Plasse 4

8465 PG Oudehaske

Asking price

€ 750.000 k.k.

Soort
Villa
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
128 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
A+
Bouwjaar
2016

Description

Rust en ruimte op een unieke locatie!

Aan het einde van een rustige doodlopende weg staat deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning uit 2016. Hier woont u in alle rust, met volop privacy en een modern wooncomfort dat helemaal aansluit op de wensen van vandaag. Het gehele woonprogramma wordt op de begane grond aangeboden terwijl op de eerste verdieping 4 slaapkamers zijn. Ruimte voor een groot gezin.

Met een energielabel A+ en 18 zonnepanelen (geplaatst in 2019), aluminium kozijnen is deze woning niet alleen comfortabel en onderhoudsvriendelijk, maar ook bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst.

De lichte woonkamer en de moderne leefruimtes vormen het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De praktische indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als mensen die gelijkvloers willen wonen zonder concessies te doen aan ruimte.

Een absolute meerwaarde is het fraaie vrijstaande bijgebouw. Dit multifunctionele gebouw beschikt over een verdieping en biedt volop mogelijkheden als schuur, berging of hobbyruimte. Daarnaast is hierin een volledig geïsoleerde ruimte van circa 7,0 x 4,4 meter gerealiseerd, voorzien van een eigen cv-ketel en toilet. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt als thuiswerkplek, praktijk- of kantoorruimte aan huis, atelier, studio of voor andere hobby's waarbij comfort en zelfstandigheid gewenst zijn.

De ligging maakt het geheel compleet. Aan het einde van een doodlopende straat geniet u van een rustige en veilige woonomgeving zonder doorgaand verkeer. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Oudehaske en de uitvalswegen naar onder andere Heerenveen binnen handbereik.

List of advantages:

Vrijstaande woning, gebouwd in 2016.
Woonoppervlakte circa 128 m².
Slaap/werkkamer en badkamer op de begane grond.
Energielabel A+.
Voorzien van vloerverwarming
18 zonnepanelen, geplaatst in 2019
Aluminium kozijnen
Rustige ligging aan het einde van een doodlopende weg.
Multifunctioneel vrijstaand bijgebouw met verdieping.
Volledig geïsoleerde werk-/praktijkruimte (ca. 7,0 x 4,4 m) met eigen cv-installatie en toilet.
Ideaal voor thuiswerken, een praktijk of kantoor aan huis, atelier of hobbyruimte.

Bent u op zoek naar een jonge, duurzame en instapklare woning met volop wooncomfort én een multifunctioneel bijgebouw? Dan biedt Plasse 4 in Oudehaske een unieke combinatie van rust, ruimte en mogelijkheden. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft.

Characteristics

Vraagprijs € 750.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A+
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 2930 m²
Inhoud 456 m³
Externe bergruimte 139 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Tuin Tuin rondom
Afmetingen achtertuin Tuin rondom
Soort garage Vrijstaande houten garage
Capaciteit (garage) 3
Voorzieningen (garage) Vliering, elektra en stromend stromend water
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Location and Solar Limits

Plasse 4, Oudehaske

Discover the neighborhood

Energy consumption in Oudehaske

Energy label this property

This property has an energy label A+

Energy label publication: Not known

Annual electricity consumption

3430 kWh

(Average detached house in Oudehaske)

Annual gas consumption

1620 m³

(Average detached house in Oudehaske)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 766.850

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,35% Centraal Beheer
80% 3,45% Hypotrust

20 year

NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.45% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

My Real Estate Agent Heerenveen: Champion of Silent Sales

Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.

Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.

Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.

Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.

My Real Estate Agent Heerenveen: Champion of Silent Sales

What is my house worth now?