, kippenrennen en veestalling, op een perceel van maar liefst 3825 m².
Classification:
Royale entree met hal voorzien van trapopgang en meterkast, 2 slaapkamers waarvan 1 met kelderruimte, bijkeuken/werkplaats met witgoedaansluiting, grote badkamer met ligbad, douche, wastafel en kastruimte, ruim toilet met fontein, royale woonkeuken met kelder en woonkamer met houtkachel.
Floor:
Overloop, 2 slaapkamers, hobbyruimte en berging, opstelplaats CV-ketel.
Details:
- dak grotendeels van binnenuit geïsoleerd met XPS blokken
- cv ketel betreft een Nefit ketel van 2023, maar geïnstalleerd en in eerste gebruik genomen eind 2025
- zeer mooi gelegen met voor en achter landelijk uitzicht
- aangesloten op de riolering
- deels van binnenuit geïsoleerde spouwmuur
- voormalige dierenverblijven en garage zijn matig in onderhoud
- er is een alarminstallatie aanwezig van Verisure. Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Asking price € 649.000 k.k.
Status Beschikbaar
Acceptance In overleg
Object type Woonboerderij, vrijstaande woning
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1904
Type roof Zadeldak bedekt met pannen
Energy label F
Heating Cv-ketel
Hot water Cv-ketel
Boiler Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Living area 196 m²
Plot area 3.825 m²
Contents 856 m³
External storage space 19 m²
Number of rooms 6 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom facilities Douche, ligbad, en wastafel
Number of floors 2 woonlagen
Provisions Dakraam en rookkanaal
Location Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden Tuin rondom
Shed / storage Vrijstaande houten berging
Type garage Vrijstaande houten garage
Capacity (garage) 1 auto
Facilities (Garage) Vliering en elektra
Insulation (garage) Geen isolatie
Type of parking facility Op eigen terrein
Energy consumption in Vinkega
Annual electricity consumption
4070 kWh
(Average detached house in Vinkega)
Annual gas consumption
1960 m³
(Average detached house in Vinkega)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 649.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.830
2% transfer tax (€ 12.980) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 663.830
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% without NHG) was verified on 25-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
My Real Estate Agent Heerenveen: Champion of Silent Sales
Every home is sellable, especially in the current market. But the real question is: are you also reaching the best buyer? That makes the difference between just selling and a sales result where everything fits: a strong price, a smooth process and a buyer who is a perfect match for the home.
My real estate agent in Heerenveen has developed their own way of working for this. With smart timing, a large regional network and an active commercial approach, they bring homes to the attention of the right target group. Every home gets a custom marketing plan, supported by professional photography, strong presentation on Funda and visibility via the highly viewed showcase at an A-location in the center of Heerenveen.
Thanks to the collaboration with Univé Dichtbij, Mijn Makelaar has a large network in the region. The team doesn't wait, but actively looks for opportunities, both in sales and purchases. As a buyer's agent, they are critical, sharp in negotiations, and honest in their advice, even if that means a house cannot be bought.
The team consists of experienced NVM real estate agents, appraisers and commercial specialists who know the region well. Together, they strive for one goal: to find the best buyer for every property.
